дело №2-1040/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Месягутово 06 ноября 2025 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А.,

при секретаре Гилязетдиновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование своих требований указав, что 28.12.2012 между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ и ПК «Обелиск» был заключен договор № от 28.12.2012 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственной базы. 19.06.2015права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от 28.12.2012 перешли к ФИО3, в связи с чем между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ ФИО3 было подписано дополнительное соглашение о внесении изменений № в договор аренды земельного участка № от 28.12.2012. Дополнительным соглашением о внесении изменений № от 12.12.2016 в договор № от 28.12.2012, права и обязанности по договору перешли от ФИО3 к ФИО1 Однако ответчиком условия договора аренды № от 28.12.2012 не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате в размере 151 922,99, в том числе по арендной плате в размере 81 423,46 руб. за период с 02.08.2024 по 31.05.2025. Поскольку долг по арендной плате не был оплачен истец, просит взыскать пени за просрочку оплаты в размере 70 499,53 руб. за период с 14.10.2020 по 21.05.2025.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность в размере 151 922,99 руб., в том числе: сумма арендной платы в размере 81 423,46 руб. за период с 02.08.2024 по 31.05.2025, пени в размере 70 499,53 руб. за период с 14.10.2020 по 21.05.2025.

На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

ФИО1 представил копию платежного поручения № от 05.11.2025 о перечислении на счет Минземимущества РБ денежных средств в сумме 847 013,00 руб., назначение платежа «арендная плата и пени по договору № от 28.12.2012».

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как предусмотрено п.2 ст.607 ГК РФ, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4 ст.22 ЗК РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 28.12.2012 между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ и ПК «Обелиск» был заключен договор № от 28.12.2012 аренды земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, для эксплуатации производственной базы. 19.06.2015 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от 28.12.2012 перешли к ФИО3, в связи с чем между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. ФИО5 РБ ФИО3 было подписано дополнительное соглашение о внесении изменений № в договор аренды земельного участка № от 28.12.2012. Дополнительным соглашением о внесении изменений № от 12.12.2016 в договор № от 28.12.2012, права и обязанности по договору перешли от ФИО3 к ФИО1

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка № от 28.12.2012 составляет 151 922,99, в том числе по арендной плате в размере 81 423,46 руб. за период с 02.08.2024 по 31.05.2025, пени в размере 70 499,53 руб. за период с 14.10.2020 по 21.05.2025.

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

Между тем, суду представлена копия платежного поручения № от 05.11.2025 о перечислении на счет Минземимущества РБ денежных средств в сумме 847 013,00 руб., назначение платежа «арендная плата и пени по договору № от 28.12.2012».

Таким образом, суду ответчиком предоставлены доказательств о добровольном погашении имеющейся задолженности по договору аренды земельного участка № от 28.12.2012 до принятия судом решения.

С учетом изложенного, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку при подаче иска истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, ответчик добровольно удовлетворил исковые требования после предъявления иска, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 558,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района Дуванского район Республики Башкортостан в сумме 5 558,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2025 года.

Председательствующий . А.А.Малинин

.

.