Дело № 2-2337/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.П.М к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.П.М обратился в суд с иском, с учетом их уточнения (л.д.52-53) к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям ... и просит признать право пользования жилым помещением, в виде квартиры, площадью ... кв.м. находящейся по адресу: ..., ул. ..., ..., как возникшее до 01 марта 2005 года, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии с решением суда.

Истец С.П.М в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 15.07.2022г. на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.65).

Представитель истца С.П.М – К.Н.А.., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 15.07.2022г. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ч.И. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... на основании ордера № от №., что сторонами не оспаривалось.

С.П.М был вселен в вышеуказанную квартиру как член семьи нанимателя Ч.И.

Ч.Ю.П. приходится дочерью Ч.И. и С.А.М.

.... С.П.М был зарегистрирован в указанной квартире с 25.04.1997г. (л.д.7).

Как следует из искового заявления, Ч.И. вместе с Ч.Ю.П. (дочь), Ч.Р.(сын) фактически проживали по адресу: ..., ...

По настоящее время С.П.М фактически проживает по адресу: ..., ..., ....

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул..., ..., является однокомнатной квартирой. Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14).

Согласно ответа ... №хх.хх.хх между С.П.М, Ч.И. и Г.Д.И. произведен обмен жилых помещений, в результате которого право пользования квартирой ... ... приобрел Г.Д.И., а С.М.П. и Ч.И. с членами семьи приобрели право пользования жилым помещением по адресу: ... (л.д.12).

Г.Д.И. умер хх.хх.хх (л.д.8).

При обращении истца в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о выдаче дубликата ордера либо заключения договора социального найма на жилое помещение, истцу письмом от 17.12.2021 № 55525 было отказано в связи с тем, что заявителем не представлен подлинник ордера на жилое помещение, выданного до 01.03.2005г. (л.д.44).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то при разрешении вопроса о возникновении у истца права пользования жилым помещением следует применять не только нормы Жилищного кодекса РФ, но и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Поскольку в соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.

Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования истцом спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Допрошенный в судебном заседании 15.07.2022г. в качестве свидетелей Ч.Ю.П., П.М.Ф. суду подтвердили, что фактически по настоящее время в спорной квартире проживает С.П.М

Учитывая, что до настоящего времени ни с истцом, ни с иным лицом договор социального найма не заключен, на его обращение Комитет по управлению имуществом и земельным отношения ... ответил отказом, то указанное свидетельствует о нарушении жилищных прав истца, которые должны быть восстановлены путем признании за С.П.М право пользования спорным жилым помещением.

Заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к числу муниципальных услуг и осуществляется Администрацией города Челябинска согласно административному регламенту, утвержденному постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 130-п, а непосредственным исполнителем данной услуги является Комитет, таким образом, обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.

Таким образом суд приходит к выводу, что исковые требования С.П.М к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям ... о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности, являются законными и обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.П.М к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности удовлетворить.

Признать С.П.М, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ..., ....

Признать за С.П.М, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., право пользования жилым помещением в виде ..., площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ..., ул. ..., ..., как возникшее до хх.хх.хх.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... заключить с С.П.М, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., договор социального найма на жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ул. ..., ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года