Решение по делу № 2-1389/2022 от 05.12.2022 | Конаковский городской суд (Тверская область)

Гражданское дело № 2 - 1389/2022

УИД: 69RS0014-02-2022-001526-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Бабчук Л.Х.,

с участием

представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района, ФИО8 о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

В суд обратилась ФИО7 с иском к администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района, ФИО8, в котором просит:

- признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1981 кв.м, с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с возведенной на нем 1/2 долей жилого дома, общей площадью 44,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца - ФИО1. На момент смерти на основании Свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №246, выданное Первомайской сельской администрацией 20.05.1992 года она являлась собственником земельного участка площадью 1981 кв.м, с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с возведенной на нем 1/2 долей жилого дома, площадью 44,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица, в лице своего представителя, обратилась к нотариусу ФИО9 за выдачей Свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было заведено наследственное дело №51/2020. 19 августа 2022 года истцом получено Постановление об отказе в совершении нотариального действия №69/32-н/69-4, в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним после смерти наследодателя.

На основании Выписки из похозяйственной книги №13 ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 44,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с чем, указанный жилой дом зарегистрирован в единоличную собственность ФИО8 истцу не известно.

Истица является родной племянницей ФИО20, т.е. наследником второй очереди по праву представления в соответствии с п.2 ст. 1143 ГК РФ, других наследников первой, второй очереди не имеется. В связи с тем, что истец является наследником второй очереди и приняла наследственное имущество, других наследников не имеется, иным способом оформить свои права на наследственное имущество не имею возможности, она вынуждена заявить исковые требование о признании права собственности на указанную долю в праве собственности на жилой дом и указанный земельный участок.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст. 11, 12, 1110-1114, 1141,11432 ГК РФ, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Протокольным определением суда от 26.10.2022 года изменен процессуальный статус администрации Конаковского района Тверской области исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам изложенным в иске.

Ответчики администрация Конаковского района Тверской области и администрация Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждено расписками.

Ответчик ФИО8 и его представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО8 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО8 по доверенности ФИО6 в судебном заседании согласился с исковым требованием истца, представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему известны и понятны.

Заявление представителя ответчика ФИО8 по доверенности ФИО6 приобщено к материалам дела.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, в суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правопритязания истца на недвижимое имущество – на ? долю жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, основаны на наследственных правах.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО9 открыто наследственное дело №51/2020. Согласно заявления ФИО7 и завещания ФИО1 от 4 июня 2012 года, ФИО7 выдано 27 июля 2020 года свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры, расположенной в <адрес>. Сведения об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

ФИО1 является родной сестрой матери истца ФИО2, то есть по отношению к наследодателю истец является родной племяннице, наследником второй очереди, что подтверждено соответствующими свидетельствами о рождении и смерти ФИО2, свидетельствами о заключении брака, в соответствии с которыми сестры ФИО22 поменяли фамилии на «ФИО17» и соответственно на «ФИО18».

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно частям 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что наследодателю ФИО23 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,1845 кв.м. в <адрес> <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №246, которое выдано 20 мая 1992 года администрацией Первомайского с/с.

Выписка из ЕГРН от 16.08.2022 года подтверждено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.09.2006 года, присвоен кадастровый номер 69:15:0080801:23, задекларирована площадь 1918+\- 16 кв.м., право собственности ФИО24. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после её смерти. Согласно регистрационного дела на земельный участок, регистрация прав произведена по заявлению представителя ФИО5, который предоставил нотариально удостоверенную доверенность ФИО1 от 26.06.2015 года.

Как установлено судом, на спорном земельном участке с кадастровым номером № и на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1581 кв.м., зарегистрированном на праве собственности за ФИО8 расположено домовладение, которое по сведениям ЕГРН зарегистрировано на праве собственности за ФИО8

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тверской области на запрос суда следует, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) 04.02.2013 в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО8 на основании Решения Конаковского городского суда Тверской области от 13.12.2012 (дело № 2-1456/2012) и Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 30.11.2011.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 24.08.2021 зарегистрировано право собственности за ФИО25 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 246 от 20.05.1992.

При вынесении 13 декабря 2012 года решения Конаковским городским судом Тверской области по гражданскому делу № 2-1456/2012 по иску ФИО8 к МУ «Администрация Первомайского сельского поселения», администрация Конаковского района о признании права собственности на земельный участок, судом было установлено, что 17 февраля 1970 года ФИО3 на основании договора купли-продажи домовладения приобрела у ФИО15 домовладение, состоящее из прируба размером 9?5 с отдельным входом через террасу, горницу, ? двора для скота, крытые дранью, находящееся в <адрес>. ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью ФИО8 (ответчика по настоящему делу).

Из копии инвентарного дела на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (инвентарный номер 9-459) следует, что жилой дом состоит из двух квартир с отдельными входами : <адрес> имеет площадь 49,1 кв.м., из них жилой 17,4 кв.м., <адрес> имеет площадь 37,9 кв.м., из них жилой 17,1 кв.м.. Технический план на домовладение составлен по состоянию на 19.10.2011 года. При этом по состоянию на 4 августа 1994 года собственниками дома указаны ФИО3 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве. Из схемы земельного участка при доме следует, что на 1994 год земельные участки были разделены фактически между сособственниками домовладения, у ФИО19 1587 кв.м., у ФИО17 1845 кв.м.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от 15.09.2022 года и представленного регистрационного дела на спорное домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> (инвентарный номер 9-459), право собственности на все домовладение площадью 44,3 кв.м. зарегистрировано за ответчиком ФИО8 04.02.2013 года.

Ответчик ФИО8, действуя через своего представителя по доверенности ФИО10 в письменном отзыве отразил согласие, что домовладение неверно зарегистрировано право собственности за ФИО8, которая следует из договора купли-продажи ? домовладения. Указанную ошибку в силу возраста и недостаточной юридической грамотности обнаружить самостоятельно не смог. Притязаний на ? долю домовладения ФИО1 не имеет и никогда не пользовался ее половиной дома. При этом отметил, что отношения к испрашиваемому истцом земельному участку кадастровый №, площадью 1918+\- 16 кв.м. ФИО8 не имеет.

Как уже выше было указано и достоверно установлено судом, что 1/2 доля спорного жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которой на спорное имущество приняла истица по делу ФИО7.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании постановления №3 администрации Первомайского сельсовета от 18 марта 1992 года в Первомайском сельском округа осуществлялось закрепление земельных участков в собственность пользователей.

ФИО1 в данный период времени проживала по адресу: <адрес>, числилась собственником ? доли домовладения в похозяйственной книге и в материалах БТИ, выкопировкой из похозяйственной книги д. Карповское Первомайского сельского поселения Конаковского района, материалами инвентарного дела БТИ. ФИО1 при доме имела в пользовании земельный участок, 20 мая 1992 года ей администрацией Первомайского с/с было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №246. Данное свидетельство ни кем не оспорено, сомнений в подлинности у суда не вызывает, поскольку предоставлялся подлинник, находящийся в администрации Первомайского сельского поселения, что является основанием для включения земельного участка и ? доли домовладения в наследственную массу после смерти ФИО1

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истец пользуется спорной долей жилого дома и земельным участком, со дня смерти наследодателя по настоящее время.

Учитывая установленные обстоятельства, признание представителем ответчика ФИО8 по доверенности ФИО6 исковых требований истца, то исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на

- земельный участок площадью 1981 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/2 долю жилого дома, общей площадью 44,3 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признанное за ФИО7 право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Настоящее решение является основание для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2022 года.

Председательствующий Е.А. Никитина