Дело № 2-694/2025

14RS0035-01-2024-022544-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 февраля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил :

Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» (далее – ФКУ ЦХиСО) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между ФИО2 и МВД по РС(Я) был заключен договор найма служебного жилого помещения № от 01.10.2013 г., по которому Ответчику передано в пользование служебное жилое помещение, расположенное по адресу ____ г.Якутск, Республика Саха (Якутия). Данное служебное помещение является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за МВД по РС(Я) на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) № от 29.05.2019 г. (с изменениями). ФКУ ЦХиСО является структурным подразделением МВД по РС(Я), осуществляет функции эксплуатационной организации, выполняет роль посредника в отношениях между ресурсоснабжающими организациями и Ответчиком, который является фактическим потребителем коммунальных услуг, а Учреждение фактически оказывает услуги по организации сбору платежей с жильцов. Между Учреждением и ресурсоснабжающими организациями с 2012 года, ежегодно заключаются контракты на поставку тепло- и электроэнергии, водоснабжение, водоотведение для потребителей, то есть для нанимателей служебных жилых помещений, расположенных по адресу: ____ 01.10.2019 г. ФКУ ЦХиСО направило в канцелярию мировых судей заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 с целью взыскания задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 179 096,79 руб. 07.10.2019 г. мировым судьей судебного участка № 63 г. Якутска Республики Саха (Якутия) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 179 096,79 руб. 12.07.2024 г. судебный приказ от 07.10.2019 г. в отношении ФИО2 отменен определением мирового судьи судебного участка №63 г.Якутска Республики Саха (Якутия). Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, а именно в адрeс Ответчика направлена претензия с предложением добровольно погасить задолженность за коммунальные услуги (исх.№ и исх.№). Данной претензией Ответчик также уведомлен о том, что в случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии в указанный срок, Учреждение будет вынуждено обратиться в суд для взыскания имеющейся задолженности в полном объеме. На сегодняшний день ответ на вышеуказанную претензию в адрес Учреждения не поступил. За период с 01.12.2016 г. по 31.12.2018 г. за Ответчиком числится неоплаченная задолженность за коммунальные услуги в общей сумме 179 096,79 руб. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг 179 096,79 руб.

Определением суда от 29.01.2025 г. судом приняты уточнения иска, согласно которым истец заявил об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 31.12.2028 г. в размере 196 863,64 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, ___

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, ___. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица МВД по РС (Я) по доверенности ФИО4 иск ФКУ ЦХиСО поддержала, ___

В ходе судебного заседания судом был допрошен свидетель ФИО1., который суду показал, что ___

Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что за МВД по Республике Саха (Якутия) на праве оперативного управления закреплены жилые помещения, расположенные по адресу: г. Якутск, ____ что подтверждается выписками из ЕГРН.

Между ФИО2 и МВД по РС(Я) был заключен договор найма служебного жилого помещения № от 01.10.2013 г., согласно которому Ответчику передано в пользование служебное жилое помещение, расположенное по адресу ____ г.Якутск, Республика Саха (Якутия). Данное служебное помещение является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за МВД по РС(Я) на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) № от 29.05.2019 г. (с изменениями).

Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» является структурным подразделением МВД по Республике Саха (Якутия).

Учреждение осуществляет функции эксплуатационной организации, выполняет роль посредника в отношениях между ресурсоснабжающими организациями и Ответчиком, который является фактическим потребителем коммунальных услуг, а Учреждение фактически оказывает услуги по организации сбору платежей с жильцов.

Между Учреждением и ресурсоснабжающими организациями с 2012 года, ежегодно заключаются контракты на поставку тепло- и электроэнергии, водоснабжение, водоотведение для потребителей, то есть для нанимателей служебных жилых помещений, расположенных по адресу: ____

Согласно пункту 21 Устава ФКУ «ЦХиСО МВД по Республике Саха (Якутия)», утвержденного приказом МВД России № от 30.03.2012, Учреждение создано в целях хозяйственного, вещевого, социально-бытового и транспортного обеспечения МВД по Республике Саха (Якутия) и подчиненных ему территориальных органов МВД России на районном уровне; организации эксплуатации и содержания движимого и недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении территориальных органов МВД России, в том числе имущества, находящегося на балансе Учреждения, и технического контроля за его состоянием.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные обязательства Должник не исполняет.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также п.1 ч.2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору анального найма с момента заключения такого договора

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно пункту 6 части 7 Договора найма служебного жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременного внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ

Согласно п. 18 Устава Учреждение от собственного имени выступает в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

01.10.2019 г. ФКУ ЦХиСО направило в канцелярию мировых судей заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 с целью взыскания задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 179 096,79 руб.

07.10.2019 г. мировым судьей судебного участка № 63 г. Якутска Республики Саха (Якутия) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 179 096,79 руб.

12.07.2024 г. судебный приказ от 07.10.2019 в отношении ФИО2 отменен определением мирового судьи судебного участка №63 г.Якутска Республики Саха (Якутия).

В результате поворота исполнения судебного приказа от 07.10.2019 по делу № в адрес Учреждения поступил исполнительный лист серии № от 22.10.2024 о взыскании с Учреждения 179 096,79 руб.

25.12.2024 г. Учреждение выплатило денежные средства, удержанные по судебному приказу от 07.10.2019 по делу №, в размере 179 096,79 руб., что подтверждается платежным поручением № от 25.12.2024 г.

При этом, апелляционным определением Якутского городского суда РС(Я) от 28.12.2024 г. было отменено определение мирового судьи судебного участка №63 от 16.09.2024 г. о повороте исполнения судебного приказа по делу №2-6277/63-2019.

Согласно уточненному расчету истца расчёт задолженности за кв.№60 по адресу: г. Якутск, ____ 2, составляет:

- за период с 01.12.2016 г. по 30.06.2017 г. начислено коммунальных услуг в размере 46 805,37 руб.;

- за период с 01.07.2017 г. по 31.06.2018 г. начислено коммунальных услуг в размере 82 965,8 руб.;

- за период с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. начислено коммунальных услуг в размере 44 387,28 руб.;

Таким образом, задолженность по коммунальным платежам за период с 01.12.2016 г. по 31.12.2018 г. составляет 196 863,64 руб.

Данный расчет судом признается правильным и обоснованным, иного расчета ответчиком не представлено. Таким образом, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Доводы ответчика об отсутствии его обязанности оплачивать за другую квартиру судом отклоняется как необоснованный, поскольку названные услуги фактически оказаны всему дому, включая квартиру № 60, потреблены ответчиком, что им не оспаривается в судебном заседании, данные услуги оплачены истцом ФКУ ЦХиСО, при этом задолженности на сегодняшний день по всему дому не имеется, о чем указано в справках поставщиков услуг.

Доказательств того, что ответчик самостоятельно оплачивал жилищно-коммунальные услуги непосредственно поставщикам услуг или иным лицам либо осуществлял какие-либо действия для выбора управляющей компания и т. п. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вопреки доводам ответчика судом установлено, что ФИО2 с момента заключения договора найма служебного жилого помещения была предоставлена квартира № 60 с общей площадью 50,7 кв. м., а не указанная в договоре квартира № 58.

Из материалов дела следует, что в 2024 г. ФИО2 было предложено заключить дополнительное соглашение к договору найма об изменении номера квартиры с «58» на «60», но он отказался.

В соответствии данным выписки из ЕГРН от 02.09.2024 г. служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ____ имеет площадь 31,3 кв. м. В данной квартире с 2017 года по настоящее время проживает действующий сотрудник МВД по Республике Саха (Якутия) ФИО5 на основании договора найма служебного помещения от 01.03.2017. Для приведения в соответствие нумерации квартир с ФИО6 07.05.2024 г. заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного помещения, номер квартиры изменен с «60» на «58».

Согласно выписке из ЕГРН от 02.09.2024 г. служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ____ имеет площадь 46,9 кв.м. Данная квартира договором найма служебного помещения от 30.10.2012 № предоставлена ФИО7, то есть квартира № при наличии заселенных жильцов, не могла быть представлена ФИО2 в октябре 2013 г.

Выписка из ЕГРН от 02.09.2024 служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ____ имеет площадь 50,7 кв.м. Данная квартира договором найма служебного помещения от 01.10.2013 № предоставлена ответчику.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)» задолженность по коммунальным платежам в размере 196 863,64 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд.

Судья: Л.И. Холмогорова

Решение изготовлено 27.02.2025 года.