№ 2-2-322/2025
64RS0003-02-2025-000397-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года р.п. Турки
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Юрченко Н.С.,
при секретаре судебного заседания Кругловой Т.А.,
с участием представителя истца ФИО4 ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 №1 ? долю.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцу и ее супругу ФИО6 №1 принадлежал на праве собственности спорный жилой дом, приобретенный ими в период брака. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 №1 умер. Вместе с тем, постановлениями нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на него.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положениям ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 №1 ФИО7 и ФИО3 (в насятощее время ФИО11) Е.С. являются их дочерями.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавцом) и ФИО6 №1 (покупателем) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал покупателю жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 №1 разрешено произвести снос жилого ветхого <адрес>, принадлежащего ему на праве личной собственности и на его месте построить новый жилой дом согласна проекта (проект прилагался).
В 1987-1989 годах администрацией населенного пункта проводилась работа по упорядочению нумерации жилых домов, однако документы об изменении нумерации <адрес> в архиве не обнаружен.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6 №1
Указанное также подтверждает инвентарное дело на спорный объект недвижимости, хранящееся в Федеральном государственном унитарном предприятии «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», согласно которому собственником спорного <адрес> являлся ФИО6 №1, согласно которому жилой дом, имеющий адрес: <адрес>, р.<адрес>, в настоящее время является домом с адресом: <адрес>, р.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 №1 умер.
В августе 2025 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО6 №1
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 №1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, в связи с тем, что наследником не предоставлены документы, свидетельствующие о принадлежности наследодателю спорной недвижимости.
Так, суд принимает во внимание, что ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, поскольку право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности ФИО6 №1 на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 1150 Семейного кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
Из указанных норм следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.
Таким образом действующим законодательством установлено сохранение за пережившим супругом право на супружескую долю в нажитом в период брака имуществе до тех пор, пока не заявлен отказ от такой доли нотариусу в установленном законом порядке.
Такого отказа ФИО2 от своей супружеской доли в праве на ФИО6 №1 материалы дела не содержат, в связи с чем суд делает вывод о том, что в состав наследства после смерти ФИО6 №1 должна быть включена 1/2 доли в праве на него, поскольку другая часть фактически принадлежит истцу, как пережившему супруге наследодателя.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно домовой книги, а также записи акта о смерти № ФИО6 №1 с 1988 года по день смерти также был зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об установлении факта принятия (путем совместного проживания) истцом наследства после смерти ФИО6 №1
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО11 спорного жилого дома и об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серии 6303 №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года
Председательствующий Н.С. Юрченко