УИД 77RS0012-02-2025-004981-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6050/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершенной К.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершенной К.А., просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, кадастровый номер ***на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 29 июня 2015 года. Квартира состоит из 2-ух комнат, общей площадью 43,8 кв. м., расположена на 1-ом этаже 9-ти этажного панельного дома, 1977 года постройки. С ней в квартире постоянно зарегистрированы две ее сестры и племянница: ФИО2 – сестра, ФИО2– сестра, и её несовершеннолетняя дочь К.А.– что подтверждается выпиской из домовой книги. Ее сестры и племянница никогда не проживали и в настоящее время не проживают с ней в ее квартире. Личных вещей, а так же спальных мест у ответчиков никогда не было. В оплате коммунальных платежей участия не принимали и не принимают, все услуги ЖКХ оплачивает она единолично. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу фактически носит формальный характер. Ее сёстры и племянница не нуждаются в ее квартире. У ответчиков в США имеется собственное жильё, частный дом в г. Бока Ратон, ФИО3 драйв, дом 10864, штат Флорида. У ответчика ФИО2 так же имелась собственная квартира по адресу: Московская область, пос. ***, которую она продала перед отъездом из РФ. Сестры и племянница приезжали только в гости, очень редко. Последний раз ответчики приезжали к ней в гости в июне 2019 года, постоянно проживают в США, г. Бока Ратон, ФИО3 драйв, дом 10864, штат Флорида и имеют гражданство США. Ответчик ФИО2 в 2022 году выехала за пределы РФ и возвращаться с её слов - не собирается. Она с сестрами и племянницей находится в хороших семейных отношениях, постоянно на телефонной связи. В настоящее время находится в гостях у своей старшей сестры, её супруга и дочери в США, в их доме по адресу США, г. Бока Ратон, ФИО3 драйв, дом 10864, штат Флорида. Сестры собственноручно написали заявления о своём добровольном согласии о снятии их, с регистрационного учета по решению суда, так как приехать в РФ для снятия с регистрационного учета через органы УФМС с их личным участием для них не представляется возможным. Ответчик ФИО2, является матерью несовершеннолетней дочери К.А., а значит законным представителем ребенка, действуя в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, так же написала заявление, что не возражает о снятии ее с регистрационного учета по решению суда. Каких-либо прав на указанную квартиру ответчики не имеют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершенной К.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по району Выхино-Жулебино города Москвы, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, кадастровый номер ***на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 29 июня 2015 года. Квартира состоит из 2-ух комнат, общей площадью 43,8 кв. м., расположена на 1-ом этаже 9-ти этажного панельного дома, 1977 года постройки.

С истцом в квартире постоянно зарегистрированы две ее сестры и племянница: ФИО2 – сестра, ФИО2– сестра, и её несовершеннолетняя дочь К.А.– что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из объяснений представителя истца следует, что сестры истца и племянница никогда не проживали и в настоящее время не проживают с ней в ее квартире. Личных вещей, а так же спальных мест у ответчиков никогда не было. В оплате коммунальных платежей участия не принимали и не принимают, все услуги ЖКХ оплачивает истец единолично. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу фактически носит формальный характер. Сёстры истца и племянница не нуждаются в квартире истца. У ответчиков в США имеется собственное жильё, частный дом в г. Бока Ратон, ФИО3 драйв, дом 10864, штат Флорида. У ответчика ФИО2 так же имелась собственная квартира по адресу: Московская область, пос. ***, которую она продала перед отъездом из РФ. Сестры и племянница приезжали только в гости, очень редко. Последний раз ответчики приезжали к ней в гости в июне 2019 года, постоянно проживают в США, г. Бока Ратон, ФИО3 драйв, дом 10864, штат Флорида и имеют гражданство США. Ответчик ФИО2 в 2022 году выехала за пределы РФ и возвращаться с её слов - не собирается. Истец с сестрами и племянницей находится в хороших семейных отношениях, постоянно на телефонной связи. В настоящее время находится в гостях у своей старшей сестры, её супруга и дочери в США, в их доме по адресу США, г. Бока Ратон, ФИО3 драйв, дом 10864, штат Флорида.

Из материалов дела следует, что ответчики написали заявления о своём добровольном согласии о снятии их, с регистрационного учета по решению суда, так как приехать в РФ для снятия с регистрационного учета через органы УФМС с их личным участием для них не представляется возможным. Ответчик ФИО2, является матерью несовершеннолетней дочери К.А., а значит законным представителем ребенка, действуя в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, так же написала заявление, что не возражает о снятии ее с регистрационного учета по решению суда. Каких-либо прав на указанную квартиру ответчики не имеют.

Ответчик заявленные требования не оспаривали, доказательств наличия оснований для права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представили.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершенной К.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года

Судья Г.А. Матлина