2-8027/25

77RS0023-02-2025-008453-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что 02.09.2024 г. стороны заключили кредитный договор <***>, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме сумма на срок до 02.09.2044 г., а Заемщик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты, начисленные на него в соответствии с настоящим Договором. За пользование предоставленным в рамках настоящего Договора Кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 22,97% годовых. Обязательства ответчика обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: адрес, песчаный пер., д. 2/11 кв. 81. Ответчик обязательства по кредитному договору не исполнил. Истцом направлено требование ответчику о возврате кредита.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по состоянию на 17.04.2025 г. в размере сумма, из которых: сумма просроченной ссудной задолженности - сумма; сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; сумма просроченных процентов на просроченную ссуду за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; сумма неустойки на просроченную ссуду за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; сумма неустойки на просроченные проценты за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; сумма неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; проценты за пользование кредитом с 18.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства в размере 22,97% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 18.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью 34,3 кв. м., расположенная по адресу: адрес; кадастровый номер: 77:09:0005002:4135, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требования ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе) (п. 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что 02.09.2024 ПАО «Совкомбанк» и фио заключили кредитный договор <***> в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме сумма под 22,97 % годовых на срок до 02.09.2044.

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, определенном в разделе 4 Общих условий.

Как следует из п. 11 кредитного договора <***> от 02.09.2024, обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является: предмет залога (ипотеки), имущественное страхование, личное страхование, титульное страхование по условиям которых выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Из п. 18 кредитного договора <***> от 02.09.2024 следует, что недвижимое имущество находится на строительном адресе: адрес.

В соответствии с п. 12 кредитного договора <***> от 02.09.2024 целями использования заемщиком кредита является неотделимые улучшения объекта недвижимости.

Из п. 17 кредитного договора <***> от 02.09.2024 следует, что обеспечением исполнения обязательства заемщика является договор залога.

Как следует из п. 22 кредитного договора <***> от 02.09.2024, с Общими условиями, Индивидуальными условиями и Тарифами Банка заемщик ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать.

Как следует из п. 13 кредитного договора <***> от 02.09.2024, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Факт получения и использования кредита ответчиком в судебном заседании оспорен не был. Однако ответчик не выполнил возложенные на него обязанности по погашению кредита и уплате процентов по нему, что подтверждается материалами дела.

Из расчета задолженности представленного истцом следует, что задолженность ответчика по кредитному договору <***> от 02.09.2024 составляет: сумма, из которых: сумма просроченной ссудной задолженности - сумма; сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; сумма просроченных процентов на просроченную ссуду за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; сумма неустойки на просроченную ссуду за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; сумма неустойки на просроченные проценты за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма; сумма неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 10.01.2025 по 17.04.2025 в размере сумма.

Ответчик фио доказательств оплаты кредита в материалы дела, не представил, сумму задолженности и расчет истца не оспорил.

Суд, проверив расчет задолженности, находит его обоснованным, так как расчет задолженности соответствует периоду образования задолженности и условиям заключенного между сторонами договора.

Требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору основаны на законе, подтверждаются заключенным между сторонами кредитным договором, материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, к началу судебного заседания от ответчика не поступило каких-либо документов о погашении задолженности, либо ее части, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору являются правомерными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 819 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 809, п. 2 ст. 819 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

С учетом названных положений закона и разъяснений, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по процентам за пользование кредитом по ставке 22,97 % годовых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 18.04.2025 по день фактического исполнения обязательств, а также неустойка за нарушение срока возврата кредита с 18.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога - квартиру №81, общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005002:4135, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При определении начальной продажной цены имущества суд руководствуется отчетом об оценке №90212-2024 от 30.08.2024, подготовленным ООО «Независимая экспертная оценка ВЕГА», в соответствии с которым рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальную продажную цену Квартиры необходимо установить в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая обоснованность предъявленного иска с ответчика в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 22,97% годовых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 18.04.2025г. по день фактического исполнения обязательств.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку за нарушение срока возврата кредита с 18.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру №81, общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005002:4135, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение принято судом в окончательной форме 27.04.2026г.