Дело № 2-1487/2025

УИД 03RS0013-01-2025-002892-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.М. Валеевой,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению, пени, судебных расходов, указав в обоснование следующее.

ООО «БашРТС» произвел отпуск коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО1 являлся собственником данного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ

Теплоснабжающей организацией ООО «БашРТС» свои обязательства исполнила надлежащим образом, предоставила коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.07.2022 на сумму 56 237,29 руб., пени в сумме 6 738,94 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

С учетом уточнения, ООО «БашРТС» просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере по отоплению за период с 01.11.2019 по 31.07.2022 в размере 56 237,29 руб., пени в сумме 6 738,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., а также почтовые расходы.

Представитель истца ООО «БашРТС» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора АО «ДОМ.РФ», Главное Управление МЧС России по РБ, Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г. Нефтекамск и Агидель Управления Росреестра по РБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Также из положений ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до 01.08.2022.

ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляет оказание коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению на объектах жилого и нежилого фонда, в связи с чем произвел отпуск коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед ООО «БашРТС» за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.07.2022 составляет 56 237,29 рублей. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Нефтекамску РБ, врио мирового судьи судебного участка № 2 по г. Нефтекамску РБ от 24.01.2025 судебный приказ № 2-1500/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «БашРТС» задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению, отменен в связи с поступлением возражения должника.

В ходе судебного заседания от 11 августа 2025 года ответчик ФИО1 пояснил, что не является собственником указанного объекта недвижимости, однако фактически в нем проживал, а с 15 июля 2025 года имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>

Судом установлено, что решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 03 июля 2014 года постановлено:

исковое заявление Закрытого акционерного общество «Ипотечный агент Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 2010-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный агент Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 2010-1» задолженность по кредитному договору № года в размере 774 801 руб. (семьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот один) рубль 57 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 690 016,60 рублей, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом – 57 535,91 рублей, пени – 27 249,06 рублей, а также проценты в размере 12.25 % годовых за пользование кредитом, начиная с 22 марта 2014 года и по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 - квартиру <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 1 376 000 (один миллион триста семьдесят шесть тысяч) рублей.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ОАО «Социнвестбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный агент Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 2010-1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 948,02 рублей.

Указанное решение вступило в законную силу 05 августа 2014 года.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 07 июня 2023 года постановлено:

исковые требования АО «ДОМ.РФ» (ИНН №) к ФИО1, ФИО2, действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО35 Фаилевну, к ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО36 (паспорт №), ФИО22 (№) утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО37, ФИО26 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО38, ФИО30 из квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО5 Ф,Г. в пользу АО «ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 августа 2023 года постановлено:

решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 07 июня 2023 года отменить. Принять новое решение, в котором в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02 октября 2023 года вынесено дополнительное апелляционное определение, которым постановлено:

исковые требования АО «ДОМ.РФ» (№) к ФИО1, ФИО2, действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО39, к ФИО40 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО5 .Ф.Г. (паспорт 8012 №), ФИО43 (№), ФИО44 (№ утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО47, ФИО48 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО51, ФИО52 из квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5 Ф,С. в пользу АО «ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07 декабря 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 августа 2023 года с учетом дополнительного апелляционного определения от 02 октября 2023 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1, ФИО2 – без удовлетворения.

В ходе судебного заседания от 11 августа 2025 года ответчик ФИО1 пояснил, что во исполнение судебного акта выселился из жилого помещения в марте 2025 года. Однако считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, поскольку истец не предпринимал попытки по переходу права собственности на себя.

Вместе с тем, согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 14 августа 2025 года АО «АИЖК» обратилось с заявлением от 22 октября 2025 года № о государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Государственная регистрация по вышеназванному заявлению была приостановлена в связи с наличием зарегистрированных запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судом и судебными приставами-исполнителями.

Впоследствии указанные запреты были сняты (последний из них снят 06 июля 2022 года) после чего 01 августа 2025 года осуществлена государственная регистрация права собственности АО «ДОМ.РФ» на квартиру с кадастровым №.

Из письменных возражений относительно заявленных требований ПАО «ДОМ.РФ» следует, что ФИО1 являлся собственником указанной квартиры в период с 07 декабря 2007 года по 31 июля 2022 года. 01 августа 2022 года право собственности на имущество перешло к ПАО «ДОМ.РФ». В последующим, 19 мая 2025 года указанная квартира передана в оперативную собственность с закреплением на праве оперативного управления за Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Башкортостан.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, оказанных в период с 01 ноября 2019 года по 31 июля 2022 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязаны нести надлежащий собственник помещения, то есть ФИО1

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 56 237,29 руб., пени в сумме 6 738,94 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями, суд приходит к выводу, что данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая указанные нормы, с ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с отправкой иска сторонам в размере 164 руб., подтвержденные представленными квитанциями.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН №) задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по отоплению за период с 01.11.2019 по 31.07.2022 в размере 56 237,29 руб., пени в сумме 6 738,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 164 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.