Решение

Именем Российской Федерации

05.07.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Магомедовой Р.М., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4055/2022 по иску ... к ...фио, действующего за себя и в интересах ...... ..., ......фио, ......фио, ...фио, ............... о выселении и вселении,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском к ...фио, действующего за себя и в интересах ...... ..., ......фио, ......фио, ...фио, ..................... о выселении и вселении. В обосновании исковых требований указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес принято решение о включении в Программу реновации. В двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.. по указанному адресу по договору социального найма жилого помещения проживают: .................................................... Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым. Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, поскольку жилое помещение по адресу: адрес предоставлено в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, однако ответчики от переселения отказываются. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. С учетом изложенного, истец просит выселить ......фио, действующего за себя и в интересах ...... ..., ......фио, ......фио, ...фио, ...ой ..., ......фио, ...... ..., ...... по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета и переселением по адресу: адрес, с постановкой их на регистрационный учет.

В судебном заседании представитель истца ... на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчики ...фио и ... ... и их представитель иск не признали, указав, что предоставляемое жилое помещение не соответствует нормам предоставления, так как они состоят на учете нуждающихся. В суд ответчики ... не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес принято решение о включении в Программу реновации.

В двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. по указанному адресу по договору социального найма жилого помещения проживают: .......................................фио...фио...фио......фио

Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В связи с вышеуказанным для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 22.12.2021 № ... предоставлена по договору социального найма равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,7 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м по адресу: ... (кадастровый номер ...) с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 25.01.2022 № ... с приглашением для заключения договора, однако в настоящее время письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: ... в адрес... не поступало.

Согласно единому жилищному документу жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения от 29.07.2005 № ....

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 13 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

В соответствии со ст. ст. 84, 85, 89 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, поскольку жилое помещение предоставлено в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, однако ответчики от переселения отказываются, тогда как законных оснований для их отказа от переселения в предоставляемую квартиру не имеется, поскольку судом не установлены нарушения жилищных прав ответчиков, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд выселяет ......фио, ...... ..., ......фио, ......фио, ......фио, ...фио, ...у ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселяет их в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет указанных лиц по данному адресу.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи, с чем решение суда подлежит немедленному исполнению.

Доказательств наличия недостатков в предоставленной квартире не представлено, более того, указанные обстоятельства не препятствуют переселению ответчиков в предоставленное жилое помещение. Довод ответчиков о том, что они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, в связи, с чем им должна быть предоставлена квартира с учетом улучшения жилищных условий, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как ранее они состояли на учете нуждающихся по общим основаниям (многодетная семья), тогда как в дальнейшем с их согласия они встали на очередь по улучшению жилищных условий по городской программе за счет предоставления субсидии, о чем свидетельствует заявление, находящееся в материалах учетного дела ..., в связи, с чем предоставление квартиры по программе реновации не нарушают их жилищных прав, так как ответчики не снимаются с учета нуждающихся и сохраняют за собой право на получение жилой площади за счет городской субсидии. Довод о том, что при перерегистрации их ввели в заблуждение, относительно категории очередности учета нуждаемости, что ухудшает их прав, в данном случае правового значения не имеет, так как судом не установлено нарушений требований закона при предоставлении жилого помещения по программе реновации.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит сносу по программе реновации, с целью исключения неблагоприятных последствий, связанных с неудовлетворительным состоянием многоквартирного дома, о чем указано выше, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить ......фио, ...... ..., ......фио, ......фио, ...фио, ...у ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства, переселить их в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет указанных лиц по данному адресу.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: