50RS0№-37

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре судебного заседания ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате ЖКУ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, просил взыскать со ФИО4 в его пользу:

расходы по оплате ЖКУ в размере 87 184,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2815,52 руб.;

почтовые расходы в размере 764,28 руб.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение- квартира, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ находилась в общей долевой собственности между истцом ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик на основании договора купли-продажи произвела отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности в пользу ФИО1. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец один исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик уклонялась от исполнения обязанности по содержанию квартиры.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, в судебном заседании исковые требования о взыскании расходов по оплате ЖКУ признал в части, не возражал против взыскания долга в размере 72402,53 руб., возражал против взыскания долга по оплате расходов за вывоз мусора (ТКО) в сумме 14781,50 руб., просил снизить сумму заявленных судебных расходов по оплате услуг представителя.

Третье лицо – представитель ООО «УК Август ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ находилась в общей долевой собственности у ФИО4 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) (л.д. 22-25).

В указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (истец), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын истца), ФИО4 (ответчик), ФИО5 (мать ответчика) (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик на основании договора купли-продажи произвела отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности (л.д. 15-18, 26-29).

Из искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец единолично исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик уклонялась от исполнения обязанности по содержанию квартиры, оплате ЖКУ. В связи с тем, что квартира за спорный период находилась в долевой собственности между Истцом и Ответчиком, Истец полагает, что имеет право на регрессное взыскание 2/3 доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждении своих доводов истцом в материалы дела представлены: квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес> (л.д. 30-97), расчет исковых требований (л.д. 5-7).

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования о взыскании расходов по оплате ЖКУ признал в части, не возражал против взыскания долга в размере 72402,53 руб., возражал против взыскания долга по оплате расходов за вывоз мусора (ТКО) в сумме 14781,50 руб., ссылаясь на то, что в указанный период ответчик в квартире не проживал, проживал по другому адресу, где оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, на него не может быть возложена обязанность по оплате ТКО.

Однако, с указанными возражениями суд не соглашается, в связи со следующим.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 148(44) раздела XV(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Согласно п. 86, п. 88 раздела VII Постановления, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с п.86(1) раздела VII Постановления, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю услугу производится на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п. 91 данного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными правилами может быть произведен перерасчет за коммунальную услугу при обращении собственника в управляющую компанию в установленном законом порядке.

Однако, доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика в управляющую компанию заявлением о перерасчете платы за коммунальную услугу, не представлено.

Доводы ответчика о том, что истец, зная о не проживании ответчика в квартире, не сообщил об этом в управляющую компанию и оплатил без согласия ответчика коммунальную услугу, суд не принимает, поскольку они не основаны на законе.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд признает исковые требования истца о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку стороны в спорный период являлись сособственниками жилого помещения, однако, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производил только истец, в связи с чем, за заявленный им период с учетом размера доли ответчика в праве собственности, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 87 184,03 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 2815,52 руб., почтовых расходов в размере 764,28 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при рассмотрении указанного дела были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., что подтверждается Договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-99), Актами приема-передачи денежных средств к Договору (л.д. 100-101).

Суд, учитывая время рассмотрения данного дела, категорию дела, учитывая, что юридические услуги оказаны фактически только в части составления искового заявления, представитель истца участие в судебных заседаниях не принимал, учитывая, что исковые требования судом удовлетворены, находит возможным, взыскать со ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., находя данную сумму разумной и справедливой.

Суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины 2815,52 руб., почтовые расходы 764,28 руб., поскольку иск удовлетворен, факт несения указанных расходов подтвержден материалами дела.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате ЖКУ, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате ЖКУ в размере 87 184,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2815,52 руб.; почтовые расходы в размере 764,28 руб.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате юридических услуг, в размере, превышающем взысканную сумму – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.<адрес>