УИД 77RS0002-02-2022-015222-75
Дело № 2-5736/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца - фио,
третьего лица фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании убрать вещи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру №11, расположенную по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 22 сентября 2018 года. 55/74 доли в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику на основании решения Басманного районного суда адрес от 03 марта 2003 года, собственником 1/148 доли в праве собственности на квартиру является фио, на основании договора дарения от 18 июня 2019 года. Спорная квартира общей площадью 61,10 кв. м. состоит из двух комнат 15,7 кв. м. и 16,1 кв. м., кухни, санузла и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. Истец с момента вселения занимает комнату 15,7 кв. м., а ответчик занимает комнату 16,1 кв. м. В начале 2022 года ответчик самовольно разметил в комнате, занимаемой истцом, кровать и шкаф. На требование истца об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании ФИО1 комнатой 15,7 кв. м, ответчик не ответил. Таким образом, соглашение об установлении порядка пользования жилым помещением сторонами не достигнуто.
В этой связи ФИО1 просил суд определить порядок пользования указанной квартирой: предоставить в пользование фио изолированную комнату площадью 15,7 кв. м., ФИО2 комнату площадью 16,1 кв. м.; кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании; обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании указанной квартирой; обязать ответчика убрать из комнаты 15,7 кв. м. шкаф и кровать, принадлежащие ФИО2
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 1/4 (37/148) доли в праве собственности, ФИО2 55/74 (110/148) долей в праве собственности, фио -1/148 доли в праве собственности.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В квартире по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик.
Из искового заявления следует, что истец занимает комнату в спорном жилом помещении площадью 15,7 кв. м., а ответчик комнату 16,1 кв. м.
Согласно поэтажному плану, квартира имеет общую площадь 60,1 кв. м., жилую площадь 31,8 кв. м., состоит из двух изолированных комнат: комнаты № 1 площадью 16,1 кв. м., комнаты № 2 площадью 15,7 кв. м., а также мест общего пользования – кухни, санузла, коридора.
Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.
Наличие в квартире двух изолированных комнат создает реальную возможность совместного пользования квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи.
С учетом обстоятельств дела, согласие на указанный порядок третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выделении в его пользование комнаты № 2 площадью 15,7 кв.м., в пользование ответчика - комнаты № 1 площадью 16,1 кв. м. и сохранении мест общего пользования в совместном пользовании сторон.
На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из искового заявления, пояснений представителя истца и третьего лица следует, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, занимает комнату 15,7 кв. м. своими вещами и хочет вселить постороннего человека.
Вместе с тем, пояснения третьего лица основаны на информации, полученной со слов самого истца, доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО1 не представлено, сведений об обращениях истца в правоохранительные органы в связи с чинением препятствий в материалы дела не представлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Из представленных в материалы дела фотографий комнаты 15,7 кв. м. в спорном жилом помещении усматривается, что ответчик разместила в комнате, где проживает истец, шкаф и кровать. Указанные обстоятельства также подтвердил фио
Вместе с тем, как сособственник, ФИО1 имеет право пользования принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем его исковые требования об обязании ФИО2 убрать из комнаты площадью 15,7 кв. м., расположенной по адресу: адрес, шкаф и кровать подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании убрать вещи, – удовлетворить в части.
Определить порядок пользования комнатами, расположенными по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 15,7 кв. м., в пользование ФИО2 - изолированную комнату площадью 16,1 кв. м., а места общего пользования в квартире: кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании сторон.
Обязать ФИО2 убрать из комнаты площадью 15,7 кв. м., расположенной по адресу: адрес шкаф с кроватью, принадлежащие ФИО2.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2022 года