Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 августа 2022 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Долгопрудный в котором с учетом сделанного уточнения, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, прекратить зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке, обосновывая заявленные им исковые требования тем, что при внесении в ЕГРН сведений о правах истца в отношении указанных выше земельных участках, органом регистрации прав были допущены ошибки, в связи с чем, данные сведения, являются не достоверными и нарушающими имущественные интересы истца, как собственника недвижимости.

Истец, извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился, его представитель, действующий на основании доверенности (л.д. 12-13), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности (л.д.68), в судебное заседание явился, против предъявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по МО, извещенное о времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание на направило, мотивированного отзыва на иск не представило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сыновьям: ФИО6, ФИО5 и ФИО7 нотариусом Долгопрудненской ГНК было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома общей площадью 51,0 кв.м., расположенного по адресу: , который располагался на земельном участке общей площадью 1061 кв.м. (л.д. 15).

По состоянию на 15.07.2003 жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО5 и ФИО7, по 1/3 доли у каждого и располагался на земельном участке общей площадью 1061 кв.м. (л.д. 19-24).

Фактически же, данное домовладение располагалось на земельном участке общей площадью 1107 кв.м., при этом, между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования данным земельным участком, при котором в пользовании ФИО5 находилась часть земельного участка общей площадью 366 кв.м., в пользовании ФИО7 находилась часть земельного участка общей площадью 339 кв.м., в пользовании ФИО6 находилась часть земельного участка общей площадью 402 кв.м. (л.д. 16).

Постановлением Администрации г.Долгопрудного от 09.07.2001 № «О перерегистрации прав на земельный участок в », данный земельный участок был разделен на три земельных участка, каждый из которых закреплялся в личную собственность ФИО5, ФИО7 и ФИО6, без определения границ каждого из указанных земельных участков (л.д. 17).

ФИО5 и ФИО6 зарегистрировал свое возникшее на основании постановления Администрации г.Долгопрудного право собственности в отношении земельных участков 14.08.2001 в МОРП, что следует из прямого указания на данное обстоятельство, содержащегося в правоустанавливающих документах (л.д. 34, 40).

ФИО7 возникшее у него право собственности не регистрировал.

Сведения о земельном участке, находящемся в собственности ФИО5 общей площадью 388 кв.м., расположенном по адресу: , с кадастровым номером 50:42:0030406:80, без сведений о местоположении границ данного земельного участка, были внесены в ЕГРН и в настоящее время являются актуальными (л.д.71-75).

Сведения о земельном участке, находящемся в собственности ФИО6 общей площадью 344 кв.м., расположенном по адресу: , с кадастровым номером 50:42:0030406:90, без сведений о местоположении границ данного земельного участка, также были внесены в ЕГРН и в настоящее время являются актуальными (л.д. 76-79).

После смерти ФИО7, умершего 29.11.2002 г., право собственности на принадлежащие ему 1/3 доли жилого дома, перешло к его дочери ФИО8, в подтверждение чего, ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.07.2003 г. (л.д. 18).

Постановлением Администрации г. Долгопрудный от 16.06.2004 № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату», был утвержден план границ образуемого многоконтурного (состоящего из нескольких частей) земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:0022, общей площадью 339 кв.м., который был предоставлен Администрацией г. Долгопрудного в собственность ФИО8 за плату, по договору купли-продажи от 09.07.2004 г. (л.д. 25-26).

В 2004 году, между ФИО8, ФИО5 и ФИО6 была достигнута договоренность относительно местоположения границ каждого из принадлежащих им земельных участков, на основании которой в ЕГРН были внесены сведения о границах каждого из трех земельных участков, с кадастровыми номерами №, № и №.

По договору купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от 01.03.2005, ФИО8 произвела отчуждение в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 339 кв.м., с кадастровым номером № (бывший №) и размещенную на нем 1/3 долю жилого дома (л.д. 30-33), при этом из представленных документов усматривается, что на основании данной сделки, регистрирующим органом была внесена запись от 02.09.2005 г. № о регистрации права собственности истца в отношении земельного участка с кадастровым номером № а не указанного в договоре - № (л.д. 29), а исходя из номера записи регистрации права и ее даты – 02.09.2005, сведения о праве собственности ФИО2 возникшие на основании сделки, совершенной с ФИО8, были внесены в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, который должен был принадлежать на праве собственности ФИО6, что подтверждается соответствующей записью содержащейся в выписке из ЕГРН.

В настоящее время, согласно выкипировки из публичной кадастровой карты Росреестра, домовладение располагается на трех земельных участках, с кадастровыми номерами №, № и № (л.д. 46).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № при его образовании принадлежал ФИО5, второй земельный участок с кадастровым номером 50:42:0030406:90, при его образовании принадлежал ФИО6 и третий земельный участок с кадастровым номером № (он же №), принадлежал ФИО8 а впоследствии в связи с совершенной сделкой принадлежит истцу.

Однако земельного участка с кадастровыми номерами №, №13, при домовладении нет.

С учетом пояснений представителя истца, который сообщил суду, что по сделке, совершенной в 2005 году между истцом и ФИО8, он приобрел земельный участок, располагающийся в центре, т.е. земельный участок, который по данным ЕГРН имеет кадастровый номер №.

Данный довод представителя истца в ходе рассмотрения дела не был опровергнут остальными участниками процесса и объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем суд соглашается с истцом, что в результате сделки, совершенной им в 2005 году с ФИО8, к нему перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а не в отношении земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежал на праве собственности ФИО6

После смерти ФИО6, умершего 10.11.2013 г., право собственности на принадлежащее ему имущество, перешло к его дочери ФИО9 (л.д. 40).

Для целей оформления наследства, органом регистрации прав по запросу нотариуса была предоставлена выписка на земельный участок общей площадью 402 кв.м., с кадастровым номером №, который принадлежал наследодателю (л.д.80-82).

Однако, как усматривается из публичной кадастровой карты Росреестра, земельного участка с таким кадастровым номером, в составе земельных участков на котором располагается домовладение, нет.

Нотариусом на имя ФИО9 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 02.08.2017 г. (л.д. 40), ее право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, было зарегистрировано.

По договору дарения недвижимого имущества от 14.04.2022, ФИО9 подарила истцу, принадлежащие ей 1/3 доли в жилом доме, а также земельный участок общей площадью 402 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.80-82), при этом переход права собственности истца на указанный земельный участок был зарегистрирован.

Выше указывалось, что ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, права на который ошибочно были зарегистрированы по сделке, совершенной в 2005 году, за истцом, в связи с чем суд полагает, что к истцу перешло право собственности по сделке, совершенной в 2022 г., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также к истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по сделке совершенной в 2005 г.

Исходя из того, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №90 зарегистрировано, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, суд полагает подлежащим удовлетворению исковое требование прекращении зарегистрированного за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке, в виду того, что указанный земельный участок физически не существуют, а наличие сведений о правах на земельные участки и о самих земельных участках, которые не существуют, не соответствует требованиям достоверности ЕГРН и нарушают имущественные интересы истца, так как создают правовую неопределенность в отношении объектов недвижимости, которые принадлежат ему на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО2 к Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: , имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: , имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке общей площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: , имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №.

Разъяснить, что вступившее в силу решение по данному делу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, а также основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2022 года

Судья И.С. Разина