Дело № 2-3731/2022 (М-3064/2022)

УИД 61RS0006-01-2022-006001-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Григорьян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 594 +/- 9 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 49,7 кв. м, жилой дом литер «Б», общей лощадью 55,1 кв.м., летняя кухня литер «Е», общей площадью 10,8 кв. м, инвентарный номер 1406/9, этажность 1, кадастровый номер № находящиеся по адресу: <адрес>

Сособственниками земельного участка площадью 594 +/- 9 кв. м с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО3 - 13/63 доли, ФИО4 – 65/756, ФИО5 - 65/756, ФИО4 - 65/756, ФИО6 - 1/28.

Также ФИО3 принадлежит 13/63 доли в праве общей долевой собственности объекты недвижимости - жилой дом литер «А», общей площадью 49,7 кв. м, жилой дом литер «Б», общей площадью 55,1 кв. м, летняя кухня литер «Е», общей площадью 10,8 кв. м, инвентарный номер 1406/9, этажность 1, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>

Соответственно ФИО4 принадлежит 65/756 доли указанных объектов недвижимого имущества, ФИО5 - 65/756, ФИО4 - 65/756, ФИО6 - 1/28.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> расположены жилой дом литер «А (А1)», общей площадью 49,7 кв. м, жилой дом литер «Б (Б1)», общей площадью 55,1 кв.м, летняя кухня литер «Е», общей площадью 10,8 кв. м., жилой дом литер «П», общей площадью 53,9 кв.м.

Между истицей и ответчиками сложился устойчивый порядок пользования строениями и земельным участком. Фактически земельный участок разделен на две изолированные половины забором, имеет отдельные входы.

В пользовании истицы ФИО2 находится жилой дом литер «Б (Б1)», общей площадью 55,1 кв. м, что соответствует её доле в праве собственности на дом. Данный порядок пользования вышеуказанным жилым домом сложился изначально при его приобретении по договору купли-продажи от 12.11.2021 года. Фактически, приобретая 12.11.2021 года жилой дом, общей площадью 55,1 кв. м, истица приобрела именно этот дом, указанный в техническом паспорте жилой дом литер «Б (Б1)». Это также свидетельствует о том, что фактический порядок пользования указанным домовладением определен.

В фактическом пользовании ответчиков находятся жилой дом литер «А (А1)», общей площадью 49,7 кв. м., летняя кухня литер «Е», общей площадью 10,8 кв. м., жилой дом литер «П», общей площадью 53,9 кв.м.

Согласно заключению о результатах исследования экспертом <данные изъяты> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № разработан вариант выдела доли ФИО2 в строениях и земельном участке по адресу: <адрес> в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

Поскольку в соответствии с указанным экспертным заключением имеется техническая возможность выдела доли в строениях и в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, истица ФИО2 с учетом уточненного искового заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ просила суд выделить ей в собственность вновь образованный земельный участок 290 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделить в собственность ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 вновь образованный земельный участок 304 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес> в соответствии с координатами, указанными в заключении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <адрес> площадью 594 кв.м, по адресу: <адрес>; выделить в собственность истицы жилой дом литер «Б (Б1)», общей площадью 55,1 кв.м., навес литер «Ц», погреб литер «п/Б», расположенные по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилой дом литер «А,А1», общей площадью 49,7 кв.м, жилой дом литер «П», общей площадью 49,2 кв.м., летнюю кухню литер «Е», нежилую пристройку литер «е», погреб литер «п/А1», сливную яму №9, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ответчиками на жилой дом литер «Б (Б1)», общей площадью 55,1 кв.м., навес литер «Ц», погреб литер «п/Б», жилой дом литер «А,А1», общей площадью 49,7 кв.м, жилой дом литер «П», общей площадью 49,2 кв.м., летнюю кухню литер «Е», нежилую пристройку литер «е», погреб литер «п/А1», сливную яму №9, расположенные по адресу: <адрес> Определить размер доли ФИО2 на жилой дом литер «Б (Б1)», общей площадью 55,1 кв.м., навес литер «Ц», погреб литер «п/Б», расположенные по адресу: <адрес> Определить размер долей ответчиков жилой дом литер «А,А1», общей площадью 49,7 кв.м, жилой дом литер «П», общей площадью 49,2 кв.м., летнюю кухню литер «Е», нежилую пристройку литер «е», погреб литер «п/А1», сливную яму №9, земельный участок площадью 304 км.м., расположенные по адресу: <адрес> - ФИО4 - 65/378 доли, ФИО3 - 26/63 доли, ФИО4 - 65/378 доли, ФИО5 - 65/378 доли, ФИО6 - 1/14 доли.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные содержанию иска, просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО4 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, суд принимает признание иска, поскольку признание иска не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность истца ФИО2 вновь образованный земельный участок 290 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах

Координаты, м

Х

Y

2

3

427444.84

2209759,59

427448.67

2209762,13

427458,71

2209768.67

427458,60

2209768.82

427458,33

2209769.30

427458,55

2209769.46

427453,66

2209776,60

427427,92

2209759,88

427433,12

2209751.98

427433,18

2209751,90

427438,65

2209755,60

427444,84

2209759,59

Выделить в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 вновь образованный земельный участок 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Координаты, м

X

V

2

3

427444,84

2209759,59

427438,65

2209755,60

427433,1S

2209751.90

427438,98

2209743,29

427464,23

2209761.1S

427458,71

2209768,67

427448,67

2209762,13

427444,84

2209759,59

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 594 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом литер «Б (Б1)», общей площадью 55,1 кв.м., навес литер «Ц», погреб литер «п/Б», расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилой дом литер «А,А1», общей площадью 49,7 кв.м, жилой дом литер «П», общей площадью 49,2 кв.м., летнюю кухню литер «Е», нежилую пристройку литер «е», погреб литер «п/А1», сливную яму № 9, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом литер «Б (Б1)», общей площадью 55,1 кв.м., навес литер «Ц», погреб литер «п/Б», жилой дом литер «А,А1», общей площадью 49,7 кв.м, жилой дом литер «П», общей площадью 49,2 кв.м., летнюю кухню литер «Е», нежилую пристройку литер «е», погреб литер «п/А1», сливную яму №9, расположенные по адресу: <адрес>

Определить размер доли ФИО2 на жилой дом литер «Б (Б1)», общей площадью 55,1 кв.м., навес литер «Ц», погреб литер «п/Б», расположенные по адресу: <адрес>

Определить размер долей ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом литер «А,А1», общей площадью 49,7 кв.м, жилой дом литер «П», общей площадью 49,2 кв.м., летнюю кухню литер «Е», нежилую пристройку литер «е», погреб литер «п/А1», сливную яму №9, земельный участок площадью 304 км.м., расположенные по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО4 - 65/378 доли, ФИО3 - 26/63 доли, ФИО4 - 65/378 доли, ФИО5 - 65/378 доли, ФИО6 - 1/14 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.

Судья И.В. Морозов