Дело № 2-1354/2025
УИД 34RS0038-01-2025-001748-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года г. Краснослободск
Среднеахтубинский район
Волгоградская область
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сукочевой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Алимовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, кадастровый № общей площадью 46 кв.м., и земельного участка площадью 526 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Права собственности истца на дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом в ЕГРН и подтверждается соответствующими свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ и при этом никаких существующих обременений его права на домовладение и земельный участок не зарегистрировано.
До приобретения в собственность вышеуказанного домовладения истцом, данный дом и земельный участок принадлежали матери ФИО1 – ФИО3,, и в данном жилом доме она зарегистрировала с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства родного брата ФИО1 – ФИО2.
Ответчик ФИО2 проживал в домовладении по месту своей регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, а с момента перехода права собственности на вышеуказанный дом к ФИО1, ответчик прекратил проживать в доме, так как стал фактически проживать вместе со своей семьёй в доме жены по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>. истец фактически проживает со своей семьей.
ФИО1 неоднократно просил ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета в домовладении № по <адрес> и зарегистрироваться там, где он фактически проживает, то есть в домовладении супруги, однако на его просьбы ФИО2 не реагирует. Никаких вещей ответчика ФИО2 в домовладении ФИО1 нет, так как он не живет в его доме.
По имеющейся у истца информации, ответчик ФИО2 прекратил фактическое проживание в браке со своей семьей и выехал в ДД.ММ.ГГГГ года на заработки в <адрес>. Адрес его местонахождения истцу неизвестен, телефонный связи с ним также нет.
С момента приобретения домовладения и земельного участка ФИО1 осуществляет права собственника, фактически проживает в домовладении совместно со своей семьей, использует земельный участок для своих нужд, несет все расходы по содержанию домовладения.
Разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным так как, ФИО1 неоднократно предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства с домовладения № <адрес>, однако он игнорировал все обращения ФИО1 к нему.
Также ФИО1 известно требование статьи 322.2 УК РФ, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой, предусмотрена уголовная ответственность за фиктивную регистрацию гражданина Российской Федерации по месту жительства в жилом помещении Российской Федерации.
В настоящее время ФИО1 решил принадлежащий ему дом и земельный участок продать, однако факт регистрации ответчика ФИО2 в домовладении истца вызывает нежелание потенциальных покупателей заключать договор купли-продажи, либо предлагают существенно снизить продажную цену домовладения.
Ответчик ФИО2 не является собственником вышеуказанного домовладения, никаких договорных обязательств о пожизненной безвозмездной регистрации и проживании в доме между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, никаких личных вещей ответчика в доме нет, и факт его регистрации нарушает права собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего истцу имущества.
Истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, кадастровый № общей площадью 46 кв.м., и земельного участка площадью 526 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Права собственности истца на дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом в ЕГРН и подтверждается соответствующими свидетельствами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом никаких существующих обременений его права на домовладение и земельный участок не зарегистрировано.
До приобретения в собственность вышеуказанного домовладения истцом, данный дом и земельный участок принадлежали матери ФИО1 – ФИО3,. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме ФИО3 зарегистрировала по месту жительства родного брата ФИО1 – ФИО2.
Ответчик ФИО2 проживал в домовладении по месту своей регистрации с ДД.ММ.ГГГГ год, а с момента перехода права собственности на вышеуказанный дом к ФИО1, ответчик прекратил проживать в доме, так как стал фактически проживать вместе со своей семьёй в доме жены по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года в доме по адресу: <адрес>. истец фактически проживает со своей семьей.
На просьбы ФИО1 сняться с регистрационного учета в домовладении № по <адрес> и зарегистрироваться там, где он фактически проживает ФИО2 не реагирует. Никаких вещей ответчика ФИО2 в домовладении ФИО1 нет.
Адрес его местонахождения истцу неизвестен, телефонный связи с ним также нет.
С момента приобретения домовладения и земельного участка ФИО1 осуществляет права собственника, фактически проживает в домовладении совместно со своей семьей, использует земельный участок для своих нужд, несет все расходы по содержанию домовладения.
Разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным так как, ФИО1 неоднократно предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства с домовладения № <адрес>, однако он игнорировал все обращения ФИО1 к нему.
Ответчик ФИО2 не является собственником вышеуказанного домовладения, никаких договорных обязательств о пожизненной безвозмездной регистрации и проживании в доме между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, никаких личных вещей ответчика в доме нет, и факт его регистрации нарушает права собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего истцу имущества.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения, в соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ (с учетом выходных дней 06-07 сентября 2025 года) изготовлен 08 сентября 2025 года.
Судья: Л.А. Сукочева