Дело УИД 52RS0019-01-2022-000334-87

Производство № 2-281/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и прекращения права общей долевой собственности,

Установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на , р., общей площадью 94,90 кв.метра и прекращения права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой , р..

В обосновании иска, в частности, указал, что определением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении мирового соглашения» ему была выделена ? доля домовладения № по в р., другая ? доля была выделена ФИО3.

На основании указанного определения суда за ним было зарегистрировано право собственности на ? долю указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 52-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра.

После раздела жилого дома они совместно с ФИО3 произвели реконструкцию, в результате которой жилой дом стал состоять из двух квартир. Этому поспособствовало возведение изолированной стены, возведение отдельных входов в жилые помещения, переоборудование коммуникаций.

В настоящее время собственником соседней квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

Кроме того, при доме имеется два обособленных земельных участка, которые оформлены нами в собственность. Так мне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1006 кв.м. по адресу: , р.. Ответчице принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1093 кв.м. по адресу: , р..

Таким образом, фактически нам с ответчицей принадлежит не по ? доли жилого дома, а изолированные квартиры, что подтверждается также тем, что по месту жительства мы зарегистрированы не в жилом доме, а в квартирах, я в квартире №2, ответчица в квартире №1. Квитанции на оплату коммунальных услуг нам приходят как за квартиры.

При указанных обстоятельствах ему необходимо переоформить право собственности на жилое помещение, что сделать во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчица ФИО2 в суд представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что определением Ардатовского районного суда Нижегородской области о заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения № по в р., согласно которого ФИО1 и ФИО3 было выделено по ? доле указанного дома, суд обязал стороны произвести переоборудование выделенных им жилых помещений.

После раздела жилого дома стороны произвели его реконструкцию, в результате которой жилой дом стал состоять из двух квартир. Этому поспособствовало возведение изолированной стены, возведение отдельных входов в жилые помещения, переоборудование коммуникаций.

На основании указанного определения суда за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 52-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра. Другим собственником ? доли жилого дома в настоящее время является ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по указанному адресу является собственником земельного участка площадью 1006 кв.м.

Согласно паспортных данных ФИО1 по месту жительства зарегистрирован не в жилом доме, а в квартире №2, счета за коммунальные услуги истцу выставляются как за квартиру.

Таким образом, фактически сторонам принадлежит на праве собственности не по ? доле жилого дома, а изолированные квартиры, что также подтверждается техническим паспортом, составленным ОАО «Госземкадастрсъемка» -ВИСХАГИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в жилом , р. имеется две изолированные квартиры, общая площадь квартиры ФИО1 составляет 135,7 кв.м..

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме. Признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем , паспорт № выдан Отделом УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № 2, дома № 2, по , общей площадью 135,7 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 ФИО1 на жилой дом № 2, по , р..

Решение суда является основанием проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № 2, дома № 2, по , р., общей площадью 135,7 кв.м. для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: О.С. Борискин

.

.

.