Дело №2-4923/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2022 года ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что 04 ноября 2004 года на основании договора купли-продажи квартиры ФИО1, ФИО6, действующей от своего имени и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8 приобретена квартира, расположенная по адресу: г. ...
В настоящее время собственниками Квартиры принято решение о ее реализации и переезде на новое место жительства, однако наличие регистрации Ответчика создаёт препятствия при продаже квартиры.
Ответчиком предоставлено право ФИО6 на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей на праве собственности доли в Квартире.
Приговором Нижнекамского городского суда РТ по делу №1-80/2022 Ответчик признан виновным в совершении преступления предусмотренного ст. 228 ч. 2, УК РФ с назначением наказания в виде лишения свободы на срок 4 года с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.
Ответчик в квартире не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО3, ... года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....
Представитель истца по доверенности ФИО9 требования поддержала, по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворения заявления не возражал. Отбывает наказание ФКУ ИК-19 УФСИН Росси по РТ.
Помощник Нижнекамского городского прокурора в судебном заседании полагал заявление подлежащим удовлетворению.
Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено следующее.
... на основании договора купли-продажи квартиры ФИО1, ФИО6, действующей от своего имени и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7 приобретена квартира, расположенная по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... за ФИО3, ... рождения зарегистрирована 1/6 доля в квартире расположенного по адресу, РТ, ....
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ ..., за номером ..., ....0-10.2004-11178.4.
Согласно выписки из домовой книги от 13.10.2022 года № 513 ФИО1, ФИО8, ФИО3 зарегистрированы в спором жилом помещении с ... по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. С момента выезда попыток вселения не предпринимали, доказательств обратного суду не представлено.
При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....
Решение суда является основаниям для снятия с регистрационного учета ФИО3, ... года рождения с жилого помещения по адресу: РТ, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л.Лучинин
Мотивированное решение составлено ....
Решение02.11.2022