Дело № 2-930/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года город Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. 26.01.2015г. умер его отец П.Г.С... После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Указанное имущество отец приобрёл на основании договора купли-продажи от 11.04.1997 года, заключенного с ФИО2, удостоверенного Ш.Ю.А., нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторы Челябинской области. Обязательства по договору стороны полностью исполнили, отец передал ФИО2 денежные средства за покупку имущества. ФИО2 в свою очередь передала жилой дом и земельный участок. Жилой дом был зарегистрирован в БТИ г. Коркино 15.04.1997г. на имя отца. В связи с чем, право собственности на жилой дом у отца возникло при жизни. При этом с момента приобретения жилого дома и земельного участка и до дня смерти, отец пользовался ими, в доме постоянно проживал до дня смерти и был в нём зарегистрирован. Пользовался земельным участком, площадью 647 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, нёс расходы по содержанию имущества за счёт своих собственных средств. Однако регистрация земельного участка отцом не была произведена по причине безграмотности, в связи с чем, право собственности у него не оформлено на земельный участок. После смерти отца он в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. Но оформить наследство в отношении земельного участка не представляется возможным. Наследниками после смерти отца являются: супруга П.А.М., умершая 27.12.2021г., он и дочь ФИО4, которая обратилась к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства. Других наследников не имеется, спор по принятию наследства отсутствует. Земельный участок по его границам имеет ограждение в виде забора, спора со смежными землепользователями не имеется. После продажи дома и земельного участка продавец ФИО2 никаких претензий не предъявляла. Отец вместе с супругой постоянно, непрерывно и открыто пользовался земельным участком на протяжении более 18 лет. После смерти отца, его мать П.А.М. проживала в жилом доме до дня своей смерти. После её смерти жилой дом и земельный участок находятся в его распоряжении, за имуществом он осуществляет уход. Жилой дом и земельный участок состоят на кадастровом учёте в Управлении Росреестра по Челябинской области, им присвоены кадастровые номера. Просит: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 647 кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства за П.Г.С., умершим 26.01.2015г. и включить его в состав наследственного имущества (л.д.4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, сослался на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2, третьи лица нотариус ФИО3, ФИО4 о времени и месте разбирательства дела уведомлены, возражений на иск суду не представили (л.д. 28,40,41,44).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Д.А.Ю., П.С.С. и исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 11.04.1997 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, П.Г.С. стал собственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Договор удостоверен Ш.Ю.А., нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторы Челябинской области 11.04.1997г. за НОМЕР, зарегистрирован в БТИ г. Коркино 15.04.1997г.. С указанного времени П.Г.С. проживал в указанном доме по день своей смерти, т.е. по 26.01.2015 года.

Согласно свидетельству о смерти П.Г.С. умер 26.01.2015г..

П.Г.С. своё право собственности на земельный участок не зарегистрировал в регистрационном органе в соответствии с действующим законодательством. При этом, П.Г.С. пользовался домом и земельным участком, именно он владел и распоряжался указанным имуществом в течение более 18 лет. Он нёс расходы по содержанию дома и земельного участка, ремонтировал, благоустраивал, содержал жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии и за счёт своих личных средств.

Согласно свидетельству о браке, 25.12.1965г. П.Г.С. и П. (В.) А.М. вступили в брак. В период брака, у них родились дети: сын ФИО1 и дочь П.Е.Г.. Согласно справке о заключении брака НОМЕР, П.Е.Г. 17.09.1994г. заключила брак с Ж.А.В., и после заключения брака ей присвоена фамилия Ж..

После смерти П.Г.С., его супруга П.А.М. продолжала проживать в жилом доме, пользовалась им и земельным участком до дня своей смерти.

Согласно свидетельству о смерти, П.А.М. умерла 27.12.2021г..

После смерти П.А.М. жилой дом и земельный участок находятся в распоряжении истца. Однако он не имеет возможности оформить наследство на земельный участок, поскольку П.Г.С. при жизни не зарегистрировал своё право собственности в регистрационном органе на указанный земельный участок. Спор о принятии наследства, отсутствует.

Согласно сообщению нотариуса ФИО3, после смерти 26.01.2015г. П.Г.С. заведено наследственное дело НОМЕР. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга П.А.М.. Наследником, отказавшимся от наследства в её пользу, является сын ФИО1. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС; прав на денежные средства, находящихся на счёте в ПАО Сбербанк. 27.12.2021г. П.А.М. умерла. Свидетельства о праве на наследство по закону на её имя не выдавались. После смерти П.А.М. заведено наследственное дело НОМЕРг.. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1. Наследником, отказавшимся от наследства в его пользу, является дочь ФИО4. Наследственная масса состоит из: прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк; прав на денежные средства, находящиеся на счёте в ПАО Сбербанк, принадлежащих П.Г.С., наследником которого была его супруга П.А.М., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС, принадлежавших П.Г.С., наследником которого была его супруга П.А.М., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат П.Г.С. на основании договора купли-продажи от 11.04.1997г.. Регистрация права на жилой дом произведена в МП МБТИ АДРЕС 15.04.1997г., регистрация права на земельный участок не проводилась. По состоянию на 04.08.2022г. свидетельства о праве на наследство не выдавались.

По сведениям ЕГРН, жилой дом, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером НОМЕР. Земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый НОМЕР, присвоенный 01.11.2001г., площадью 647 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: договором купли-продажи от 11.04.1997г. (л.д.6), свидетельствами о смерти (л.д.7,9), свидетельством о браке (л.д.8), свидетельствами о рождении (л.д.10,11), справкой о заключении брака (л.д.12), справкой нотариуса ФИО3 (л.д.13), решением об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН (л.д.14-15), выписками из ЕГРН (л.д.16-19,31-34), сообщением (л.д.35), а также объяснениями истца и показаниями свидетелей Д.А.Ю., П.С.С., которые в суде полностью подтвердили обстоятельства по иску. Они являлись соседями умершего П.Г.С., длительный период проживали с ним по соседству, поддерживали близкие отношения.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные ст. ст. 218, 1152 ГК РФ основания для признания права собственности за П.Г.С., возникшее у него при жизни на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 647 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС и включения указанного имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.Г.С..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за П.Г.С. право собственности, возникшее у него при жизни, на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 647 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, и включить его в наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти П.Г.С., последовавшей 26.01.2015 года в городе Коркино Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение вынесено 01.09.2022 года.