Решение по делу № 2-1454/2022 от 26.12.2022 | Ярославский районный суд (Ярославская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, умершей <дата>, на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2 900 кв.м. по указанному адресу.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> и представитель <ФИО> заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении. Как указывают истцы в заявленных требованиях, и следует из

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, в том числе показания свидетелей, суд считает, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению. Кроме того, суд учитывает, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Прекратить право собственности <ФИО> <дата> года рождения (2/3 доли в праве), <ФИО> <дата> года рождения (1/6 доля в праве), <ФИО> <дата> года рождения (1/6 доля в праве) на земельный участок

Дело № 2-1454/22 Изготовлено 26 декабря 2022 года

УИД: 76RS0017-01-2022-001328-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

22 декабря 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении прав на объекты недвижимого имущества и признании прав на объекты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2 900 кв.м. по указанному адресу.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являлись ее дети: ФИО8, ФИО4 и по праву представления дети умершего ранее наследодателя ФИО8: ФИО1 и ФИО2

ФИО8 отказался от своей доли в наследстве в пользу ФИО4

Таким образом, наследство после смерти ФИО7 распределилось следующим образом: ФИО2 и ФИО1 унаследовали 1/6 долю в праве на имущество наследодателя, ФИО4 – 2/3.

На данные доли выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 58, 59).

Земельный участок площадью 2 900 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Право собственности на основании свидетельства о праве на наследование от 5 апреля 2005 года зарегистрировано 18 апреля 2022 года за ФИО2

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 25 мая 2006 года был установлен юридический факт владения и пользования на праве собственности за ФИО4 в размере 2/3 доли в праве, за ФИО1 и ФИО2 по 1/6 доли в праве за каждым:

-земельным участком площадью 969 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

-земельным участком площадью 1931 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями, в которых, с учетом уточнения, просят:

- снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета и прекратить запись в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО4 на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО4 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО4 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО4 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО2. на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

Исковые требования мотивирует тем, что с 2003 года пользуются жилым домом и земельным участком, в том числе долей ответчика, совместно со своей матерью, как своим собственным имуществом, несут расходы по содержанию, при этом ФИО4 судьбой имущества не интересуется, фактически отказался от прав на него (имущество).

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО5 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Как указывают истцы в заявленных требованиях, и следует из материалов наследственного дела, ФИО4 проживает на территории Государства Украина в г. Николаев.

Международным договором, регулирующим правовую помощь и правовые отношения по гражданским, семейным и уголовным делам между Российской Федерацией и Украиной, является Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, принятая 22 января 1993 года в городе Минске.

Согласно п. 1 ст. 4 вышеуказанной Конвенции установлено, что учреждения юстиции Договаривающихся Сторон оказывают правовую помощь по гражданским, семейным и уголовным делам в соответствии с положениями настоящей Конвенции. В соответствии со статьей 5 Конвенции при выполнении настоящей Конвенции компетентные учреждения юстиции Договаривающихся Сторон сносятся друг с другом через свои центральные, территориальные и другие органы, если только настоящей Конвенцией не установлен иной порядок сношений.

Между тем в настоящее время Государство Украина приостановило действие указанной выше Конвенции, возможности установить место регистрации ответчика ФИО4 на территории государства Украины возможности не имеется, в связи с данными обстоятельствами судом был назначен представитель ответчика, согласно положений ст. 50 ГПК РФ.

Назначенные судом представитель ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Соколов М.А. требования не признал.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

Как указывалось выше, наследство после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка площадью 2 900 кв.м по указанному адресу, распределилось следующим образом: ФИО2 и ФИО1 унаследовали 1/6 долю в праве на имущество наследодателя, ФИО4 – 2/3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 58, 59). Земельный участок площадью 2 900 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

-земельным участком площадью 969 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

-земельным участком площадью 1931 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных кадастровых выписок, данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет 17 июля 2006 года. Земельному участку площадью 1931 кв.м. присвоен кадастровый №, земельному участку площадью 969 кв.м. присвоен кадастровый №, права на данные земельные участки не зарегистрированы. В кадастровых выписках на оба земельных участка указано, что они образованы из земельного участка с кадастровым номером №

В кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № в графе особые отметки имеются сведения о правах, не зарегистрированных в установленном порядке на долю в праве собственности на имущество, принадлежащую в размере 2/3 ФИО4, 1/6 ФИО2 и 1/6 ФИО1 (л.д. 41 оборот).

Таким образом, объект с кадастровым номером № (земельный участок площадью 2 900 кв.м.) прекратил свое существование в результате раздела на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, однако права на данные земельные участки не зарегистрированы, однако должны соответствовать правам на земельный участок с кадастровым номером № в том числе по размеру долей в праве.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером № не снят с кадастрового учета до настоящего времени.

Права на данный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы только на ФИО2 в соответствующей доле.Под правоустанавливающими документами понимаются документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, в том числе свидетельство о праве на наследство по закону (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Под правоподтверждающими документами следует понимать документы, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от 25 мая 2006 года был установлен юридический факт владения и пользования на праве собственности за ФИО4 в размере 2/3 доли в праве, за ФИО1 и ФИО2 по 1/6 доли в праве за каждым двумя земельными участками, однако права на единый земельный участок не прекращены, участок с кадастрового учета не снят, права на вновь образованные земельные участки не зарегистрированы.

Таким образом, при наличие свидетельств о праве на наследования по закону, выданных ФИО4 и ФИО1, как правоустанавливающих документов, их права на данный земельный участок так же подлежат прекращению, как и зарегистрированные права ФИО2

Таким образом, требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и прекращении прав на него подлежат удовлетворению.

Истцы в заявленных требованиях просят признать за ними право собственности на земельные участки и жилой дом, распределив долю ФИО3 между ними в равных долях на основании ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, мать истцов, показала, что ранее спорное имущество принадлежало ФИО7, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО4 приезжал на похороны, затем приехал в 2005 году для оформления наследственных прав, а потом уехал и проживает на территории Украины, связь потеряна. Разговора о продаже наследственного имущества не было, при этом дом ответчик не содержал, судьбой имущества с 2005 года не интересовался, на сообщения о необходимом ремонте дома не реагировал.

Из содержания статьи 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Заявляя указанные требования, истцами не было учтено, что имеется такое обязательное условие возникновения права собственности в порядке приобретательной давности, как добросовестность владения чужим имуществом как своим, однако право собственности истцов и ответчика возникло одновременно в результате наследования, что само по себе исключает возможность добросовестного владения ими чужими долями в спорном имуществе, поскольку они знали об отсутствии у них оснований для возникновения права на доли иного наследника, добросовестным владением единоличное пользование спорным имуществом в таком случае являться не может, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, несение бремени расходов на его содержание, и не может служить достаточным основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным по смыслу ст. 234 ГК РФ.

Кроме того, истцы в силу установленного п. 1 ст. 234 ГК РФ срока владения не могли реализовать свои права добросовестных владельцев, поскольку являлись несовершеннолетними (ФИО1 достигла совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году).

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Российское законодательство в полной мере регулирует гражданско-правовые отношения на территории Российский Федерации и в равной степени защищает права, как граждан Российской Федерации, так и иностранных граждан.

Кроме того, суд учитывает, что, как следует из пояснений истцов, ответчик проживал на территории Украины, том числе и на момент оформления наследственных прав, вопрос о возможности (желания) пользоваться спорным имуществом на территории Российской Федерации, в настоящее время выяснить не представляется возможным.

Таким образом, у суда не имеется оснований для перераспределения долей по возникшим правам на основании свидетельств о праве на наследство как истцов, так и ответчика на основании положений ст. 234 ГК РФ.

Между тем, с учетом установленных решением Ярославского районного суда Ярославской области от 25 мая 2006 года обстоятельств и факта использования собственниками двух разных земельных участков, наличия оснований для снятия с кадастрового учета и прекращении прав, следующих из правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером 76:17:041101:149, суд считает необходимым признать на новые объекты недвижимости права за всеми участниками долевой собственности, независимо заявлялось ли такое требование суду, в целях упорядочения кадастрового учета объектов недвижимости и сведений о правах на них, с учетом того, что данные права у них возникли в силу действующего законодательства при принятии наследства.

На жилой дом право собственности за ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО1 так же обладает возможностью регистрации своих прав на данный объект недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство от 5 апреля 2005 года, в данном случае защита прав не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес>) (2/3 доли в праве), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (1/6 доля в праве), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес>) (1/6 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером 76:17:041101:149.

Снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, исключив сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГКН.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 969 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1931 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес>) право на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 969 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> право на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1931 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес>) право на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 969 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес>) право на 2/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1931 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд.

Судья Ю.М. Маханько