Решение по делу № 2-1035/2023 от 27.02.2023

52RS0№...-31

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года (адрес)

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации (адрес) к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.Н.Новгорода обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием об обязании ответчика снести самовольно построенный объект – кирпичный пристрой расположенный по адресу: (адрес), г.Н.Новгород.

В обоснование исковых требований истец указал, что во исполнение п.2.9 приложения №... постановления администрации г.Н.Новгорода от (дата) №... «О сносе самовольный построек на территории (адрес)» протоколом №... от (дата) заседания комиссии по сносу самовольный построек на территории г.Н.Новгорода постановлено: признать объект – кирпичный пристрой по адресу (адрес), г.Н.Новгород, самовольной постройкой.

Согласно уведомления о выявлении признаком самовольной постройки от (дата) (марка обезличена) на территории (адрес) г.Н.Новгорода выявлен объект: кирпичный пристрой по адресу (адрес), г.Н.Новгород, расположенный на земельном участке право государственной собственности на который не разграничено.

В результате проверки установлено, что на земельном участке право собственности на который не разграничено, расположен кирпичный пристрой примыкающий к магазину по адресу: (адрес), г.Н.Новгород.

Помещение, расположенное слева от магазина пустует около 5 лет, данное помещение огорожено забором, внутри которого расположена трансформаторная подстанция, которая питает (адрес).

Собственником магазина, расположенного по адресу (адрес), г.Н.Новгород является ответчик, согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) № (адрес), и указанный объект недвижимости имеет кадастровый №....

В соответствии с картой территориального зонирования Правил землепользования и застройки (адрес), утвержденных приказом департамента строительной деятельности и развития агломераций (адрес) от (дата) №..., указанный объект расположен рядом с территориальной зоной ТЖи-З (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительные регламенты территориальной зоны ТЖи-З установлены ст.29.4 действующих Правил.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.222 ГК РФ, истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании ФИО3, представляющий интересы истца администрации г.Н.Новгорода исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании считается извещенным надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным отправлением по адресу регистрации ответчика по месту жительства.

Представитель третьего лица ТСН «Каштановый дворик» по существу спора позиции не представил, пояснил суду, что ТСН никакого отношения к спорному объекту не имеет, объект находится на значительном удалении от земельного участка ТСН.

ПАО «Россетти Центр и Приволжье», Министерство имущественных и земельных отношений (адрес), ООО «Традиция НН» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены.

От ПАО «Россетти Центр и Приволжье» до начала судебного заседания в дело поступил акт о нарушении охранной зоны электрических сетей по адресу: г.Н.Новгород. (адрес).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, учитывая меры принятые к извещению сторон о судебном заседании, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при указанной явке.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено судом и следует из материалов дела на земельном участке право собственности на который не разграничено, расположен кирпичный пристрой примыкающий к магазину по адресу: (адрес), г.Н.Новгород.

Пристрой расположен слева от магазина.

Протоколом №... от (дата) заседания комиссии по сносу самовольный построек на территории г.Н.Новгорода постановлено: признать объект – кирпичный пристрой по адресу (адрес), г.Н.Новгород, самовольной постройкой.

Согласно акта о нарушении охранной зоны электросетей, составленного (дата), составленного представителями ПАО «МРСК Центра» спорный пристрой расположен в охранной зоне ТП4606.

В соответствии в ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

Ответчик ФИО1, доказательств того, что спорный пристрой не является самовольной постройкой не представил.

Следовательно исковые требования администрации г.Н.Новгорода к ответчику ФИО1 об обязании снести самовольную постройку подлежат удовлетворению.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, мнение сторон, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда 2 месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 ((дата) г.р., место рождения (адрес) Армянской ССР, СНИЛС (марка обезличена), паспорт гражданина РФ серия (марка обезличена) №... выдан (дата), УФМС России по (адрес), адрес регистрации: (адрес)) снести самовольно возведенную постройку – кирпичный пристрой, примыкающий к зданию магазина по адресу г.Н.Новгород, (адрес).

Установить срок для исполнения: два месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева