Дело № 2-126/2022 (2-2047/2021;) УИД 18RS0004-01-2021-001157-23 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2022 года г. Ижевск
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
под председательством судьи Фролычевой Е.А.,
при секретаре Кулмаковой Е.С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, действующей в интересах ФИО4 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, действующей в интересах ФИО4 об установлении границ земельного участка. Требования искового заявления мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № в НТ «Ягодка» площадью 400 кв.м, с кадастровым номером: № (№) с расположенным на нём садовым домом общей площадью 24.2 кв.м, с кадастровым (условным) номером: № (№) по адресу: УР ..., о чём Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР выданы Свидетельства о государственной регистрации права: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от -Дата-. Свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом от -Дата-. Земельный участок истца граничит со смежными земельными участками ответчика с кадастровым номером № собственник ФИО5 №, с кадастровым номером № собственник ФИО4 №. В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, для выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО6 изготовлен Межевой план -Дата-. Актом согласования местоположения границ земельного участка истца (далее Акт), смежные собственники земельных участков №, 172, 171 согласовали последний, однако ответчики отказались его согласовать, возражений не представили на Акт, который был им направлен почтой и получен согласно почтовых уведомлений. Согласно Заключения кадастрового инженера (в составе межевого плана), по данным ГКН площадь земельного участка истца 400 кв.м.м. Границы земельного участка сформированы по фактическим используемым границам, площадь земельного участка составила 418кв.м. Участок границы от точки н7 до точки, н13 имеет закрепления, в виде забора и искусственных ограждений. Участок границы от точки н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н13 согласован посредством извещения о проведении собрания в газете «Столица Ижевск» №"65(240) от -Дата-. Согласно чертежа земельных участков и их частей (в составе межевого плана), границы земельного участка истца с ответчиком проходят по точкам: с ФИО7 участок № по точкам : н8 - н9 6,53м, н9 — н 10 5,25м; с ФИО4 участок № по точкам: н 10 — н11 3,43м, н11 - н12 6,92м, н12 - н13 6,72м. Отказ ответчика в согласовании Акта послужил основанием для обращения в суд. Просит установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с межевым планом от -Дата-. составленного кадастровым инженером ФИО6, в границах, определенных поворотными точками со следующими уточненными координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В дальнейшем требования истцом уточнены, просит установить границу между смежными земельными участками №, № и № по адресу: УР, ... некоммерческое товарищество «Ягодка» по фактическому местоположению участков по точкам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебном заседании стороны, третье лицо не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, третьего лица.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал с учетом уточнений по результатам экспертизы, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО5 – ФИО9, а так же представитель ответчика ФИО3 - ФИО10 с позицией истца не согласились, полагали в иске подлежит отказать, так как истец злоупотребляет правом, отсутствуют нарушенные права истца с учетом уточненного требования, граница установлена по забору, что стороной ответчика не оспаривалось и не оспаривается.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Земельные споры, в том числе споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (часть 1 статьи 64, пункт 8 статьи 11.2 ЗК РФ).
В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 ЗК РФ).
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от -Дата- N 218-ФЗ).
Судебным следствием установлено, что истец является собственником земельного участка № площадью 400 кв.м, с кадастровым номером: № с расположенным на нём садовым домом общей площадью 24.2 кв.м, с кадастровым (условным) номером: № (№ по адресу: УР ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от -Дата-.
Собственниками смежных участков являются ФИО5 – земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу УР ..., ФИО4 - земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу УР ..., что подтверждается выписками ЕГРН от -Дата-.
Согласно свидетельству о рождении № № № родителями ФИО4 являются ФИО11 и ФИО12
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО11 после заключения брака № года присвоена фамилия ФИО3.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка к кадастровым номером №, расположенного по адресу УР ..., СХВ ..., НТ «Ягодка», участок 187 кадастровым инженером составлен межевой план от -Дата-, в заключении которого указано, что по данным ГКН площадь земельного участка 400 кв.м. границы земельного участка сформированы по фактически используемым границам, площадь земельного участка составила 418 кв.м. Участок границы от точки н7 до точки н 13 имеет закрепления в виде забора и искусственных ограждений. Участок границы от точки н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н13 согласован посредством извещения о проведении собрания в газете «Столица Ижевск» №(240) от -Дата-. Публикация включена в состав межевого плана. Уточняемый земельный участок находится на территории МО «Город Ижевск». Согласно землепользования и застройки МО «Город Ижевск», утвержденных решением Городской Думы "Города Ижевска" -Дата- № находится в зоне садоводств и дачных участков (С3). Цель выделения: развитие существующих (СЗ-1) территорий садоводств и дачных участков. Минимальные размеры для данной зоны 400 кв.м, максимальные размеры - 1500 кв.м. Сведения о СРО: дополнительно сообщает, кадастровый инженер ФИО6, состоит в Ассоциации Саморегулируемой организации "Кадастровые инженеры".
Указанный межевой план согласован с собственниками земельных участков № (кадастровый №), № (кадастровый №), № (кадастровый №) ... подписи собственников участков № № (кадастровый №) и № (кадастровый №) НТ «Ягодка» отсутствуют.
Согласно заявлению ФИО1, направленному ФИО5 по почте (получено -Дата-), истец обратилась к последнему с целью согласования местоположения границ земельного участка. Ею предложено в случае не согласия, указать на возражения о местоположении границ в соответствующей графе акта.
Согласно заявлению ФИО1, направленному ФИО4 в лице законного представителя ФИО13 по почте (получено ФИО3 -Дата-), истец обратилась к последней с целью согласования местоположения границ земельного участка. Ею предложено в случае не согласия, указать на возражения о местоположении границ в соответствующей графе акта.
Согласно письма, подписанного ФИО5 от -Дата-, направленного в адрес истца ФИО1, на заявление о согласовании акта местоположения границ земельного участка сообщает, что в соответствии с п.53 СП53 13330, 2011, СНиП 30-02-97 на территориях садоводческих, дачных объединений с числом участков более 50 следует предусматривать не менее 2-х въездов. Более того, в соответствии с решением суда № от -Дата-, собственнику участка № в СНТ «Ягодка» не выделялось дополнительного земельного участка из земель общего пользования.
ФИО5 и ФИО14 направлены заявления от -Дата- в адрес ООО Удмуртский центр кадастровых инженеров», ФИО1 с указанием о наличии спора по границам и просьбой приостановить межевание земельного участка № в СНТ «Ягодка» до урегулирования названного спора.
В соответствии с заключением эксперта №, на поставленный судом вопрос «установить (определить) межу, границу между земельными участками №, № и № по адресу: УР, ...», проанализировав документы, имеющиеся в деле, а также данные, полученные в ходе осмотра, эксперт пришел к выводу о том, что установить границу между смежными земельными участками №, № и № по адресу: УР, ...» следует по фактическому местоположению участков.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Исходя из содержания искового заявления и пояснения сторон, а также переписки, суд приходит к выводу, что на момент подачи спора между сторонами был спор об определении границ между смежными земельными участками №, № и № по адресу: УР, ...», что и послужило для истца основанием для обращения в суд как реализации самостоятельного способа защиты, направленного на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка.
В пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003 N 23) содержатся обязательные для применения всеми судами общей юрисдикции разъяснения о том, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Проанализировав в системном толковании положения приведенных выше норм законодательства Российской Федерации и учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку уточненные требования соответствуют выводам экспертного заключения, а так же фактически установленным границам земельного участка со смежными земельными участками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт № выдан -Дата- Устиновским РОВД ... к ФИО2, паспорт № выдан -Дата- ОВД ..., ФИО3, паспорт № выдан -Дата- Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в ... действующей в интересах ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границу между смежными земельными участками №, № и № по адресу: УР, ... некоммерческое товарищество «Ягодка» по фактическому местоположению участков по точкам:
№
X
Y
19
397146,36
2233423,88
21
397142,29
2233429,81
23
397138,49
2233434,87
22
397135,03
2233436,89
24
397131,36
2233440,57
25
397128,2
2233445,62
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Е.А. Фролычева