Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года г.Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Айдарове Ф.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Единый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов мотивируя тем, что ответчики являясь собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес> течении длительного периода времени не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 78600,27 руб., из которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42574,60 руб., долг по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36025,67 руб.
С учетом изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность и пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 559 руб.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
Ответчики имели возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 48, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, в том числе представить письменные объяснения по иску с указанием позиции по настоящему делу, но ими не воспользовался, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание.
Поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, постольку не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Учитывая, что производство по делу возобновлено по результатам рассмотрения заявления ФИО2 об отмене заочного решения, суд приходит к выводу, что она и ответчик ФИО1 достоверно знали о нахождении в производстве Железнодорожного районного суда г.Хабаровска настоящего искового заявления, и, проявив разумную заботу и осмотрительность, должны были явиться в судебное заседание, либо обеспечить явку своего представителя, либо представив доказательства уважительности причин невозможности присутствовать в судебном заседании, заявить ходатайство об отложении рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах суд рассматривает процессуальное поведение ответчиков как злоупотребление процессуальными правами и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления МКД №№ от ДД.ММ.ГГГГ, занимается ООО «Единый город».
Согласно лицевого счета № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), проживает без регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник).
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.4.5 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за отчетным месяцем.
В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно акту сверки задолженность по оплате указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42574,60 руб.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени ответчиков за просрочку составляет 36025,67 руб.
Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 42574,60 руб., пени в сумме 36025,67 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 559 руб.
Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть расходы по уплате государственной пошлины по 1279,50 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Единый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Железнодорожного района г.Хабаровска, код подразделения №) в пользу ООО «Единый город» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 42574,60 руб., пени в размере 36025,67 руб.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1279,50 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено судом 24 июля 2023 года.
Судья А.В. Руденко