Дело № 2-1-619/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2022 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об установлении и исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевик» с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащих ему земельных участков и изготовления межевых планов.

Кадастровым инженером были произведены необходимые измерения фактических границ земельных участков согласно существующих на местности ограждений, получены координаты характерных точек границ земельных участков, и сведения ЕГРН. При оформлении межевого плана на указанные земельные участки по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а так же земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Одна из границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В связи с чем, кадастровым инженером принято решение о приостановлении производства работ до устранения причин пересечения.

Данные пересечения не позволяют ему внести изменения в сведения Единого Государственного Реестра недвижимости о координатах характерных точек границ, принадлежащих ему земельных участков, так как невозможно изготовить межевой план с целью уточнения местоположения границы и площади земельных участков.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Определениями Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчиков по делу были привлечены Управление муниципального имущества администрации г.Ливны, ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Ливенский филиал.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил, просил установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с изготовленными межевыми планами ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ., а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствии с изготовленным межевым планом БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО4 уточненные исковые требования признал, не возражал против установления и исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с изготовленными межевыми планами ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ., а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствии с изготовленным межевым планом БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Начальник Управления ФИО7 направил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истца, в соответствии с вновь изготовленным межевыми планами ООО «Межевик» и БУ ОО «МР БТИ».

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. ФИО5 направил в суд заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица – ООО «Межевик» по доверенности ФИО8 исковые требования ФИО1 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - БУ ОО «МР БТИ» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Орловской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ходе проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> пересекает границу земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. на основании изложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН, то есть возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами: №, №. Производство кадастровых работ приостановлено.

ФИО10, ФИО11 принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, а также земельный участок с кадастровым номером №., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.). Наследником по закону после смерти ФИО10 является ее сын ФИО4, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО10 Свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени ФИО4 у нотариуса не получено.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ходе производства кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено: одна из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Производство кадастровых работ приостановлено до установления причины данного пересечения.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> является Управление муниципального имущества администрации г.Ливны. Между Управлением муниципального имущества администрации г.Ливны и ФИО5, ФИО6 заключено соглашение (цессия) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключений кадастрового инженера, представленных в межевых планах, изготовленных ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ., было выполнено исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> с уточнением координат характерных точек, в судебном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., было выполнено исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в судебном порядке. <адрес> уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше на <данные изъяты> кв.м. площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, значение которой <данные изъяты> кв.м. Данное расхождение площади не нарушает 10% допуск согласно, действующего законодательства.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учёт земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельными участками истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ., БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняются местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером №,

расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года.

Судья