Решение по делу № 2-644/2024 от 31.01.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело № 2-90/2025

(2-644/2024)

УИД: 44RS0013-01-2024-000665-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красное-на-Волге 31 января 2025 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Смолина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пискуновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий должнику ФИО2 на праве собственности.

Свои требования истец мотивировал тем, что в ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ФИО3 Общая задолженность составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 376 248,97 рублей. В обоснование ссылается на положения ст. 68, 69 Федерального закона « Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ.

Все принятые меры принудительного исполнения не привели к полному исполнению исполнительного документа. В связи с указанными обстоятельствами, истец полагает, что обращение взыскания на земельный участок и его дальнейшая реализация будут способствовать скорейшему погашению задолженности по исполнительному производству, при этом указывает, что в соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника допускается только на основании решения суда.

Протокольным определением суда от 28.12.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, являющиеся сособственниками спорного земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец по делу судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик по делу ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, месте, времени судебного заседания не явился. В материалах дела имеется конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Третьи лица по делу ФИО3 (взыскатель), ФИО5, ФИО6, ФИО4 (сособственники земельного участка) своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании судебного приказа, выданного мировым судье судебного участка № 416 Нерехтского судебного района <адрес> с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы алиментные платежи в размере 1\4 части всех видов заработка и (или) иного дохода постановлением судебного - пристава исполнителя ОСП по г. Волгореченску ФИО8 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11, 12)

По информации ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области задолженность по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 376 248,97 рублей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок, с предварительной оценкой 150 000 рублей, СПИ ОСП по гор. Волгореченску УФССП по КО ФИО1 наложен арест (л.д.14).

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.3 ст.68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федерального закона «Об исполнительном производстве»), мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

На основании п.5 ст.4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п. 2 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

На основании пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп.3 п.1 ст.98 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.87 названного Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Как указано выше, истец ссылается на необходимость обращения взыскания на имущество должника для возмещения суммы задолженности по взысканию задолженности в пользу взыскателя ФИО3 (по алиментам).

Ответчик ФИО2 в общей долевой собственности недвижимое имущество (вышеуказанный земельный участок), что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Вместе с тем в подтверждение заявленных требований, истцом не представлены сведения, подтверждающие невозможность обращения взыскания на иное имущество, принадлежащее должнику, о выполнении истцом всех возможных действий и мероприятий в рамках исполнительного производства по взысканию задолженности по алиментам.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности – с долей в праве 1/8. Сособственниками земельного участка также являются ФИО5 (<данные изъяты> доля), ФИО4 (<данные изъяты> доля), ФИО6 (<данные изъяты> доля), ФИО7 (<данные изъяты> доля), привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение д долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанной нормы закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходима совокупность следующих условий: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточность имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, доказательств недостаточности у должника имущества для погашения долга; невозможности выделения доли и отсутствия технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражения против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства по делу, интересы не только взыскателя, но и должника, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежащий должнику на праве общей долевой собственности, - отказать.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: А.Н. Смолин