№2-1344/2025 (56RS0019-01-2025-002060-95)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Орск 20 ноября 2025 года
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего — судьи Малкова С.А.
при секретаре судебного заседания Полозковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к «Администрации города Орска» о признании приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
21 октября 2025 года Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что с 1991 года по настоящее время проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несёт бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время истец намерен приватизировать указанное помещение. Для этого истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
В этой связи истец просит суд признать его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Извещённые о дне, месте и времени рассмотрения дела стороны, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца — ФИО2 и ФИО3 — в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о его отложении не просили. При этом истец и третьи лица просили рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержали.
В этой связи на основании положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 60 ЖК РФ:
По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (часть 1).
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (часть 3).
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метра было включено в Реестр муниципального имущества Оренбургской области на основании постановления Администрации города Орска Оренбургской области от 23 мая 2019 года №2016-п.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 20 ноября 2025 года, собственником спорной квартиры является Муниципальное образование «Город Орск» Оренбургской области.
Из материалов дела следует, что с ноября 1994 года по настоящее время истец постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Карточки прописки формы «А».
Из справки, выданной Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Рассвет» 7 октября 2025 года, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован один человек — истец.
Таким образом, в 1991 году истец был вселён в спорное жилое помещение, после чего постоянно проживал в нём, а в настоящее время — ещё и несёт бремя содержания жилого помещения. При этом права истца на пользование жилым помещением никем не оспариваются, а требования о выселении либо снятии с регистрационного учёта ответчиком (собственником квартиры) не предъявляются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца в части признания его право пользования спорным жилым помещением с момента его вселения.
При решении вопроса о распределении понесённых заявителем судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в соответствии с которыми не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей.
При таких обстоятельствах, обращение истца в суд было вызвано не нарушением его прав действиями (бездействием) ответчика, а невозможностью установить указанные в настоящем решении обстоятельства иным путём, понесённые истцом расходы по делу возмещению ответчиком не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) — удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с ноября 1994 года.
Решение суда является основанием для заключения сторонами договора социального найма данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.А. Малков
На основании части 3 статьи 107 и части 2 статьи 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 4 декабря 2025 года.
Судья С.А. Малков