К делу №2-808/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Туапсе «26» сентября 2022 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи: Кошевого В.С.
при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,
С участием представителя истца - ТСЖ «Виктория» - ФИО1, действующей на основании Устава, и ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ :
ТСЖ «Виктория» обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика долг за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 138 251 рубль 63 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 24 213 рублей 89 копеек; а также судебные расходы.
Требования мотивированы тем, что в многоквартирных домах, расположенных по адресу: , на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья Виктория» (ТСЖ «Виктория»).
Товарищество собственников жилья «Виктория» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по казанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирных домов комунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
ТСЖ «Виктория» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.
ТСЖ «Виктория» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.
21.04.2007 г. между ФИО2 и ТСЖ «Виктория» заключен договор управления многоквартирным домом № 2/2-43 от 21.04.2007.
Согласно п. 3.4.2 Договора Собственник, ФИО2, обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Товарищество собственников жилья «Виктория» обязательства, предусмотренные п. 3.2 Договора, по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.) надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
В свою очередь должник ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Виктория» не исполнили.
Должник, ФИО2 - собственник , расположенной по адресу: , имеет задолженность перед ТСЖ «Виктория» по оплате расходов за коммунальные услуги в размере 138 251 рубль 63 копейки.
Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляют 24 213 рублей 89 копеек.
В адрес должника была направлена претензия досудебного урегулирования, с просьбой погасить задолженность, однако претензия осталась без ответа и удовлетворения.
В результате отсутствия ответа на претензию, а также в связи с отсутствием действий со стороны ФИО2 по погашению образовавшейся задолженности, ТСЖ «Виктория» обратилась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.
25.04.2022 года Мировым судьей судебного участка № 110 г. Туапсе по делу № 2- 1095/110-2022 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности со ФИО2
16.05.2022 Мировым судьей судебного участка № 110 г. Туапсе вынесено определение об отменен судебного приказа № 2-1095/110-2022 от 25.04.2022, в порядке ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
ТСЖ «Виктория» при подготовке документов понесла расходы за составление искового заявления в сумме 2299 руб. 00 коп. по договору на оказание юридических услуг без номера от 10 марта 2022 года.
ТСЖ «Виктория» при подготовке искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4449 рублей 31 копейка по реквизитам Туапсинского городского суда Краснодарского края для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Виктория» - ФИО1, действующая на основании Устава, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения, пояснил, что он является ветераном войны, в связи с чем должен оплачивать коммунальные услуги в размере 50 процентов, кроме того в отношении него проведена процедура банкротства и он освобожден от всех долгов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная норма изложена в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 39 ч. 1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частью 3 ст. 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.
Исходя из вышеизложенного, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения.
Из материалов дела следует, что в многоквартирных домах, расположенных по адресу: основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья Виктория» (ТСЖ «Виктория»).
Товарищество собственников жилья «Виктория» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по казанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирных домов комунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
ТСЖ «Виктория» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.
ТСЖ «Виктория» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.
ФИО2 – является собственником , расположенной по адресу: .
21.04.2007 г. между ФИО2 и ТСЖ «Виктория» заключен договор управления многоквартирным домом № 2/2-43 от 21.04.2007.
Согласно п. 3.4.2 Договора Собственник, ФИО2, обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Товарищество собственников жилья «Виктория» обязательства, предусмотренные п. 3.2 Договора, по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.) надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Виктория» не исполнял не в полном объеме, в связи с чем, за период с марта 2018 года по февраль 2022 года, у него образовалась задолженность перед ТСЖ «Виктория» по оплате расходов за коммунальные услуги в размере 138 251 рубль 63 копейки из которых: Содержание -41350,64 руб., Вывоз ТКО (ТБО) - 17220,99 руб., Холодное водоснабжение -23441,03 руб., Услуга КР на СОИ компонентов ХВ для ГВС - 331,9 руб., Услуга КО на СОИ Электроснабжение - 6530,58 руб., Услуга КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС - 1935,73 руб., Услуга Обязат.взносы на капитальный ремонт - 13540,27 руб., Услуга Обслуживание теплосчетчика - 126,45 руб., Услуга Водоотведение - 33774,04 руб.
Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляют 24 213 рублей 89 копеек, из которых: на услугу содержания -7454,9 руб., на услугу вывоз ТКО (ТБО) -3119,72 руб., на услугу холодное водоснабжение 3860,5 руб., на услугу КР на СОИ компонентов ХВ для ГВС - 59,46 руб., на услугу КО на СОИ Электроснабжение -1257,55 руб., на услугу КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС -356,97 руб., на услугу обязат. взносы на капитальный ремонт - 2519,27 руб., на услугу водоотведение -5585,52 руб.,
В соответствии со ст. 157 ч. 1, 1.1., 1.2. ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и вступили в силу с 01.09.2012 года.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Между тем, ФИО2 указанная обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за предъявленный ко взысканию период надлежащим образом не исполняется, что подтверждается материалами дела, в частности выписками по лицевому счету, представленным расчетом.
Проверив представленный истцом расчет, суд при определении размера задолженности ФИО2 за указанный период принимает во внимание расчет, представленный ТСЖ «Виктория», поскольку считает его допустимым доказательством, арифметически правильным, составленным в соответствии с тарифами и ставками, утвержденными соответствующими Постановлениями Правительства РФ, решениями общих собраний членов ТСЖ.
При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что специальным законом, определяющим гарантии социальной защиты ветеранов в Российской Федерации, является Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", в статье 1 которого установлены категории ветеранов, включая ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий.
Отношения, связанные с предоставлением им, а также членам их семей компенсаций на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, урегулированы подпунктом 8 пункта 1 статьи 14, подпунктом 5 пункта 1 статьи 15, подпунктом 5 пункта 1 статьи 15, подпунктом 5 пункта 1 статьи 16, подпунктом 2 пункта 2 статьи 18, подпунктом 9 пункта 1 статьи 21 поименованного федерального закона, которые предусматривают право на получение компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов.
Таким образом, суд относится критически к доводам ФИО2 относительно того, что он освобожден от уплаты 50 процентов расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Кроме того, суд относится критически к доводам ФИО2 относительно списания всех его долгов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг ввиду его банкротства.
Так, в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Туапсинском районе, 14.09.2020 года обратился гражданин ФИО2 для подачи заявления о возбуждении процедуры внесудебного банкротства граждан.
После проведения процедуры проверки на сайтах Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее - Реестр) и Федеральной службы судебных приставов, осуществлено включение сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Реестр в отношении ФИО2 (сообщение № 5464036 от 14.09.2020).
15.03.2021 процедура внесудебного банкротства гражданина ФИО2 завершена (сообщение № 6333652 от 15.03.2021).
При этом, при проведении процедуры внесудебного банкротства гражданина ФИО2 им была указанна задолженность перед ТСЖ «Виктория» в размере 1391 руб. 71 коп., соответственно данная сумма подлежит исключению из имеющейся задолженности.
Согласно положениям ст. 223.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности ( банкротстве )» по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, с учетом общего размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей, предусмотренного п.1 ст. 223.2 настоящего Федерального закона.
Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.
В соответствии с ч.2 ст. 223.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности ( банкротстве )» освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Понесённые истцом расходы по оплате госпошлины подлежат частичному возмещению, в размере пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере в сумме 4421 рублей 00 копеек.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг(составление искового заявления) судом принимается во внимание степень сложности рассматриваемого дела, объем работы, а также частичное удовлетворение требований и учитывая все указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что размер указанных расходов подлежит снижению до 1 000 рублей.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства исследованы в судебном заседании и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ТСЖ «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, , в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность за коммунальные услуги в размере 136 859 рубль 92 копейки; пени за просрочку исполнения обязательств в размере 24 213 рублей 89 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4421 рублей 00 копеек; расходы за составление искового заявления в сумме 1000 руб. 00 коп., а всего взыскать 166 494(сто шестьдесят шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 81 копейку.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2022 года.
Председательствующий: ____подпись___
Копия верна:
Судья
Туапсинского городского суда В.С. Кошевой
Подлинник решения находится в материалах
гражданского дела № 2-808/2022
в Туапсинском городском суде города Туапсе
УИД 23RS0054-01-2022-001396-39