производство № 2-3042/2022

УИД 67RS0003-01-2022-004596-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 11 ноября 2022 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Самошенковой Е.А.,

при секретаре Старовойтовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник». В квартире № № по данному адресу зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1., ФИО2. В нарушение требований ст.153, ст.155 ЖК РФ ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на лицевом счете № № по состоянию на 04.05.2022 за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 образовалась задолженность в сумме 43 378,66 руб. На основании агентских договоров, заключенных между СМУП «ВЦ ЖКХ» и МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал» истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан. Просит суд взыскать солидарно с указанных ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 378,66 руб., пени в сумме 13 196,27 руб., в возврат госпошлины 1 897,25 руб., а также почтовые расходы в размере 610 руб.

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве исковые требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Представила в суд платежные документы в подтверждение погашения задолженности в части содержания жилья и найма, в случае удовлетворения исковых требований просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили в суд заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 являлась нанимателем спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 5), что также подтверждается сведениями ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области по состоянию на 29.08.2022.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГПК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Договором № 34/9-СУД от 20.05.2016, заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу, платежей от населения за оказанные МУП «Смоленсктеплосеть» коммунальные услуги, взыскание в судебном порядке дебиторской задолженности (л.д. 10).

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» № 09/13 от 01.11.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги с граждан оказанные управляющей компанией (л.д. 11).

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал» № 08/13 от 01.03.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность платы, за жилищно-коммунальные услуги (ХВС, водоотведение) с граждан (л.д. 12).

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что задолженность ответчиков за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 составляет 43 378, 66 руб.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти, в связи с чем, требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

При этом доводы ответчика о том, что истцом учтены не все произведенные платежи, подтверждаются представленными квитанциями за январь, июнь-октябрь 2022 гг.

Согласно представленным квитанциям, ответчиками производилась оплата за содержание жилья и наем. Таким образом, согласно платежному документу за июль 2022 года задолженности за содержание жилья и наем у ответчиков не имеется.

Следовательно, факт наличия задолженности частично нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому требование истца о взыскании с ответчиков указанной суммы долга подлежит частичному удовлетворению в размере 39 253,99 руб. (43 378,66 руб. – 4 124,67 руб.).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за спорный период, ответчику начислены пени в размере 13 196 руб. 27 коп.

При этом ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, наличием на иждивении несовершеннолетних детей.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленный размер пени является несоразмерным, а поэтому подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Кроме того, снижая размер заявленной истцом неустойки судом принимаются во внимание постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому до 01.01.2021 приостанавливалось действие некоторых положений постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно данным изменениям, в период с 01.07.2022 до 31.01.2021 исполнитель коммунальной услуги не имеет права взыскивать неустойку (штраф, пени) за просрочку внесения платы за коммунальные услуги.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком являются физическое лицо, его имущественное и семейное положение, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени до 5 000 рублей.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1377, 99 руб., а также понесенные почтовые расходы по отправке искового заявления ответчикам в размере 488 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (ИНН <данные изъяты>), ФИО5 (ИНН <данные изъяты>), ФИО6 (ИНН <данные изъяты>), ФИО7 (ИНН <данные изъяты>) в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № <***> за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 в сумме 39 253 руб. 99 коп., пени в сумме 5 000 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1377 руб. 19 коп., в возмещение почтовых расходов – 488 руб., а всего – 46 119, 18 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова