Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда <адрес> Касьяновой А.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировано тем, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставление коммунальных услуг, осуществляется ООО «ДГХ», на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2017 г.

За период с 01.05.2022 г. по 31.05.2025 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

08.07.2025 года мировым судьей судебного участка № Коломенского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №, который отменен 22.07.2025 г. на основании возражений должника ФИО7

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.02.2024 г. ФИО8. признана несостоятельным (банкротом).

23.07.2025 г. Арбитражным судом Московской области вынесено определение о завершении реализации имущества гражданина и освобождении от исполнения требований кредиторов.

ФИО9 обратилась к истцу ООО «ДГХ» за списанием задолженности, в связи с прохождением процедуры банкротства, и ей была списана задолженность по состоянию на 25.12.2023 г. на дату принятия Арбитражным судом Московской области заявления гражданина о признании его несостоятельным (банкротом).

В связи с вышеизложенным, за период с 26.12.2023 г. по 31.05.2025 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. С учетом поступивших платежей после вынесения определения об отмене судебного приказа сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 26.12.2023 г. по 31.05.2025 г. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просит о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Изучив доводы уточненного искового заявления, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, на основании договора управления многоквартирным домом № 16/0945 от 01.04.2017 г.

На финансовом лицевом счете, открытом по адресу: <адрес> для оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 26.12.2023 г. по 31.05.2025 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

08.07.2025 года мировым судьей судебного участка № Коломенского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «ДГХ» о взыскании с ФИО10. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 22.07.2025 г. судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.

Начиная с июня 2025 г., ответчиком производились платежи, с учетом которых задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Представленный истцом расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик контррасчет суммы долга суду не представил.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 26.12.2023 г. по 31.05.2025 г. в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, уплата которых подтверждается платежным поручением № 4269 от 27.06.2025 на сумму <данные изъяты> рублей, платежным поручением № 6325 от 13.10.2025 г. на сумму <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь, ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства», ИНН №, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, за период с 26.12.2023 г. по 31.05.2025 г. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> (восемьдесят четыре тысячи девятьсот двенадцать) рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья

Коломенского городского суда А.С. Касьянова