Дело № 2-1432/2025 УИД 74RS0029-01-2025-001771-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шлемовой Г.В.,

при секретаре Курамышевой К.К.,

с участием прокурора Синицыной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником данного жилого помещения. С 26.05.2014 г. в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, однако с 15.07.2014 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, коммунальные услуги не оплачивает. С момента выезда связаться с ответчиком невозможно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указал о согласии с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно ответу адресно-справочной службы ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирована с 25.06.2014 г. по адресу <адрес> по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, материалами регистрационного дела на квартиру, адресной справкой.

Согласно ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания не несет, что подтверждается материалами дела, в частности, актом о не проживании ответчика ФИО2 в доме.

Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеют.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.