Решение по делу № 2-202/2023 от 16.02.2023 - об устранении нарушения прав, не связанных с лишением владения.

Дело № 2-202/2023

УИД 03RS0064-01-2022-003481-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 16 февраля 2023 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

с участием:

представителя истца – ФИО5,

ответчиков – ФИО6, ФИО7, ФИО8,

третьих лиц – ФИО9, представителя ООО «Башкирэнерго» - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО47 ФИО12 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении нарушения прав, не связанных с лишением владения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО11 ФИО13, ФИО11 ФИО14, ФИО11 ФИО15 о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствия в беспрепятственном использовании коммунальных услуг, мотивируя требование тем, что 16.10.2015 года Определением Уфимского районного суда РБ было утверждено мировое соглашение о выделе доли в натуре из общего имущества заключенное между ФИО47 и ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 согласно которому был произведен раздел жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. После чего, ФИО6 самоуправно, без согласования с сособствеником ФИО47, произвел отключение электро-, водо-снабжения и отопления от выделенной в собственность заявителя комнаты №3 по указанному адресу. При обращении ФИО47 в ООО "Башкирэнерго" с целью восстановить, хотя бы, электроснабжение с заключением отдельного договора и выделения своего лицевого счета, выяснилось что для присоединения к ранее присоединенных энергопринимающих устройств необходимо письменное согласие всех участников долевой собственности данного имущества на оформление документов о технологическом присоединении на имя заявителя и осуществления необходимых технических мероприятий в отношении общего имущества.

ФИО47 неоднократно обращалась к ФИО6 с просьбами о согласовании в допуске к общим электосетям, на что получает категорический отказ в грубой форме.

Данные действия ФИО6 являются противозаконными и значительно ущемляют права ФИО47, как сособственника жилого помещения, в пользовании и проживании в принадлежащей ей по закону жилой комнате, лишают элементарной возможности правомерного использования коммунальных услуг.

При обращении ФИО47 в прокуратуру Уфимского района с заявлением о проведении мер прокурорского реагирования по данному вопросу о незаконном ущемлении прав и свобод гражданки РФ ФИО47, было получено разъяснение с рекомендацией обратиться в суд с соответствующим заявлением.

В ходе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил суд обязать ответчиков восстановить за счет собственных средств электроснабжение и теплоснабжение квартиры №3, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО47, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая на то, что препятствий в пользовании комнатой не чинят, согласны дать согласие на подключение квартиры ФИО47 к электричеству с установкой отдельного прибора учета. Не отрицали факт отключения комнаты истца от теплоснабжения, путем срезания батарей, а также отключения от электроэнергии в связи с наличием задолженности по оплате за коммунальные платежи. При этом указывали, что согласно условиям мирового соглашения ФИО47 обязана самостоятельно переоборудовать своё помещение.

Третье лицо ФИО9, представитель ООО «Башкирэнерго» -ФИО10 просили суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в суд не явились, извещены надлежащим образом и в срок, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон по делу.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, ответчиков, представителя ответчика по устному ходатайству, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

Указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации (статья 40).

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статей 209, 210 ГК РФ собственник, реализуя свои права, не должен нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором - возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном состоянии и уплате связанных с этим расходов (по ремонту, охране и т.п.), страховых взносов, налогов и т.д. это бремя - неизбежная необходимость, связанная с правом собственности и возникающая у лица с момента возникновения у него права собственности.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (долевой или совместной). Владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом (пункт 1 статьи 244, пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ, установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: Красный Яр, переулок Речной, дом 15, квартира 2, являются ФИО11 ФИО16 (1/3 доля в праве), ФИО11 ФИО17 (1/6 доля в праве), ФИО47 ФИО22 (1/6 доля в праве), ФИО11 ФИО23 (1/3 доля в праве), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.01.2023 года.Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 16.10.2015 года, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО47 ФИО18, ФИО11 ФИО19, ФИО11 ФИО20, ФИО11 ФИО21, согласно которому:

1. произвести раздел жилого помещения, расположенного по адресу РБ, <адрес> по варианту №, предложенному экспертом, а именно:

- выделить в собственность ФИО47 ФИО24 в натуре жилую комнату площадью 11,1 кв.м. (литер А4) и веранду площадью 8,3 кв.м. (литер а4);

- оставшиеся жилые помещения выделить в собственность ФИО11 ФИО26, ФИО11 ФИО27, ФИО11 ФИО28, ФИО11 ФИО29;

2. прекратить право общей долевой собственности ФИО47 ФИО25 на 1/6 долю в праве собственности на квартиру № 2 в доме № 15 пер. Речной с. Красный Яр Уфимского района РБ;

3. ФИО47 частично возмещает ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 расходы на оплату экспертизы в размере 8 500 руб.;

4. затраты на переоборудование жилого помещения согласно условиям мирового соглашения возложить на ФИО47 ФИО30.

Согласно Справке, выданной администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ № 926 от 20.05.2022 года, ФИО47 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно Акту об осуществлении технологического присоединения от 14.04.2016 года № 15-10-43676-16-01 ООО «Башкирские распределительные электрические сети» оказала ФИО6 услугу по технологическому присоединению энергопринимающих устройств жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоединения от 01.09.2015 № 15-10-43676-02-01.

Акт о выполнении технических условий от 04.09.2015 № 15-10-43676-16-01.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, сторонами не оспаривается, после утверждения мирового соглашения, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 произвели отключение части жилого дома, а именно помещений, выделенных истцу, от электроснабжения и отопления, тем самым ответчики создали истцу препятствия для проживания в квартире.

Из письма ООО «Башкирэнерго» исх. № 22-11-16849-06-01 от 07.07.2022 года, на заявку ФИО47 на технологическое присоединение объекта, расположенного по адресу: Красный Яр, переулок Речной, дом 15, квартира 3, следует, что объект находится в долевой собственности, связи с чем необходимо представить письменные согласия 3-х сособственников на технологическое присоединение объекта, а также документы, удостоверяющие личность сособственников.

Из ответа ООО «ЭСКБ» исх.№ ЭСКБ/ЦТО/4443 от 13.12.2022 года, следует, что 12.05.1989 года между ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» и ФИО48 заключен договор энергоснабжения №43845-483-50 на поставку электрической энергии по адресу: <адрес>, с установленным прибором учета Меркурий 201.5 заводской номер 05088996,

13.10.1988 года между ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» и ФИО11 ФИО31 заключен договор энергоснабжения №43845-484-59 на поставку электрической энергии по адресу: РБ, <адрес>, с установленным прибором учета ЦЭ 6803 ВШ заводской номер 094270891.

Также необходимо отметить, что Согласно Постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №57 от 14.04.2010 года статус гарантирующего поставщика на поставку электрической энергии на территории Республики Башкортостан ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостан» присвоен с 01.01.2011 года.

Вышеуказанные договоры на момент присвоения статуса гарантирующего поставщика ООО «ЭСКБ» уже имели место быть, споров по поставке электрической энергии по ним не возникало, задолженность отсутствует, соответственно никакие разбирательства, например, по правомерности надлежащего технологического присоединения, установки приборов учета либо иные спорные вопросы не были предметом рассмотрения суда с, привлечением в качестве третьего лица ООО «ЭСКБ».

Вышеуказанные договоры считаются заключенными путем совершения потребителями конклюдентных действий, в письменном виде отсутствуют. Заключение отдельного договора энергоснабжения по адресу <адрес> возможно в том случае, если между собственником и сетевой организацией (ООО «Башкирэнерго») будет осуществлено подписание документов о надлежащем технологическом присоединении и соответственно будет установлен и введен в эксплуатацию расчетный прибор учета.

Таким образом, доводы ответчиков о наличии у истца задолженности по коммунальным платежам, как обоснование для отключения от электроэнергии, суд находит не состоятельным и голословным.

Согласно служебной записке ООО «Башкирэнерго» от 17.01.2023 года следует, что ближайшие сети ПО ЦЭС напряжением 0,4кВ находятся на расстоянии 5м от границы данного объекта - квартир №1, №2, №3, расположенных по адресу: 450516, РБ, <адрес> Яр, ул. <адрес>. Данный объект можно будет подключить при соблюдении всех правил и мероприятий по ТПП. А именно подачи заявки и заключения договора на ТПП. Прибор учета будет установлен на опоре и будет отдельный. На данный момент заявка № 22-11-16849 от 05.07.2022г. на ТПП от ФИО47 аннулирована по однократности.

Как следует из ответа ПАО «Газпром газораспределение Уфа», в целях обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, филиалом ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе 10.02.2023 года был осуществлен выезд специалистов Николаевской комплексной службы городской газовой службы Южного района филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.

При выезде установлено, что собственниками доступ в жилое помещение для комиссионного обследования не обеспечен.

В то же время, исходя из назначения помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, газификация данного помещения и размещение в нем газового котла технически не представляются возможными в силу требований СП 402.1325800.2018.

Принимая во внимание, что газификация помещения, принадлежащего ФИО47 и размещение в нем газового котла технически не представляются возможными, суд приходит к выводу, что действия ответчиков по отключению помещения от тепла является незаконными, нарушающими права истца на пользование своим помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, с целью восстановления прав истца, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ФИО11 ФИО34, ФИО11 ФИО33, ФИО11 ФИО32 по восстановлению за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления решения в законную силу теплоснабжения квартиры №3, расположенной по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что для подключения к электросетям ООО «Башкирэнерго» объекта недвижимости, собственником которого является ФИО47 техническая возможность имеется, для чего истцу необходимо подать в сетевую организацию заявку в установленной форме с приложением пакета документов, в том числе письменные согласия 3-х сособственников, а также документы, удостоверяющие личность сособственников, суд считает необходимым требования истца в указанной части удовлетворить частично, обязав ответчиков представить письменные согласия с необходимым пакетом документов ФИО47 ФИО35 на технологическое присоединение к электросетям квартиры №3, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО47

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО47 ФИО36 к ФИО11 ФИО37, ФИО11 ФИО38, ФИО11 ФИО39 об устранении нарушения прав, не связанных с лишением владения удовлетворить частично.

Обязать ФИО11 ФИО40, ФИО11 ФИО41, ФИО11 ФИО42 восстановить за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления решения в законную силу теплоснабжение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ФИО11 ФИО43, ФИО11 ФИО44, ФИО11 ФИО45 представить письменные согласия с необходимым пакетом документов ФИО47 ФИО46 на технологическое присоединение к электросетям квартиры №3, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО47

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова