УИД 03RS0019-01-2023-000085-38

К делу №2а-324/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года с.Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием представителя административных истцов ФИО1, ФИО3 ФИО4 (доверенность от 17.02.2023 г., срок 10 л.), представителя Управления Росреестра по РБ ФИО5 (доверенность от 23.09.2020 г., срок 3 г.)

при секретаре Нарутдиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Аветисян ФИО10, Ридецкого ФИО11 к администрации Сельского поселения Ташбулатовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании решений об отказе в присвоении адресов земельных участков незаконным

УСТАНОВИЛ:

в Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан поступило административное исковое заявление Аветисян ФИО12, Ридецкий ФИО13 ФИО14 к администрации СП Ташбулатовский сельсовет Муниципальный район Абзелиловский район Республики Башкортостан о присвоении адреса земельного участка, требование мотивировано тем, что у административного истца ФИО1 с в собственности имеются земельные участки в д. <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м. и с кадастровым номером №, общей площадью 625 кв.м., у административного истца ФИО2 имеются в собственности земельные участки в д<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 625 кв.м., и с кадастровым номером № общей площадью 625 кв.м. Вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. 12.08.2022 административные истцы обратились в администрацию СП Ташбулатовский сельсовет Муниципальный район Абзелиловский район Республики Башкортостан о присвоение адресов на данные земельные участки. 21.10.2022 направлен ответ об отказе в присвоение адресов, в связи с тем, что советом СП Ташбулатовский сельсовет №140 от 17.12.2021 было принято решение «Об установлении минимального размера земельных участков на территории СП Ташбулатовский сельсовет», где установлены предельные размеры земельных участков, для разрешенного вида «для индивидуального жилищного строительства», для «ведения личного подсобного хозяйства» 800-1200 кв.м. Данный ответ административные истцы считают незаконным.

В судебное заседание административные истцы ФИО1, ФИО3 не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Учитывая участие в деле их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие административных истцов.

Представитель административных истцов ФИО4 административный иск поддержал, пояснил, что основания для отказа в присвоения почтового адреса предусмотрены Постановлением Правительства, таковых не имеется.

Представитель административного ответчика администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, заинтересованное лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РБ ФИО5 пояснил, что администрация СП Ташбулатовский сельсовет в нарушение требований закона не направляла в их адрес решение об изменении предельно допустимых размеров земельных участков.

Выслушав представителей административных истцов, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает административный иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 г. №1221 утверждены Правила присвоения, изменения, аннулирования адресов.

Пунктом 40 данного Постановления предусмотрены случаи отказа в присвоении адреса.

К таковым, в частности, относится случай выдачи документов, обязанность по предоставлению которых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса возложена на заявителя (представителя заявителя), с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации (п. «в»).

В обжалуемых отказах администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от 21.10.2022 г. №№ 512, 513 ФИО3 и ФИО1 отказано в присвоении адресов земельным участкам №, №, №, № в <адрес> категорией: для индивидуального жилищного строительства, площадью 625 кв.м. каждый, ввиду того, что минимальная площадь земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 800 кв.м. Предложено привести данные земельные участки в первоначальный вид

Как следует из межевых планов названные земельные участки 4 шт. площадью 625 кв.м. каждый образовались в результате размежевания 28.06.2022 г. земельных участков № (ФИО1), № (ФИО7) площадью 1250 кв.м. каждый, на пополам.

При этом в межевом деле имеется заключение кадастрового инженера ФИО6 о том, что минимальная площадь земельного участка на основании правил землепользования и застройки №71 от 29.12.2009 г. составляет 500 кв.м.

Однако, согласно не отмененному и действующему решению Совета СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от 17.12.2021 г. №140, опубликованному на официальном сайте администрации сельсовета, принятому до составления названных межевых планов, минимальный размере земельного участка составляет 800 кв.м.

Следовательно, ввиду получения административными истцами документов о праве собственности на земельные участки меньшей площадью 625 кв.м. в нарушение решения Совета СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от 17.12.2021 г. №140, последним не может быть присвоен адрес на основании п.п. «в» п. 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 г. №1221.

Регистрация права собственности за истцами на земельные участки с недопустимой площадью, имела место ввиду не соблюдения администрацией СП Ташбулатовский сельсовет требований п.3 ч.1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», что послужило основаниям для внесения судом в адрес главы сельсовета частного определения.

В соответствии с ч.1 ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Доказательств обращения административных истцов за разрешениями на отклонение и получение такого разрешения суду не представлено.

Следовательно, административный иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 178-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска Аветисян ФИО15, Ридецкого ФИО16 к администрации Сельского поселения Ташбулатовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании решений №512 от 21.10.2022 г., №513 от 21.10.2022 г. об отказе в присвоении адресов земельных участков №, №, № №, площадью 625 кв.м. каждый незаконным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев