УИД 77RS0029-02-2025-006382-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5023/25 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес», ФИО2 об определении порядка оплаты ЖКУ, обязании выдать отдельные платежные документы,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, согласно которому просит установить его долю в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ¼ доли, за ФИО2 – в размере ¾ доли, обязать ГБУ «Жилищник адрес» производить раздельное начисление оплаты из расчета указанной доли с выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. ¾ доли в указанной квартире принадлежит ФИО2 Ответчик ФИО2 зарегистрирована и фактически проживает в вышеуказанной квартире. Он (ФИО1) в вышеуказанной квартире не проживает, не зарегистрирован, не имеет доступа в квартиру, в связи с чем не имеет возможности самостоятельно определить ежемесячную сумму оплаты за жилое помещение пропорционально своей доле в праве собственности. 25.02.2025 года он обратился в ГБУ «Жилищник адрес» с просьбой определить доли в оплате коммунальных платежей, однако в ответе на обращение было указано на необходимость заключения соглашения с ответчиком ФИО2 В связи с чем, 25.04.2025 года в адрес ФИО2 было направлено письмо с просьбой заключить вышеуказанное соглашение. Однако, до настоящего времени соглашение не заключено. Поскольку истец и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: адрес.
Указанная квартира находится в общей долевой собственности истца фио (1/4 доли) и ответчика ФИО2 (3/4 доли), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-11).
В квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 (л.д. 18).
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения его доли в оплате коммунальных платежей.
Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а зарегистрированные в квартире лица несут обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ФИО2 обязана нести расходы по оплате 3/4 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг как собственник одновременно зарегистрированный в квартире, а ФИО1 обязан нести расходы по оплате 1/4 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, как собственник не зарегистрированный в квартире.
Для реализации данной обязанности истца и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ «Жилищник адрес» оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес», ФИО2 об определении порядка оплаты ЖКУ, обязании выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО2 оплачивает ¾ доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ФИО1 оплачивает 1/4 долю от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Решение является основанием ГБУ «Жилищник адрес» оформить отдельные платежные документы для производства вышеуказанных платежей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 25.02.2026 года
Судья Е.В. Изотова