Дело № 2-430/2025 (УИД 69RS0039-01-2024-003895-76)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Ерастовой К.А.,
при секретаре Андреанове М.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
М.С.Ю.. и ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла М.И.А., на день смерти которой с ней совместно были зарегистрированы муж М.С.Ю. и сын ФИО4 Наследственное имущество М.И.А. заключается в имуществе, принятом ею, но не оформленном, после смерти ее матери Б.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и состоит из доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу <адрес>, кадастровый № и 26/100 долей в праве собственности на жилой дом по тому же адресу, кадастровый №. Нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, поскольку в представленном свидетельстве не определена доля наследодателя Б.З.А., кроме того регистрация права не производилась в ЕГРН. Согласно договору от 09 декабря 1991 года Б.З.А. приняла в дар 26/100 долей жилого дома по адресу <адрес>, состоящий из двух бревенчатых домов, полезной площадью 129,5 кв.м, жилой 89,7 кв.м. Литера А сгорела, на данный момент из двух домов остался жилой дом площадью 55,2 кв.м с кадастровым номером №. Б.З.А. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 478кв.м, площадь всего участка по ЕГРН 1643 кв.м. В ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО5 на 74/100 долей земельного участка. Исходя из размера зарегистрированной доли доля умершей в праве на земельный участок составляла 26/100, что соответствовало ее доле в жилом доме.
На основании изложенного просили включить в состав наследственной массы после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти Б.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 26/100 долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № и 26/100долей в праве собственности на домовладение, общей площадью 55,2кв.м, с кадастровым номером № по адресу <адрес>; признать за каждым из истцов право собственности на указанное имущество (по 13/100 долей за каждым) в порядке наследования после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 09 сентября 2025 года в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена истца М.С.Ю. на его наследника ФИО4
К производству суда принято уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ исковое заявление ФИО4, в котором он просит включить в состав наследственной массы после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти Б.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 26/100 долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № и 26/100 долей в праве собственности на домовладение, общей площадью 55,2кв.м, с кадастровым номером № по адресу <адрес>; признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела определениями суда, занесенными в протоколы судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» и Р.С.АБ., нотариусы ФИО6, ФИО7, ФИО8
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнений, пояснила, что требования о признании права собственности в отношении 13/100 обоснованы принятием наследства истцом ФИО4 после смерти М.И.А., и на 13/100 долей в порядке наследования после смерти М.С.Ю., унаследовавшего их после смерти М.И.А.
Третье лицо ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражали.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 8 приведенного выше постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на 74/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1642,9 кв.м и на 74/100 долей расположенного на нем жилого дома общей площадью 55,2 кв.м с кадастровым номером: №, 1917 года постройки.
В отношении 26/100 долей указанных земельного участка и жилого дома право собственности не зарегистрировано.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект незавершенного строительства 37% готовности, кадастровый №, права в отношении которого не зарегистрированы.
Обращаясь в суд с иском истец указывает, что на дату смерти Б. принадлежали на праве пожизненного наследуемого владения 26/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1642,9 кв.м и 26/100 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: № площадью 55,2 кв.м.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.И. по договору дарения доли жилого дома подарила Б.З.А. 26/100 долей жилого дома, состоящего из двух жилых бревенчатых домов общей площадью 129,5 кв.м, жилой 89,7 кв.м.
Постановлением Главы Администрации города Твери №632 от 04 ноября 1992 года земельный участок по адресу <адрес>, предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения (пункты 1200, 1201, 1202) Х.Л.К. (920 кв.м), Б.З.А. (478 кв.м), Ш.А.М. (442 кв.м).
По результатам технической инвентаризации площадь земельного участка уточнена и составила 1642,9 кв.м.
На основании п. 1.10 постановления Главы Администрации города Твери от 14 марта 1995 года №226 Ш.А.М. передан в собственность земельный участок площадью 394,3 кв.м.
На основании п. 1.2 постановления Главы Администрации города Твери от 16 июня 1995 года №652 Х.Л.К. передан в собственность земельный участок площадью 821,4 кв.м.
В отношении земельного участка, предоставленного Б.З.А. постановлений не выносилось, однако в представленной Департаментом УИИЗР декларации землепользователя имеется отметка о корректировке площади до 426,8 кв.м.
Согласно имеющемуся в инвентарном деле акту от 21 мая 1992 года вследствие пожара пострадал жилой дом под лит. А кв. №2 сгорела полностью. В квартире №1 сгорела крыша, частично стены, перекрытия, рамы, полы, отключена система отопления, водопровод, сгорела раковина, котел АГВ, газовая плита. Сгорела пристройка а2, баня, сарай, уборная Г, Г1, Г5, Г8.
Согласно отметке от 21 января 1993 года на земельном участке снесен дом лит. А.
Площадь оставшейся лит. Б жилого дома согласно техническому паспорту на 1992 год составляла 55,2 кв.м.
Б.З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась М.И.А., являющаяся наследником по закону первой очереди (дочь).
Заведено наследственное дело №144, однако свидетельства о праве на наследство наследником получены не были.
М.И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследники к нотариусу не обращались.
Совместно с наследодателем на день смерти М.И.А. были зарегистрированы по адресу <адрес> М.С.Ю. (муж) и ФИО4 (сын), являющиеся наследниками первой очереди по закону.
Таким образом, в силу положений ст. 1142, 1153, М.С.Ю. и ФИО4 как наследники по закону первой очереди приняли наследство после смерти М.И.А. путем фактического принятия наследства.
03 апреля 2015 года на основании заявлений М.С.Ю. и М.А.СБ. нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело №67.
Постановлением нотариуса от 04 августа 2015 года М.С.Ю. и ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю спорного жилого дома и земельного участка. В обоснование причин отказа нотариусом указано, что доля Б.З.А. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок не определена, а в представленных в отношении жилого дома документов имеются противоречия в площади.
М.С.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти к нотариусу в установленный законом срок обратился его сын ФИО4, истец по настоящему гражданскому делу.
Нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело.
Иных наследников судом не установлено.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком возникло у наследодателя Б.З.А. по законному основанию, оформлено допустимыми правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, в связи с чем, является юридически действительным при отсутствии записи о нем в ЕГРН.
Площадь земельного участка, согласно сведениям ЕГРН составляет 1642,9 кв.м.
Таким образом, размер предоставленной Б.З.А. части земельного участка с учетом корректировки площади земельного участка по данным технической инвентаризации составляет 26/100 долей, что соответствует размеру принадлежащей Б.З.А. на дату предоставления земельного участка доле жилого дома (26/100).
На дату смерти Б.З.А. жилой дом имел площадь 55,2кв.м.
Таким образом, в состав наследства после смерти Б.З.А. входили 26/100 долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок и 26/100долей в праве собственности на жилой дом площадью 55,2 кв.м по адресу <адрес>, которые были приняты М.И.А., но не оформлены надлежащим образом и, следовательно, подлежат включению в состав наследства М.И.А.
Поскольку наследство после смерти М.И.А. было принято М.С.Ю. и ФИО4 указанное наследственное имущество перешло к ним в равных долях в порядке наследования по закону.
Истец ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего отца М.С.Ю., следовательно унаследованная М.С.Ю. после смерти М.И.А. доля перешла к истцу.
В соответствии с абз.1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом изложенного исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
За ФИО4 подлежит признанию право собственности на 13/100 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 55,2 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и 13/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1642,9кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Также за ФИО4 подлежит признанию право собственности на 13/100 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 55,2 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и 13/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1642,9кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.С.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшего указанное имущество после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
С учетом приведенных разъяснений, судебные расходы, понесенные по данному гражданскому делу, остаются на истце и не подлежат возмещению.
На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании такого судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 26/100 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 55,2 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и 26/100 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 1642,9кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 (паспорт №), право собственности на 13/100 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 55,2 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и 13/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1642,9кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 (паспорт №), право собственности на 13/100 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 55,2 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и 13/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1642,9кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.С.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшего указанное имущество после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий К.А. Ерастова
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года.
Председательствующий К.А. Ерастова