№№-01-2023-005419-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> № января 2025 года

дело № №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15» к ФИО16 об изъятии земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО17 первоначально обратился в Арбитражный суд <адрес> с иском к ФИО18 о признании права собственности Российской Федерации на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд. Требования были мотивированы тем, что <данные изъяты> В соответствии с порядком, установленным ст.56.5 Земельного кодекса Российской Федерации проведена процедура выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд. Правообладатели изымаемого земельного участка с объектами недвижимого имущества (деревянный сарай, сруб бревенчатый на фундаменте, ограждение – забор из профиля) с кадастровым номером №:№:№:№, площадью №.м., по адресу <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью №.м. с объектами недвижимости (жилой дом с кадастровым номером №:№:№:№, общей площадью №.м.; недостроенный жилой дом общей площадью №.м.), расположенные по адресу <адрес>, не выявлены. На основании изложенного просил принять решение о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости: земельный участок с объектами недвижимого имущества (деревянный сарай, сруб бревенчатый на фундаменте, ограждение – забор из профиля) с кадастровым номером №:№:№, площадью №.м., расположенных по адресу <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью №.м., с объектами недвижимости (жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью №.м.; недостроенный жилой дом общей площадью №.м.), расположенных по адресу <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от № к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ФИО19.

Определением Арбитражного суда <адрес> от № к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ФИО9, ФИО8

Определением Арбитражного суда <адрес> от № к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен ФИО2

Определением Арбитражного суда <адрес> от № к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от № исковые требования ФИО20 были удовлетворены в полном объеме.

Определением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от № при рассмотрении апелляционной жалобы на указанное выше решение суда постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения спора в арбитражном суде первой инстанции. Также данным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

Впоследствии судом было принято заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просил принять решение о принудительном изъятии части земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, площадью №.м., с расположенными на нем строениями (жилой дом, кадастровый номер № общей площадью №.м.; недостроенный жилой дом общей площадью №.м.), расположенных по адресу: <адрес> и об установлении размера возмещения за изымаемые объекты в размере № рублей, прекратить право ответчика и признать право собственности за РФ на указанные объекты; а также принять решение о принудительном изъятии части земельного участка с расположенными на нем строениями (деревянный сарай, сруб бревенчатый на фундаменте, ограждение – забор из профиля), с кадастровым номером №:№:№:№, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности за РФ на указанные объекты.

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от № постановлено: «решение от № Арбитражного суда <адрес> по делу №№ отменить».

Рассмотрев материалы дела по правилам, установленным для рассмотрения спора в арбитражном суде первой инстанции, принять новый судебный акт.

Привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1 и ФИО2.

Передать материалы дела № в Тюменский областной суд для последующего направления в соответствии с компетенцией в суд общей юрисдикции».

№ настоящее гражданское дело поступило в Тюменский районный суд для рассмотрения по существу.

Определением суда от № к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены: ФИО21, ФИО7

№ исковые требования ФИО28 к ФИО2 об изъятии земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, выделено в отдельное гражданское производство.

Представитель истца ФИО22 ФИО4 в судебном заседании просила требования удовлетворить по первоначально заявленным требованиям.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения требований не возражала, просила учесть выводы судебной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО23 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО24 к ответчику ФИО1, по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением <данные изъяты>) №№-р от № постановлено изъять в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельные участки и объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта <данные изъяты>

В соответствии с п.1 указанного выше распоряжения изъятию в установленном порядке для нужд Российской Федерации, в том числе подлежит земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м. с расположенными на нем строениями (жилой дом с кадастровым номером №:№:№:№, общей площадью № кв.м., недостроенный жилой дом общей площадью № кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>

Как установлено судом, спорное недвижимое имущество, которое истец просит изъять для нужд РФ, в порядке наследования после смерти ФИО5 принадлежит ФИО1

Как видно из п.№ распоряжения, указанного выше, <данные изъяты> должно обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков и объектов недвижимого имущества, указанных в приложении в настоящему распоряжению; обеспечить опубликование настоящего распоряжения (за исключением приложения) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки и объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков и объекта недвижимого имущества, подлежащих изъятию; направить копию настоящего распоряжения правообладателям изымаемых земельных участков и объектов недвижимого имущества письмом с уведомлением о вручении; направить копию настоящего распоряжения в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о подлежащих образованию (уточнению) земельных участках, права на которые прекращаются в соответствии с настоящим распоряжением; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности изъятых земельных участков к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, если такие земельные участки не отнесены к категории земель населенных пунктов; обеспечить прекращение и переход прав на земельные участки в связи с изъятием в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить направление настоящего распоряжения в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти <адрес> и соответствующие органы местного самоуправления, на территории которых расположены земельные участки, подлежащие изъятию, для исполнения ч.2 ст.57 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части размещения настоящего распоряжения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Определением Тюменского районного суда от № по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Из заключения эксперта № №-И-№ от №, подготовленного <данные изъяты> следует, что рыночная стоимость части земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м.; жилого дома с кадастровым номером №:№:№:№; недостроенного жилого дома; строений (деревянный пристрой к жилому дому, ограждение – забор), зеленых насаждений (голубая ель, кедр), расположенный по адресу: <адрес> на дату проведения экспертизы составляет № рублей. Рыночная стоимость убытков, связанных с изъятием вышеуказанных объектов; убытков, связанных с изменением места проживания, временным пользованием жилым помещением до приобретения другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения в собственность, оформлением права собственности на другое жилое помещение, на дату проведения экспертизы составляет № рублей.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).

Оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения объектов инфраструктуры, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Определяя рыночную стоимость изымаемого имущества в размере № рублей, суд руководствуется заключением эксперта № №-И-№ от №, подготовленным <данные изъяты>. Указанное заключение принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Заключение подготовлено на основании определения суда о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований к ФИО1 о необходимости принудительного изъятия и прекращения права собственности ФИО10 Н.П. на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м. с расположенными на нем строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, установив размер возмещения за изымаемые объекты в размере № рублей (с учетом убытков), а также признании права собственности на данное имущество ответчика за Российской Федерацией.

При этом, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО25, как заявленных к ненадлежащим ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО26 - удовлетворить частично.

Принудительно изъять для нужд Российской Федерации у ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., с расположенными на нем строениями: жилой дом с кадастровым номером №:№:№:№ общей площадью № кв.м, недостроенный жилой дом общей площадью № кв.м., ограждение деревянное № п.м., (забор), голубую ель № шт, кедр № шт., расположенных по адресу: <адрес> и установить размер возмещения за изымаемые объекты (в том числе убытки) в размере № рублей.

Установить размер возмещения ФИО1 за изымаемые объекты в размере № рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., с расположенными на нем строениями: жилой дом с кадастровым номером №:№:№:№ общей площадью № кв.м, недостроенный жилой дом общей площадью № кв.м., ограждение деревянное № п.м., (забор), голубую ель № шт, кедр № шт., расположенных по адресу: <адрес>

Признать право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., с расположенными на нем строениями: жилой дом с кадастровым номером №:№:№:№ общей площадью № кв.м, недостроенный жилой дом общей площадью № кв.м., ограждение деревянное № п.м., (забор), голубую ель № шт, кедр № шт., расположенных по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО27, признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено №.

Судья (подпись) ФИО14