Решение по делу № 2-1963/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-1963/2023

УИД 76RS0014-01-2023-001031-49

Изготовлено 14.07.2023

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

город Ярославль

14 июля 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Резчикове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В исковом заявлении указано, что 06 мая 2022 года Банк ВТБ (ПАО) на основании договора №№ предоставил ФИО1 кредит в размере 3 096 000 рублей, процентная ставка за пользование кредитом 17,9% годовых на срок 242 месяца. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения предмета ипотеки: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 58,8 кв.м. Права кредитора как залогодержателя удостоверяются выпиской из ЕГРН.

На основании Кредитного договора, обеспечением кредита является залог предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался погашать кредит и проценты за пользование кредитами ежемесячно. Однако, в нарушение условий кредитного договора заемщик свои обязательства не исполняет, платежи в погашение основного долга и процентов за пользование кредитами не вносит, в связи с чем, по состоянию на 04 марта 2023 года у заемщика образовалась задолженность по кредитному договору на сумму 3 343 123,68 рублей.

Истец просит расторгнуть кредитный договор между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, взыскать задолженность по кредитному договору в сумме 3 343 123,68 рублей с ФИО1, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 544 800 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 916 рублей. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства, против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Банка ВТБ (ПАО) подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что 06 мая 2022 года Банк ВТБ (ПАО) на основании договора №№ предоставил ФИО1 кредит в размере 3 096 000 рублей, процентная ставка за пользование кредитом 17,9% годовых на срок 242 месяца. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения предмета ипотеки: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. Права кредитора как залогодержателя удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ПАО «Банк ВТБ» свою обязанность по предоставлению кредита исполнило надлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался ежемесячно вносить в погашение кредита и процентов за пользование кредитом денежные суммы согласно графику платежей и условиям договора.

Судом установлено, что ответчик обязательства по возврату кредита и оплате процентов за пользование исполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки погашения кредита, что подтверждается выпиской из счета, в связи с чем, у заемщика образовалась задолженность по кредитному договору перед банком, размер которой составил 3 343 123,68 рублей по состоянию на 04.03.2023 года.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует условиям кредитного договора.

Учитывая, что заемщик свои обязательства по кредитным соглашениям не исполняла, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 3 343 123,68 рублей, в том числе задолженность по основному долгу 3 090 451,45 рублей, задолженность по плановым процентам 249 378,65 рублей, задолженность по пени по просроченному основному долгу 60,43 рублей, задолженность по пени по плановым процентам 3 233,15 рублей.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В п. 1 статьи 350 ГК РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно абзацам 1 - 2 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение рыночной стоимости заложенного имущества истцом представлен отчет №23281 от 22.02.2023 года, составленный ЗАО «Ярославский центр недвижимости», согласно которому рыночная стоимость предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., составляет 3 181 000 рублей

Ответчик ФИО1 со своей стороны, иных данных о стоимости заложенного имущества не представил, представленные истцом сведения о стоимости заложенного имущества не оспорил.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении начальной продажной цены квартиры в размере 2 544 800 рублей, так как данные требования являются правомерными и нашли свое подтверждение материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 06.05.2022 года №№, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору №№ в сумме 3 343 123,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 916 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 544 800 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1, паспорт №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ю.Г.Жаварцова