Дело №
64RS0№-98
Решение
Именем Российской Федерации
15.01.2025 г. <адрес>
Энгельсский районный суд ФИО3 в составе:
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноярского муниципального образования ЭМР ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к администрации Красноярского муниципального образования ЭМР ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Для оформления наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего на день смерти по адресу: ФИО3. <адрес>. в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу ФИО5 за получением свидетельства на наследство по закону, а также выдачей свидетельства о праве собственности (пережившего супруга) на 1/2 долю указанного имущества.
Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ФИО3, <адрес>, под номером 1, земельный участок, находящийся по адресу: ФИО3, <адрес> (под номером 1).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду того, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности в установленном порядке на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Российская Федерация, ФИО3, <адрес>.
Ранее возникшее право собственности подтверждается регистрацией на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в МУП БТИ администрации Энгельсского муниципального района ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ реестровая книга кн-1 р. 223.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: ФИО3, <адрес>, составляет 90,4 кв.м., жилая - 51,7 кв.м.
Истцом было фактически принято наследство и получено свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство в установленный законом срок.
Право собственности наследодателей на вышеуказанное имущество в законном порядке зарегистрировано не было. На основании изложенного, ст. 8, 11, 12 ГК РФ истец с учетом уточнения иска просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 - жилой дом, земельный участок, площадью 855 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Российская Федерация ФИО3. <адрес>. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 90,4 кв.м., жилая - 51,7 кв.м., земельный участок, площадью 869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства находящиеся но адресу: Российская Федерация, ФИО3, <адрес> координатах характерных точек.
Стороны, третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
От Администрации Красноярского муниципального образования поступило заявление о рассмотрении гражданского дело в отсутствие своего представителя, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В силу положений статьи 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, других, имеющих юридическое значение фактов.
Судом установлено, что ФИО2 является супругом ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное имущество состоит из 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ФИО3, <адрес>, под номером 1, земельный участок, находящийся по адресу: ФИО3, <адрес> (под номером 1).
Как следует из договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МУП БТИ, согласно которому ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка, находящихся по адресу: ФИО3, <адрес>, под номером 1,
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, согласно которому ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 855 кв.м., находящегося по адресу: ФИО3, <адрес>.
Как следует из Постановления Администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам адресации - земельному участку и 1/2 доли жилого дома, местоположением: ФИО3, <адрес>, под номером 1, согласно которому недвижимому имуществу присвоен адрес: Российская Федерация, ФИО3, <адрес>, а также присвоен объекту адресации 1/2 доли жилого дома, расположенной на земельном участке площадью 855 кв.м., статуса - считать по назначению жилым домом и присвоен адрес: Российская Федерация, ФИО3, <адрес>.
Согласно поступившего ответа из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о
- жилом доме (здание) площадью 161,8 кв.м., кадастровый №, находящемся по адресу: ФИО3, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
земельном участке, площадью 855 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: ФИО3, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду того, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности в установленном порядке на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Российская Федерация, ФИО3, <адрес>. (л.д. 57-59).
В соответствии с имеющимся в наследственном деле заявлением ФИО1, она подала заявление о вступлении в наследство, оставшееся после смерти супруга – ФИО2
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни принадлежали 1/2 доли жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: ФИО3, <адрес>, под номером 1, которые он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МУП БТИ.
Кроме того, право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, согласно которому ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 855 кв.м., находящегося по адресу: ФИО3, <адрес>.
Как следует из Постановления Администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района ФИО3 № ог ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам адресации - земельному участку и 1/2 доли жилого дома, местоположением: ФИО3, <адрес>, под номером 1, согласно которому недвижимому имуществу присвоен адрес: Российская Федерация, ФИО3, <адрес>, а также присвоен объекту адресации 1/2 доли жилого дома, расположенной на земельном участке, статуса - считать по назначению жилым домом и присвоен адрес: Российская Федерация, ФИО3, <адрес>.
Таким образом, указанным жилым домом и земельным участком, площадью 855 кв. м ФИО2 владел на праве собственности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и жилой дом принадлежал ФИО2, а после смерти ФИО2 право собственности на указанное имущество возникло у наследника – супруги ФИО1, которая является единственным наследником ФИО2
ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, о чем свидетельствует обращение к нотариусу, принятие наследства виде автомобиля, но не оформила своих наследственных прав на указанное спорное имущество.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств излагаются в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Судом установлен факт принадлежности спорного земельного участка и дома умершему ФИО2
Согласно п.1. ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права ; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.
Таким образом, у ФИО2 возникло право собственности на спорные дом и земельный участок, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку спорный земельный участок не был оформлен надлежащим образом прежним собственником, то у ФИО1 возникло право, как у наследника, требовать включения данного недвижимого имущества в наследственную массу, в связи с чем, суд считает, что спорный земельный участок и дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2
Согласно заключению ФИО3 ООО «Федерация ФИО3» № от 05.12.2025г. производством экспертного исследования определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: ФИО3, <адрес> составила 869 кв.м. Экспертным исследованием, по совокупности сведений о конфигурации и величинах нроложений границ, с учетом местоположения объектов недвижимости и фактически сложившегося землепользования, а также данных ЕГРН о местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, было определено местоположение документальных границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь документальных границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно величинам проложений границ, составила 861 кв.м.
Площадь документальных границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно величинам проложений границ, составила 861 кв.м.
Выходя за рамки поставленного вопроса, экспертным исследованием, по совокупности сведений о местоположении документальных границ земельного участка с кадастровым номером №, определённых настоящей экспертизой, с учетом фактически сложившегося землепользования и данных ЕГРН о местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, был подготовлен возможный вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № после уточнения границ составит 869 кв.м.
<адрес> не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
По итогам экспертного исследования установлено, что размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствуют требованиям к образованию земельного участка, возможности его использования по целевом
Производством экспертного исследования установлено, что наложен не границ земельного участка с кадастровым номером № на границы других земельных участков, отсутствует.
ФИО3 отмечает, что сведения о местоположении границ земель общего пользования, в месторасположении земельного участка с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
По указанному обстоятельству, не установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земли общего пользования.
Экспертным исследованием, на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (кадастровый план территории) установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично площадью 33 кв.м, расположен в Зоне с особыми условиями использования территории «Охранная зона инженерных коммуникаций» с реестровым номером №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, частично площадью 694 кв.м, расположен в Зоне с особыми условиями использования территории «Водоохранная зона» с реестровым номером №, дата ДД.ММ.ГГГГ.
Производством экспертного исследования, на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок кадастровый №. находящийся по адресу: ФИО3, <адрес> граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №.
В результате проведения измерений установлена фактическая площадь всех зданий и строений на исследуемой территории земельного участка, расположенного по адресу: ФИО3, <адрес>, в том числе жилого дома блокированной застройки: площадь застройки - 107 кв.м., общая площадь помещений - 90,4 кв.м. В результате сравнительного анализа данных Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с фактически проведенными измерениями установлено, что данные объемно-планировочных решений (поэтажного плана и экспликации помещений) являются актуальными на момент проведения осмотра.
Требования в части расположения жилого дома до границ соседних земельных участков не нарушены.
Домовладение по адресу: ФИО3, <адрес> соответствует градостроительным, пожарным, санитарным требованиям и нормам, угрозу для жизни и здоровья не создает.
Поскольку истец является наследником после умершего ФИО2, иных наследников, претендующих на спорное наследственное имущество, не установлено, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 - жилого дома, земельного участка, площадью 855 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Российская Федерация ФИО3. <адрес>, а также признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 90,4 кв.м., жилая - 51,7 кв.м., земельный участок, площадью 869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства находящиеся но адресу: Российская Федерация, ФИО3, <адрес> со следующими характерными точками координат земельного участка:
N
X
Y
н 1
504149.09
2320946.82
н2
504161.64
2320961.67
нЗ
504157.13
2320965.60
н4
504147.97
2320973.02
н5
504144.35
2320975.93
нб
504134.85
2320982.88
н7
504126.73
2320988.91
н8
504124.26
2320985.67
н9
504120.36
2320980.55
н10
504118.19
2320977.72
н 11
504115.11
2320973.68
н12
504114.88
2320973.38
н13
504121.47
2320968.33
н14
504123.96
2320966.20
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Красноярского муниципального образования ЭМР ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 - жилой дом, земельный участок, площадью 855 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Российская Федерация ФИО3. <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на на жилой дом, площадью 90,4 кв.м., жилая - 51,7 кв.м., земельный участок, площадью 869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства находящиеся но адресу: Российская Федерация, ФИО3, <адрес> со следующими характерными точками координат земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись
Верно
Судья ФИО9