УИД: 77RS0030-02-2024-008132-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/25 по иску ТСЖ «Удальцова 79-81» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Удальцова 79-81» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик является владельцем помещения, расположенного по адресу: адрес, мм. 238, а ТСЖ «Удальцова 79-81» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: адрес. Истец полагает, что в нарушение требований действующего законодательства ответчик не исполнил обязанность по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с апреля 2022 года по август 2024 года в размере сумма и платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма, допустив образование задолженности в размере (10864,60 + 32834,47) сумма, на которую начислены пени в размере (1378,07 + 6312,37) сумма. 05 декабря 2024 года ответчиком ФИО1 был погашен основной долг, что, по мнению истца, является основанием для применения ст. 155 ЖК РФ путем взыскания с ответчика неустойки (пени), начисленной за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.06.2024г. по 05.12.2024г., в размере сумма, неустойки (пени), начисленной за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.01.2023г. по 05.12.2024г., в размере сумма, а всего в размере (1695,37 + 8254,56) сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку (пеню) в размере сумма и расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, факт наличия задолженности перед ТСЖ «Удальцова 79-81» не оспаривал, пояснив, что уплату начисленной неустойки в размере сумма не произвел, поскольку платежного документа на данную сумму в его адрес не поступало.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьями 156, 157 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что собственниками помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном многоквартирном доме было создано ТСЖ «Удальцова 79-81», а ответчик ФИО1 является собственником недвижимого имущества в виде машиноместа № 238, общей площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Поскольку ответчик является собственником помещения в данном многоквартирном доме, то в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 137 ЖК РФ он вне зависимости от своего членства в ТСЖ несет бремя расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить платежи, сборы и взносы, установленные ТСЖ в соответствии с его долей.

Согласно материалам дела ТСЖ «Удальцова 79-81» были понесены убытки в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с апреля 2022 года по август 2024 года в размере сумма и по внесению платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по апрель 2024 года в размере сумма, в связи с чем на указанную сумму начислены пени, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ, в размере (1378,07 + 6312,37) сумма.

Из материалов дела следует, что 05 декабря 2024 года ответчик произвел погашение основного долга, в связи с чем истец произвел начисление неустойки (пени), предусмотренной ст. 155 ЖК РФ, за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.06.2024г. по 05.12.2024г., в размере сумма, неустойки (пени), начисленной за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.01.2023г. по 05.12.2024г., в размере сумма, а всего в размере (1695,37 + 8254,56) сумма.

У суда нет оснований не доверять расчету вышеуказанной неустойки, поскольку он соответствует положениям ст. 155 ЖК РФ, учитывает сумму задолженности и период пользования денежными средствами, ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Поскольку никаких доказательств опровергающих изложенное и подтверждающих уплату истцу данных денежных средств суду представлено не было и в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма и в силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ понесенных истцом расходов по оплате госпошлины в размере сумма, а всего (9949,93 + 4000) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Удальцова 79-81» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Удальцова 79-81» (ИНН: <***>) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 21 мая 2025 года.

Судья