РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года пгт Даровской Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе судьи Васениной В.Л.,
при секретаре Ежовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/133/2023 (УИД 43RS0018-02-2023-000146-22)
по исковому заявлению ФИО2 к администрации Даровского района Кировской области, администрации Кобрского сельского поселения Даровского района Кировской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Даровского района Кировской области, администрации Кобрского сельского поселения Даровского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1 Обратившись к нотариусу в установленный законом срок, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на придомовой земельный участок и денежные средства во вкладах в банке. Спорный жилой дом в наследственную массу не включен ввиду отсутствия регистрации в ЕГРН. Единственным правоустанавливающим документом на дом является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому покупателем является ФИО1 Установление права собственности на жилой дом необходимо для регистрации данного недвижимого имущества, в связи с чем истец обратился в суд.
Определением суда от 06.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Даровского нотариального округа ФИО4
Протокольным определением суда от 20.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Даровского района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, согласно письменному отзыву от 28.08.2023 не возражают против удовлетворения исковых требований, сообщают, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью района не является.
Представитель ответчика администрации Кобрского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, в письменном отзыве от 10.07.2023 выражают согласие с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, согласно письменному отзыву от 19.07.2023 не возражают против удовлетворения исковых требований.
Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия, согласно письменному отзыву исковые требования признает в полном объеме, сообщила, что действительно продала ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, принадлежащий ей ФИО1, договор сторонами исполнен в полном объеме, претензий не имеет.
Третье лицо - нотариус Даровского нотариального округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия, возражений не имеет.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> признает в полном объеме. На данный объект имущества не претендует, в право наследования после смерти матери она не вступала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.16).
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, покупатель купил жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 36 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен секретарем исполкома Кобрского сельского Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за № (л.д.15).
Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается сведениями ЗАГС (л.д.48).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 63,9 кв.м, 1950 года постройки, кадастровый номер №; в ЕГРН отсутствуют; спорный объект недвижимого имущества муниципальной собственностью не является (л.д. 70, 10, 11).
Согласно информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 18.08.2023 жилой дом по адресу: <адрес> реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается (л.д. 120).
Согласно информации министерства имущественных отношений Кировской области от 27.07.2023 информация о спорном объекте недвижимости в реестре государственного имущества Кировской области отсутствует (л.д.74).
Адресной справкой МО МВД России «Котельничский» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения администрации Кобрского сельского поселения от 10.07.2023 подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес> (л.д.32, 37-39).
Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Даровского нотариального округа Кировской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 (л.д.31-32).
17.02.2023 нотариусу поступило заявление от ФИО5 об отказе от наследства по всем основаниям после смерти ФИО1 (л.д.84).
ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество заключается в земельном участке по адресу: <адрес>, з/у 2, площадью 1384 кв.м, с кадастровым номером №; праве на денежные средства с причитающимися процентами и начисленной компенсацией во вкладах на счетах №№ (1/1956), 22/57299 в ПАО Сбербанк. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106-107).
Постановлением от 23.06.2023 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, поскольку не подтверждена принадлежность спорного объекта недвижимости умершей ФИО1 (л.д.110).
Согласно справке нотариуса Даровского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>; наследником является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, от которого в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО2 других наследников, принявших наследство после ФИО1 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, нет (л.д.20).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. У правопреемников возникает право собственности на наследственное имущество постольку, поскольку наследодатель имел право собственности на это имущество.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом (часть 3).
Аналогичные положения содержались в статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принимая во внимание фактические обстоятельства по делу, подтвержденные документально, суд признает установленным факт владения, пользования и распоряжения, что является действительным содержанием права собственности, спорным объектом недвижимости наследодателя ФИО1
Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ, в пункте 1 которой установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и праве на денежные средства с причитающимися процентами, иных наследников нет. Постановлением от 27.06.2023 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, ввиду отсутствия документального подтверждения принадлежности указанного недвижимого имущества умершей ФИО1, также установлено, что для оформления наследства нотариусу представлен правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, удостоверенный исполкомом Кобрского сельского Совета народных депутатов Даровского района ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № согласно которому покупателем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1 Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер.<адрес>, на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 31 августа 2023 года.
Судья В.Л. Васенина