Дело № 2-1355/2025 УИД 53RS0002-01-2025-002110-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Любытино 18 сентября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО9 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, в виде дома блокированной жилой застройки площадью 186 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования,

установил:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Новгородской области и Администрации Любытинского муниципального района об обязании совершить определенные действия и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

02 января 2022 года умер её отец, ФИО3 ФИО12, после которого осталось наследство в виде квартиры, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> а также денежных средств на счетах в банке.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

С оформлением земельного участка и получением денежных средств у нее проблем не возникло, так как у отца имелись все необходимые документы на это имущество, а квартиру нотариус не включила в свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку на неё при жизни наследодателя не было зарегистрировано право собственности в Росреестре. Кроме того, спорная квартира оказалась ошибочно снята с кадастрового учёта. По информации, содержащейся в Росреестре, квартира № 2, площадью 186 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №

Из ответа Управления Росреестра по Новгородской области следует, что восстановить спорную квартиру на кадастровом учёте не представляется возможным ввиду наличия незарегистрированных прав на 1/2 часть жилого дома, в котором находится квартира.

Согласно ответу ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от 25.07.2022, правообладателем спорной трёхкомнатной квартиры являлся её отец на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.02.1995, удостоверенного нотариусом Любытинского района Орешко ФИО13 реестровый номер 155.

Иных документов, подтверждающих какое-либо право наследодателя на спорную квартиру, не сохранилось.

Сразу после смерти отца по настоящее время она открыто и добросовестно владела спорной квартирой, несла бремя её содержания, часто приезжает в квартиру, используя её и земельный участок для дачного отдыха. В текущем году также сделан дорогостоящий капитальный евроремонт в спорной квартире.

Каких-либо иных лиц, имеющих притязания на указанную квартиру, не имеется. С её матерью, ФИО4 (ФИО14 отец на день его смерти находился в разводе, брак между родителями был расторгнут в 2013 году.

В связи с чем, просит суд обязать совершить определенные действия и признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, в виде дома блокированной жилой застройки площадью 186 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО9 не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска возражений не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Новгородской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, 02 января 2022 года умер отец истца ФИО3 ФИО12 (л.д.42).

После смерти ФИО3 ФИО12 открылось наследство в виде квартиры, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> а также денежных средств на счетах в банке.

Судом установлено, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что с оформлением земельного участка и получением денежных средств у истца проблем не возникло, так как у ФИО3 ФИО12 имелись все необходимые документы на это имущество, а квартиру нотариус не включила в свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку на неё при жизни наследодателя не было зарегистрировано право собственности в Росреестре. Кроме того, спорная квартира оказалась ошибочно снята с кадастрового учёта. По информации, содержащейся в Росреестре, квартира № 2, площадью 186 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Из ответа Управления Росреестра по Новгородской области следует, что восстановить спорную квартиру на кадастровом учёте не представляется возможным ввиду наличия незарегистрированных прав на 1/2 часть жилого дома, в котором находится квартира.

Согласно ответу ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от 25.07.2022, правообладателем спорной трёхкомнатной квартиры являлся отец истца на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.02.1995, удостоверенного нотариусом Любытинского района Орешко ФИО13 реестровый номер 155.

Иных документов, подтверждающих какое-либо право наследодателя на спорную квартиру, не сохранилось.

Сразу после смерти отца по настоящее время истец открыто и добросовестно владела спорной квартирой, несла бремя её содержания, часто приезжает в квартиру, используя её и земельный участок для дачного отдыха. В текущем году также сделан ремонт в спорной квартире.

Каких-либо иных лиц, имеющих притязания на указанную квартиру, судом не установлено. С матерью истца ФИО4 ФИО14 отец истца на день его смерти находился в разводе, брак между родителями истца расторгнут в 2013 году (л.д.39).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за ФИО1 ФИО9 на квартиру с кадастровым номером №, в виде дома блокированной жилой застройки площадью 186 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО1 ФИО9 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Любытинского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, в виде дома блокированной жилой застройки площадью 186 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО9 на недвижимое имущество в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева