Дело № 2-241/23

УИД- 24RS0040-01-2022-004639-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 13 февраля 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ...... Задолженность ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составляет 24 869,81руб., в том числе: задолженность по оплате жилищной услуги в размере 12 618,77 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 261,04 руб., пени в размере 29 044,25 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817,42 руб.

Представитель истца ООО «УК «Город»- будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, возражений не представила.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником ? доли в илом помещении, расположенном по адресу: ...... НА ..... лицевой счет по вышеуказанному жилому помещению разделен, ..... лицевой счет закрыт.

С ..... управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..... является ООО «УК «Город», которая оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 15-16).

Согласно п. 3.3.1. договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

..... мировым судьей судебного участка ..... в ..... вынесен судебный приказ ..... о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 42 211,89руб., госпошлины в размере 733,18руб., который ..... отменен.

Согласно справке ООО «УК «Город» от ....., задолженность по судебному приказу ..... в размере 21 406,76 руб., государственная пошлина в размере 733,18 руб. не погашена.

..... мировым судьей судебного участка ..... в ..... вынесен судебный приказ ..... о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищным услугам в размере 3463,05руб., госпошлины 200руб., который ..... отменен.

Согласно справке ООО «УК «Город» от ....., задолженность по судебному приказу ..... в размере 3463,05 руб., государственная пошлина в размере 200 руб. не погашена.

Задолженность ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, из расчета принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности за период с ..... по ....., составляет 24 869,81 руб., в том числе: задолженность по оплате жилищной услуги в размере 12 618,77 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12251,04 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались, либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представила, в суд не явилась.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УК «Город» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... в размере 24 869,81 руб., в том числе: задолженность по оплате жилищной услуги в размере 12 618,77 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 251,04 руб.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика пени в общем размере 29 044,35руб., в том числе: пени по жилищной услуге 10 264,70руб, пени по коммунальным услугам 18 799,65руб.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер пени – 29 044,35 руб. соразмерен неисполненному ответчиком обязательству. Ответчик свои обязанности по оплате жилищных услуг с февраля 2017 надлежащим образом не исполняет. Данная сумма, по мнению суда, является разумной, соответствует сроку и последствиям неисполненного ответчиком обязательства, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «Город» также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817,42 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт серия ..... ....., выдан ..... Отделением по вопросам миграции ОП «Новоильинский» УМВД России по .....) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Город» (ИНН .....) задолженность по оплате жилищной и коммунальным услугам за период с ..... по ..... в размере 24 869 рублей 81 копейку, пени в размере 29 044 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817 рублей 42 копейки, а всего 55 731 (пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать один) рубль 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: А.П. Слобожанина