Дело № КОПИЯ
40RS0№-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО20 при секретаре судебного заседания ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО1, ФИО3, администрации муниципального района «<адрес>», межрайонному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть № жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, в собственности которого имелись ? доли жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО2 являлись дочь – ФИО3, дочь ФИО1, сын – ФИО4. Наследники в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, было выдано свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество. В 2016 году решением Дзержинского районного суда <адрес> было прекращено право долевой собственности и признано право собственности на часть жилого <адрес> за истцом, а также за ФИО9 и ФИО8, как за наследниками ФИО4 Собственниками одной части дома стали ФИО3 и ФИО15, которые после вступления в наследство ни разу не приезжали в <адрес>, более 40 лет не пользуются указанным жилым домом и земельным участком. В связи с вышеизложенным, истец на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности просит суд признать за ней право собственности на часть № жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО5 на земельный участок площадью 1325 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО19, действующая на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО3, о времени и месте проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.
Ответчики: администрация МР «<адрес>», МТУ «Росимущество» в Калужской, Брянской и Смоленской областях о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.
Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся вышеназванных лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно регистрационного удостоверения № (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома и надворных построек зарегистрировано Кондровской группой Калужского БТИ по праву общей долевой собственности, по ? доли за ФИО6 и ФИО7 на основании решения Кондровского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Отдел коммунального хозяйства исполкома Кондровского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Кондровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок по <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м. для возведения жилого дома (л.д.10-11).
Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11, ФИО8, ФИО9 к ФИО1, ФИО3, ФИО10 о признании права собственности, постановлено: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности на 4/6 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях за ФИО11 – 5/12 долей, за ФИО8 – 1/12 долю, за ФИО9 – 2/12 доли. Прекратить право долевой собственности и произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре 4/6 доли из общего имущества и признать право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м, за ФИО11 – 5/8 доли, за ФИО9 – 2/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли. Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1325 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при части жилого <адрес>, за ФИО11 – 5/8 доли, за ФИО9 – 2/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли.
Из технического паспорта на часть жилого <адрес> видно, что часть жилого <адрес> имеет общую площадь 85,6 кв.м., в том числе жилую 40,1 кв.м. (л.д. 15-).
Согласно справки о рыночной стоимости части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость части жилого дома, площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес> составляет 117 720 рублей.
Согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества отДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, площадью 1 325 кв.м., по адресу: <адрес> составляет 596 250 рублей.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что является соседкой истца, ответчика ФИО1 видела один раз, а ответчика ФИО3 вообще никогда не видела, истец стала сразу проживать в указанной части дома, когда она была пристроена, то есть с 1963 года. Пристройку делал муж ФИО11, а на спорную часть дома никто не претендует, за всем домом следит дочь истца, поскольку ФИО11 уже более 80 лет, а до этого за всем домом всегда следила истец и ее супруг.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании показал, что ФИО12 – зятя истца ФИО5, знал с 1990 года, так как вместе работали на фабрике, кроме того, лет 5-6 назад он помогал ремонтировать крышу и полы части дома, которая принадлежит ФИО11, земельный участок всегда обрабатывался истцом, на спорное имущество никто не претендует.
Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец более 35 лет открыто и непрерывно пользуется спорной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает расходы по содержанию дома, однако в настоящее время часть жилого дома пришла в негодность, необходимо производить полную реконструкцию дома, а без правоустанавливающих документов этого сделать невозможно. В соответствии со ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать за ФИО11 право собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО11 к ФИО1, ФИО3, администрации муниципального района «<адрес>», межрайонному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес> калужская область, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 2903 №) право собственности на часть № жилого дома, общей площадью 43,6, находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес> калужская область, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 2903 №) право собственности на земельный участок, площадью 1 325 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.
Председательствующий подпись ФИО22
Копия верна:
Судья Дзержинского районного суда
<адрес> ФИО23
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.