УИД 77RS0022-02-2022-007049-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 апреля 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2636/2023 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к фио фио о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома. Задолженность ответчицы по оплате ЖКУ за период с 01.11.2020г. по 31.08.2021г. составляет сумма, в связи с чем истец просит взыскать с Сулейман Н.И., согласно представленного расчета, сумма - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма - пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица в судебном заседании против иска возражала, поддерживая письменные возражения по иску (л.д.77-80, 83-85), указывая, что сумма исковых требований завышена, поскольку начисления необоснованно производились истцом по установленным среднемесячным нормативам потребления при наличии установленных ИПУ. Еще в июне 2019 года она обращалась к истцу с заявлением о вводе этих приборов в эксплуатацию, истец пояснил, что сделает это по окончании ремонта в квартире. При таких обстоятельствах ИПУ считаются введенными в эксплуатацию с даты ее заявления. Показания счетчиков были зафиксированы истцом только 05.06.2021г., однако, перерасчет произведен не был несмотря на ее обращение с соответствующим заявлением, выполненный ею акт сверки во внимание принят не был. Истец осуществлял управление МКД по август 2021 года. Ею произведена оплата услуг, исходя из фактического потребления коммунальных услуг. При этом истец распределил оплаченную им сумму произвольно, в т.ч. на погашение пеней. Указала также на то, что пени начислены истцом за период моратория на штрафные санкции, установленного с апреля 2020 года по 01 января 2021 года. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период с июня 2019 года по февраль 2020 года.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчицу, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес (л.д.7-8, 60). Истец осуществлял управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома (л.д.17-21). С сентября 2021 года у ответчицы задолженность по оплате ЖКУ отсутствует, согласно справке УК «ЭГО-Комфорт» (л.д.99).

Задолженность ответчицы по оплате ЖКУ, согласно представленного истцом расчета, составляет 50 284,23 коп. Расчет представлен за период с 01.10.2019г. по 31.08.2021г. (л.д.12-15).

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчицы задолженности в указанной сумме за период с 01.10.2019г. по 31.08.2021г. Определением мирового судьи от 15.02.2022г. судебный приказ на взыскание задолженности, выданный 08.02.2022г., был отменен (л.д.9).

Суд не может согласиться с доводами ответчицы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным за период по февраль 2020 года, поскольку, согласно материалов дела, в суд с данным исковым заявлением истец обратился 15.04.2022г., т.е. в пределах установленного законом общего срока исковой давности.

Также суд учитывает, что 08.02.2022г. истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Вместе с тем, анализируя собранные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Аналогичные положения содержатся в п.80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которого учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Доводы ответчицы об оплате ею фактического потребления ресурсов в соответствии с показаниями ИПУ подтверждаются представленными Сулейман Н.И. квитанциями об оплате (л.д.93-98), справкой УК «ЭГО-Комфорт».

Однако, как следует из материалов дела, расчет задолженности произведен истцом, исходя из нормативов потребления, что не соответствует требованиям закона.

Также, согласно п.84 названных Правил, при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести проверку и снять показания прибора учета.

Указанными Правилами предусмотрен перерасчет размера платы за предоставленные услуги, исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета (п.п.31, 61).

Данные требования закона истцом не соблюдены.

Кроме того, как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2020г. по 31.08.2021г. в сумме сумма Однако, согласно представленного расчета, эта сумма составляет расчет задолженности с 01.10.2019г.

Таким образом размер задолженности, заявленной истцом ко взысканию, материалами дела не подтвержден, противоречит установленным судом обстоятельствам.

Также расчет пени на сумму задолженности произведен истцом без учета положений Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно п.1 которого было приостановлено до 01 января 2021 года, действие, в т.ч., положений пп."а" п.32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истцом, вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено надлежащих доказательств в обоснование заявленных требований, факт нарушения ответчицей условий, установленных договором об управлении МКД, Правил предоставления коммунальных услуг и, как следствие, прав истца, своего подтверждения не нашел.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» к фио фио о взыскании задолженности, пени отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович