Решение по делу № 2-174/2025 от 31.03.2025

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 марта 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> категория земель: земли населённых пунктов, разрешенноеиспользование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

Во исполнение п.10 Протокола выездной встречи с жителями «во дворах» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений администрации городского округа Истра, совместно с инженером землеустроителем ФИО4, квалификационный аттестат №-Э, проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенного по адресу: <данные изъяты>

В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка иличасти земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

ДД.ММ.ГГГГ главным экспертом муниципального земельного контроля администрации городского округа Истра <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка с кад. №, находящаяся в едином ограждении и используемая правообладателем, составляет на 225 кв.м больше установленной.

Таким образом, правообладателем без надлежащим образом оформленных документов используется земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности площадью 225 кв. метров.

Выявлены признаки нарушений, предусмотренных ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

Однако в целях снижения административной нагрузки на хозяйствующие субъекты Правительством Российской Федерации принято постановление от 10 марта № «О особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора, муниципального контроля». Постановлением № установлены ограничения на проведение в 2022 году контрольных (надзорных мероприятий, проверок при осуществлении видов государственного контроля (надзора муниципального контроля порядок организации и осуществления которых регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контрол (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) муниципального контроля». Одновременно в целях исключения возможности обхода запрета на проведение проверок посредством привлечения к административной ответственности, пунктом 9 постановления № установлен запрет на возбуждение дел об административном правонарушении, если состав административного правонарушения включает в себя нарушение обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля. Контрольно-надзорные мероприятия допускаются: по поручению Президента Российской Федерации; по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, принятому после вступления в силу настоящего постановления; по поручению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, принятому после вступления в силу настоящего постановления и согласованному с Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации - Руководителем Аппарата Правительства Российской Федерации; по требованию прокурора в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям; при наступлении события, указанного впрограмме проверок (при осуществлении государственного строительного надзора, федерального государственного экологического контроля (надзора), федерального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия).

В силу ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>»распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Обозначенный земельный участок площадью 225 кв. метров, не входящий в кадастровые границы земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ответчику не предоставлялся.

Согласно требованиям ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений,сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу требований п.2 ч.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанныхземельных правонарушениях, или за их счет.

Просит истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок неразграниченной государственной собственности.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 явился, требования поддержал.

Ответчик явился, против требований возражал.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенноеиспользование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

Во исполнение п.10 Протокола выездной встречи с жителями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений <данные изъяты>, совместно с инженером землеустроителем ФИО4, квалификационный аттестат №<данные изъяты> проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ главным экспертом муниципального земельного контроля <данные изъяты>

Проведенной по делу экспертизой установлено, что в ходе ыезда на место установлено, что по адресу <адрес>, <данные изъяты> расположен земельный участок, огороженный забором со всех сторон. Местоположение поворотных точек границ земельного участка определяется однозначно. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные строения. Участок ухожен.

<адрес> земельного участка составляет 2695 кв.м. в фактические границы земельного участка входят два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не соответствуют фактическим границам общего земельного участка.

В материалах дела представлено Постановление <данные изъяты>. № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении земель неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером <данные изъяты>

По мнению эксперта, несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

С учетом исправления имеющейся реестровой ошибки эксперт определяет контуры земель неразграниченной государственной собственности площадью 237 кв.м и 141 кв.м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение довод истца о допущенной ответчиком запользовании земель неразграниченной государственной собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворения.

Суд не принимает по внимание схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденную Постановлением <данные изъяты> от 25.10.2024г. №, поскольку процедура перераспределения земельного участка не доведена до завершения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 378 кв.м, находящийся в едином ограждении с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО2 в срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от незаконно установленного ограждения и объектов искусственного происхождения самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 378 кв.м, находящийся в едином ограждении с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить <данные изъяты> возможность исполнить решение суда с отнесением понесенных расходов на ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу эксперта ФИО1 в счет оплаты проведения экспертизы 45070 (сорок пять тысяч семьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025г.