РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 02 октября 2025 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Заболотской А.М., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина Е.В., представителя истца (ответчика по встречному иску) МУ «Администрация города Тулуна» ФИО3, ответчика (истца по встречному иску) ФИО10, представителя ответчика ФИО10 – ФИО6, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-470/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-000514-24) по исковому заявлению МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО8, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, по встречному исковому заявлению ФИО10 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО8, ФИО10 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, является муниципальной собственностью. В соответствии с ордером №783 от 23.03.1972 данная квартира была предоставлена в пользование ФИО9, в котором в качестве членов семьи указаны ответчики: ФИО8 (жена), ФИО10 (сын). ФИО1 умер ......, ФИО8 выехала из спорной квартиры, имеет в собственности другое жилье. ...... Тулунским городским судом вынесено решение о признании за ФИО5 11.12.1977г.р. права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма. ...... сотрудниками МУ «Администрация ****» произведен осмотр данного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в квартире проживает ФИО10, ФИО7 Вместе с тем, ФИО10 представлено иное жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: ****. На основании изложенного просят суд признать ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****, выселить ФИО10 и снять с регистрационного учета по адресу: ****.

Определением судьи от 18.03.2025 исковое заявление МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО8, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении принято к производству суда, возбуждено гражданское делопроизводство, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Тулунский», проведена подготовка к судебному разбирательству, назначено разбирательство в судебном заседании с участием сторон и/или их представителей: истца МУ «Администрация города Тулуна»; ответчиков: ФИО8, ФИО10, третьего лица: МО МВД России «Тулунский», а также для дачи заключения по делу прокурора.

Определение от 21.08.2025 суд принял к производству суда в рамках рассматриваемого гражданского дела №2-470/2025 встречный иск ответчика ФИО10 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) МУ «Администрация города Тулуна» ФИО3 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, с требованиями встречного искового заявления не согласна. Дополнительно суду пояснила? что за ответчиком ФИО10 признано право владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой *** ****, так как он фактически жил в ней. Ответчик ФИО10 обратился с заявлением в МУ «Администрация города Тулуна» с ним был заключен договор социального найма жилого помещения №473 от 05.09.2025 на квартиру №2 на основании решения суда от ....... Ответчик ФИО10 23.09.2025 обратился с заявлением о расторжении с ним договора социального найма, в настоящее время проект соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения от 05.09.2025 №473 подписан ответчиком ФИО10, однако им не предоставлено обязательное приложение к указанному соглашению – согласие от его супруги ФИО7 на расторжение договора. Согласно карточки лицевого счета долга по найму нет.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО10, в судебном заседании требования иска не признал, пояснил суду, что в квартире №1 он родился и вырос, квартиру выдали его отцу, ордер выдан на имя отца, он вписан в ордер. Постоянно проживал. Платежи оплачивал периодически, в настоящее время долга по соцнайму нет, коммунальные услуги: электроэнергию и ТКО оплатил. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, в порядке приватизации.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО10 - ФИО6 в судебном заседании требования первоначального иска не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании сообщила, что она живет на протяжении 5 лет в квартире по адресу: ****, является супругой ФИО10 В настоящее время квартиры №*** и 2 были раздельными, затем их ФИО10 объединил в одну квартиру, в настоящее время он их разъединил.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе возражений по иску, как и доказательств уважительности неявки в суд не представила.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в материалы дела ходатайство, в соответствии с которым просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, с учётом требований ч.3,4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, уведомлённых судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего требования первоначального иска МУ «Администрация города Тулуна» подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО10 о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации – не подлежащими удовлетворению, в соответствие с положениями ст.67,59,60 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.1 п.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, п.3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В силу п.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.3).

По смыслу ст.195 ГПК РФ и указанных выше разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилых помещений закреплены в ст.30 ЖК РФ.

Так, согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Положениями ст.49 ЖК РФ определено, что жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

Статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст.49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Исходя из ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Тулунским городским судом Иркутской области рассмотрено 21.03.2017 гражданское дело №2-474/2017 по иску ФИО10 к МУ «Администрация г.Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Судом при рассмотрении гражданского дела №2-474/2017 было установлено, что также подтверждалось доказательствами по делу и не оспаривалось участниками судебного разбирательства, что истец ФИО10 обращался в суд с иском, указав, что он в декабре 1995 года был вселен в пустующее жилое помещение по адресу: ****, по разрешению специалиста «Востокпромстрой» в связи со стесненными условиями проживания в прежнем жилье. Квартира была непригодна для проживания. Он сделал ремонт своими силами и за свой счет. В связи с расформированием «Востокпромстрой» оформить жилье не смог. В настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, осуществляет коммунальные платежи – за электричество, а также платит ответчика за найм жилья. Просил суд признать за ним право владения и пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решением Тулунского городского суда Иркутской области от 21.03.2017 суд

постановил:

«Иск ФИО10 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить. Признать за ФИО10 ....... право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма».

Решение суда от 21.03.2017 по гражданскому делу №2-474/2017 сторонами не было обжаловано и вступило в законную силу 22.04.2017.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Факт обращения в суд с указанным иском ФИО10 подтвердил в судебном заседании.

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером **** расположенная по адресу: ****, общей площадью 21,7кв.м. является собственностью Муниципального образования «город Тулун».

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером **** расположенная по адресу: ****, общей площадью 21,7кв.м. является собственностью Муниципального образования «город Тулун».

Уведомлением МУ «Администрация города Тулуна» от 15.04.2024 сообщало проживающим по адресу: ****, что занимаемое вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального имущества. В уведомлениях также указано на то, что они пользуются данным жилым помещением без правоустанавливающих документов, указывают, что им не выдавались ни ордер, ни договор социального найма – документы, дающие законное основание на право проживания в муниципальном жилом помещении. С учетом положений ст.ст.47,49 ЖК РФ предложено в добровольном порядке в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления освободить жилое помещение по адресу: ****, и сдать ключи от входной двери в отдел по жилью. В противном случае Администрация города Тулуна будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о выселении без предоставления другого жилья.

Из ордера на жилое помещение №783, выданного 23.03.1979, следует, что ордер выдан ФИО9 на семью из 3 человек: ФИО8, (Жена), ФИО10 (сын), ордер выдан до введения в действие ЖК РФ, ответчики ФИО10 и ФИО8 были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, в связи с чем, у них возникло право пользования жилым помещением, находящимся в собственности муниципального образования «город Тулун».

Согласно представленной справки *** от ...... ФИО1 ****р. умер ......, о чем составлена актовая запись о смерти ***.

В обоснование требований истец указало, что ответчики добровольно прекратили свое право пользования спорным жилым помещением.

Правовые основания для признания нанимателя жилого помещения, членов его семьи, или бывших членов семьи, утратившими права пользования жильем исчерпывающим образом отражены в главе 8 ЖК РФ.

В силу положений ст.91.8. ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

Согласно нормам жилищного законодательства если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд считает, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении по адресу: ****1, переданном им от нанимателя на условиях договора социального найма, носит добровольный и постоянный характер и связан с выездом в иные места жительства ФИО8 в собственное жилье, ФИО10 в жилье по договору социального найма на основании решения суда.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО8 ****.р. является правообладателем жилого помещения по адресу: **** ...... на основании договора купли-продажи квартиры от .......

Из содержания рапорта участкового уполномоченного полиции ФИО11 ...... следует, что в настоящее время по адресу ****1, никто не проживает, 2 года назад проживал ФИО2 ****.р.

Согласно ответу на запрос ООО «Иркутскэнергосбыт» сообщает, что по жилому помещению, расположенному по адресу: ****, лицевого счета в базе данных не числится, при проверки данной квартиры было установлено, что указанная квартира подключена к прибору учета ****, лицевой счет которой зарегистрирован на ФИО10

Из содержания рапорта участкового уполномоченного ФИО11 ...... следует, что по адресу: ****, проживаете ФИО10 с сожительницей, зарегистрирован по адресу: ****, в настоящее время в данной квартире никто не проживаете, квартира находится на стадии ремонта.

Из карточек лицевого счета *** на квартиру по адресу: ****, следует, что в период 2019-2024г.г. нанимателем жилого помещения указана ФИО8, по состоянию на декабрь 2024г. образовалась задолженность за найм в размере 15209,90 рублей.

Из карточек лицевого счета *** на квартиру по адресу: ****, следует что в период 2019-2024г.г. нанимателем жилого помещения указан ФИО10, установлено, что осуществлял периодически платежи за соцнайм, по состоянию на апрель 2025г. задолженности нет.

Материалами гражданского дела, а также пояснениями ФИО10 установлено, что ответчик ФИО8 добровольно выехала из спорной квартиры, имеет в собственности другое жилое помещение, в котором зарегистрирована с ...... по настоящее время.

Каких-либо доказательств, подвергающих сомнению приведенные доводы и доказательства, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Более того, суду предоставлен договор социального найма жилого помещения от ...... ***, согласно которому МУ «Администрация ****» (наймодатель) передало ФИО10 ****р. (наниматель) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ****. Сдом установлено, что вышеуказанный договор заключен на основании личного заявления ФИО10 от ...... с приложением решения Тулунского городского суда от 21.03.2017 по гражданскому делу №2-474/2017 по иску ФИО10 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Договор подписан сторонами и не расторгнут, что подтверждено участниками судебного разбирательства в ходе судебного заседания.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что не проживание в спорном жилом помещении ответчиков ФИО5 и ФИО4 носит добровольный и постоянный характер, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО10 обратился 23.09.2025 в МУ «Администрация города Тулуна» с заявлением о расторжении договор социального найма жилого помещения от ...... *** по адресу: ****, в качестве основания расторжения указанного договора указал: «По собственному желанию». Однако как установлено судом в судебном заседании указанный договор не расторгнут, поскольку от нанимателя ФИО10 в адрес наймодателя не представлено согласие совместно с ним проживающего родственника – супруги ФИО7

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что оказалась давать согласие на расторжение договора социального найма от 23.09.2025.

Разрешая заявленные ФИО10 встречные исковые требования о признании за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование встречных исковых требований ФИО10 предоставил суду справку ООО «Иркутскэнергосбыт» подтверждающую отсутствие задолженности за электроэнергию по состоянию на 01.08.2025г. по адресу: ****1, справку ООО «РТ-НЭО Иркутск» согласно которой лицевой счет жилого помещения по адресу: ****, открыт на имя ФИО10 Ответчиком также представлен акт проверки расчётного прибора учета *** от ......, из которого следует что квартира по адресу ****, подключена через **** под один учет. Ответчиком представлено заявление от ...... в МУ «Администрация ****» о передачи в частную собственность **** на основании приватизации. Согласно сообщению КУМИ МУ «Администрация ****» от ...... *** принято решение об отказе в передаче в собственность на условиях приватизации жилого помещения поскольку к заявлению не приложен документ подтверждающий отказ или согласие на приватизацию от ФИО8, и отсутствует документ подтверждающий что право на приватизацию не было использовано. Уведомление об отсутствии в собственности объектов недвижимости в отношении ФИО7, копия свидетельства о заключении брака II-СТ *** от ...... между ФИО10 и ФИО12 Согласие на приватизацию от ФИО7 в пользу ФИО10 от 18.08.2025.

Согласно положениям статьей 2, 7 Закона РФ от ...... *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации может возникнуть только в случае наличия права пользования на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, как установлено судом в ходе судебного разбирательства за ФИО10 на основании решения суда по его иску признано право владения и пользования жилым по адресу: ****. При обращении в суд с указанным иском ФИО10 указывал, что именно квартирой 1 в указанном доме владеет и пользуется на условиях социального найма, другого жилья не имеет. Вместе с тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела ФИО10 указывает, что он всегда владел и пользовался на условиях договора социального найма квартирой 2, спорной в рамках настоящего дела. Такое поведение истца по встречному иску ФИО10 судом признается противоречивым, направленным на действия в обход закона, как заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При установленных юридически значимых обстоятельств требования иска МУ «Администрация города Тулуна» к ответчикам признаются судом обоснованными, доказанными, и подлежащим удовлетворению, вместе с тем, законных и обоснованных оснований для удовлетворения встречных требований иска ФИО10 при установлении судом его недобросовестного поведения (злоупотреблении правом) не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО8, ФИО10 о признании не приобретшими право владения и пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО8, родившуюся ...... в ****, ФИО10, родившегося ...... в ****, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, сняв с регистрационного учета ФИО10 по указанному адресу.

Выселить ФИО10 родившегося ...... в ****, из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО10 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2025

Судья А.О. Мицкевич