14RS0035-01-2025-015926-21

Дело № 2-9646/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск 13 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Галкиной А.Д., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ (далее – Квартира). В обоснование иска указано, что с ____ года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2. ____ года между ФИО1 (истцом) и ФИО9 был заключен договор купли-продажи, согласно которому указанная квартира была приобретена в собственность истца, в связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - расположенной по адресу: ____

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчика поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Малюта Е.И. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца и старшего помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., которые не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, заключение старшего помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ____ №№ собственником квартиры №№ по адресу ____ является ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ____ года.

Согласно справке выданной УУП ОУУПиПДН ОП №4 МУ МВД России «Якутское» ФИО3 от ____ года, на момент проверки по адресу: ____ было установлено, что в указанной квартире проживает брат собственника ФИО1 – ФИО10. Гражданка ФИО2, ____ года рождения не проживает.

Согласно справке представленной муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского круга «город Якутск» от ____ года, по адресу: ____ зарегистрированы: ответчик ФИО2 (преж. жилец; дата рождения ____; дата регистрации ____), истец ФИО1 (собс. без регистрации; дата рождения ____).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несет, коммунальные расходы не оплачивает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, сохраняет в ней только регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ____ года рождения квартирой, расположенной по адресу: ____

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Идентификаторы:

ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ____ ___.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено 13.11.2025.