Дело №2-2460/2022; УИД 42RS0010-01-2022-003151-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в городе Киселёвске

29 декабря 2022 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания», в лице представителя ФИО1, обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Требования мотивированы тем, что в связи с вступлением в законную силу Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» от 03.04.2018 г № 59-ФЗ, статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ, содержащим положения о заключении договоров на оказание коммунальных услуг между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающей организацией и протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (ООО «КОТК») далее по тексту Истец, в соответствии с Уставом Общества, осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок. Заключение договора в письменной форме не требуется. В соответствии с частью 7 ст. 157.2 ЖК РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников

По условиям указанных выше норм, Ресурсоснабжающая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг и обязуется предоставлять собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а собственники жилья многоквартирного дома, в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ обязуются своевременно (до 10 числа каждого месяца) и в полном объеме производить оплату за оказанные коммунальные услуги.

Жилое помещения расположенные в МКД по адресам: <адрес> 01.10.2018 г находится на обслуживании ООО «КОТК», в связи с переходом на прямые договоры Общество самостоятельно осуществляет работу с задолженностью по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Жилые помещения по адресу согласно выписке из ЕГРН :<адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2, г.р.

Согласно поквартирных карточек собственники указанных помещений сняты с учета в связи со смертью. Срок для принятия наследства в виде жилого помещения в настоящее время истек. Следовательно, жилое помещение является выморочным имуществом. Обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом как собственнике выморочного имущества. В результате невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2018 г. по сентябрь 2022 г.(включительно) образовалась задолженность в размере 269179,41 (двести шестьдесят девять тысяч сто семьдесят девять) рублей 41 коп.

В соответствии с данными Реестра наследственных дел, Федеральной Нотариальной палаты, наследственные :зла по данным собственникам не заводились

В многоквартирных домах по вышеуказанным адресам собственниками помещений избран способ управления в соответствии с.п.1 ст 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами»

Таким, образом, ООО «КОТК» вправе заявлять требования о взыскании коммунальных платежей. Свведения о круге родственников(предполагаемых наследниках) у Истца отсутствуют, возможности предоставления данной информации нет.

Просит взыскать с Муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ Киселевского городского округа в пользу ООО «Киселевская объединённая тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 г - сентябрь 2022 г в размере 167781,50 (сто шестьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят один рубль) 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4556(четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть рублей),00 коп

В судебное заседание истец ООО «КОТК», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик КУМИ Киселевского городского округа в судебное заседание не явились, представили письменные возражения.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО2, что подтверждается выпискрй из ЕГРН от10.11.2022 года № (л.д.49).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 05.10.2022 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.14).

Согласно акту о смерти № от 27.01.2006 года ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу собственниками помещений избран способ управления в соответствии с.п.1 ст. 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» (л.д.16-17). Указанный способ избран в 2018 г.

ООО «КОТК» в соответствии с Уставом Общества, осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с частью 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников

По условиям указанных выше норм, Ресурсоснабжающая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг и обязуется предоставлять собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а собственники жилья многоквартирного дома, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязуются своевременно (до 10 числа каждого месяца) и в полном объеме производить оплату за оказанные коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за период с октября 2018 года по сентябрь 2022 года составила 167781,50 рублей.

Согласно сообщениям нотариусов Киселевского нотариального округа после смерти ФИО2 наследственные дела не открывались, сведений о наследниках не имеется (л.д.52,53,54,55).

Согласно представленным актам о фактическом проживании в жилом помещении, составленными ООО «КОТК», КУМИ Киселевского городского округа по факту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении фактически никто не проживает.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Момент возникновения права собственности муниципального образования на спорные квартиры - со дня открытия наследства.

Согласно ст. 55 Устава муниципального образования «Киселевский городской округ» комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее - комитет) является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Киселевска.

В пределах своих полномочий комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа: выявляет и принимает в муниципальную собственность бесхозяйное имущество на территории Киселевского городского округа, а также выморочное имущество;

Как следует из представленного в материалы дела положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа» комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (п.1.1). Основные функции и полномочия комитета: выявляет и принимает муниципальную собственность бесхозяйное имущество на территории Киселевского городского округа, а также выморочное имущество в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, именно КУМИ Киселевского городского округа принимает в муниципальную собственность выморочное имущество.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает, что без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента его открытия днем смерти наследодателя жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления КУМИ Киселевского городского округа по месту нахождения квартиры, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

При определении размера подлежащей взысканию суммы суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, не оспоренный ответчиком, таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период октября 2018 г - сентябрь 2022 г составляет 167781,50 рублей, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Тот факт, что ответчику КУМИ Киселевского городского округа не выдано свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанный документ к числу доказательств по данному спору отнесен быть не может. Получение свидетельства о праве на наследство по закону является правом, а не обязанностью наследника, в связи с чем, неполучение свидетельства не опровергает правильность вывода суда о том, что выморочное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Невозможность распоряжаться выморочным имуществом до регистрации права в установленном законом порядке, также не являются основанием для освобождения собственника жилого помещения от бремени его содержания, поскольку наследственное право (часть 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) не ставит в зависимость от государственной регистрации права собственности на объект выморочного имущества возникновение у наследника полного объема правомочий собственника, в том числе и распоряжения им.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск, удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Истцом была оплачена госпошлина в размере 4556 рублей (л.д.6), поскольку исковые требования истца удовлетворены, с учетом указанных выше положений закона, суд считает, что с ответчика КУМИ Киселевского городского округа в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Муниципального образования Киселевский городской округ в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 г по сентябрь 2022 г в размере 167781 (сто шестьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 50 копеек.

Взыскать с Муниципального образования Киселевский городской округ в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4556(четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023г.

Председательствующий Е.В.Курач