Дело №2-5795/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г. Йошкар-Ола
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Володиной О.В.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование предъявленного иска указано, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает в указанной квартире, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире истца создает препятствия для осуществления законных прав собственника, что явилось основанием обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом по правилам статьи 165.1 ГК РФ извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Третье лицо МВД по Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.
По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>
Согласно адресной справке, в жилом помещении по адресу: <адрес> <дата> зарегистрирован ответчик ФИО4
Истец ФИО3, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предыдущим собственником спорной квартиры являлся ответчик ФИО4
ФИО4 по договору купли-продажи от <адрес>. продал квартиру истцу ФИО3
Пунктом 4 указанного договора ФИО4 (ответчик) и ФИО3 (истец) предусмотрели, что ФИО4 сохраняет право проживания в данной квартире.
Как следует, из материалов дела (искового заявления) ответчик ФИО5 проживает в квартире.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятия его с регистрационного учета, поскольку он в соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от 20 января 2016 г. сохраняет за собой право проживания в спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.В. Володина
Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 г.
Решение06.12.2022