***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 01 сентября 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки в границах земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ***, о взыскании судебных расходов;

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: ***. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истцу стало известно, что фактические границы его участка накладываются на юридические границы земельного участка, расположенного по адресу: ***, принадлежащего ответчику на праве собственности. Это очевидная ошибка, т.к. участки истца и ответчика не являются смежными. Участок ответчика, расположенный на другой улице, по диагонале накладывается сразу на четыре земельных участка, расположенных на ул. ***.

Стороны извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 заявила об отказе от заявленных исковых требований, т.к. ошибка в сведениях ЕГРН была исправлена. Просила взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 100000 руб.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 не возражала против прекращения производства по делу. В иске о взыскании судебных расходов просила отказать.

Третье лицо ФИО5 иск поддержала.

Определением суда от *** производство по делу в части исковых требований об устранении реестровой ошибки было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, установил следующее:

Истец является собственником земельного участка *** площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик является собственником земельного участка *** площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с планами участка, составленных кадастровым инженером в *** и *** г (л.д. ***).

По заказу истца *** кадастровым инженером был составлен межевой план для уточнения местоположения границ земельного участка на местности. В своем заключении кадастровый инженер пришел к выводу о том, что если установить границы участка истца по фактическому пользованию, то они будут накладываться на юридические границы земельного участка ответчика, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Это препятствует уточнению местоположения границ участка истца. Вероятно, при выполнении работ по межеванию участка ответчика была допущена ошибка при съемке, либо обработке геодезических данных (л.д. ***).

*** истец обратился в суд с настоящим иском. Копия иска не была получена ответчиком, поскольку была направлена не ей, а по месту нахождения недвижимого имущества (спорного участка). Судом было установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: *** (л.д. ***).

После получения первого судебного извещения *** ответчик ознакомилась с материалами дела, заключила соглашение с представителем (л.д. ***).

В своем отзыве на иск указала, что наличие ошибки не оспаривает, но она была допущена сотрудниками Росреестра при внесении сведений о координатах участка в ЕГРН, поэтому просила заменить ненадлежащего ответчика (л.д. ***).

Представитель истца на замену ответчика не согласился, в удовлетворении заявленного ходатайства судом было отказано.

*** ответчик обратилась в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки в ЕГРН. В своем ответе от *** представитель Управления Росреестра по *** сообщил, что соответствующее поручение было направлено в ППК «Роскадастр» по *** (л.д. ***).

*** Управлением Росреестра по *** было принято решение об устранении реестровой ошибки в ЕГРН относительно координат земельного участка ответчика. Необходимость устранения была вызвана несоответствием местоположения земельного участка его фактическому расположению. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРН (л.д. ***).

Истцовая сторона данный факт не оспаривала, но требовала взыскать расходы на оплату услуг представителя на составление иска и участие в судебных заседаниях.

Ответчик просила отказать, т.к. в допущенной ошибке нет ее вины.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Пленум Верховного Суда в постановлении от 21 января 2016 г N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19).

Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 438-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленныхили представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе впорядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (часть 3).

В соответствии с частью 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В части 6 указанной статьи предусмотрено, что при обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки.Порядок и способы направления органом регистрации прав указанного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

По истечении одного месяца со дня направления в предусмотренные частью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств при непоступлении из уполномоченных на установление границ органов документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки, публично-правовая компания вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с учетом положений, установленных частями 10 - 10.8, 12, 14 и 16 статьи 34 настоящего Федерального закона (часть 6.1).

В части 7 указанной стать определено, что по истечении одного месяца со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в случае, если правообладателем соответствующего объекта недвижимости не представлены документы, на основании которых обеспечиваетсяустранение реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой план или технический план), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка (таких земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства без согласия их правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав заявления правообладателя земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о его согласии с изменением сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства орган регистрации прав вносит соответствующие изменения до истечения указанного в настоящей части срока. Орган регистрации прав вправе продлить этот срок на основании заявления правообладателя земельного участка (земельных участков), здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца (если такое заявление поступило в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока). Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков, которые подлежат изменению или установлению при исправлении реестровых ошибок, сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков, сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке (сведения о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства). В этом случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется (часть 7.1 в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 438-ФЗ).

В случае, если органом регистрации прав в сведениях Единого государственного реестра недвижимости выявлена реестровая ошибка, связанная с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастрового округа (далее - иная система координат), орган регистрации прав при наличии у него параметров перехода (ключей) от иной системы координат к местной системе координат вправе без предварительного извещения заинтересованных лиц осуществить пересчет координат характерных точек всех границ (включая границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границы объектов, сведения о которых внесены в реестр границ), сведения о местоположении которых представлены в Едином государственном реестре недвижимости в иной системе координат, в местную систему координат и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения таких границ, а в отношении земельных участков также в части их площади. Значение вычисленной в связи с таким пересчетом площади земельного участка может отличаться от первоначального значения площади не более чем на величину погрешности определения площади земельного участка, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 7.5).

И лишь споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке согласно части 9 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

По настоящему делу установлено, что в досудебном порядке истец в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращалась и ей в этом отказано не было.

Ответчик не извещалась кадастровым инженером о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка истца, в досудебном порядке с требованием об устранении реестровой ошибки истец к ней не обращалась, что подтверждается материалами дела.

Каких-либо нарушающих права истца действий со стороны ответчика судом не установлено, споры по фактическим границам между истцом и ответчиком отсутствуют.

После ознакомления с делом ответчик незамедлительно обратилась в Росреестр за устранением реестровой ошибки, которая была исправлена без судебного решения.

Истец не оспорила, что межевание участка ответчика было проведено изначально правильно по фактическим границам, без наложения на фактические границы участка истца. Однако, в ЕГРН сведения о координатах участка ответчика были внесены ошибочно. По чьей вине это произошло в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено. Довод ответчика о том, что координаты ошибочно были внесены сотрудниками государственных учреждений, либо произошел сбой в государственной базе данных, ничем по делу объективно не опровергнуты.

Удовлетворение требований истца изначально не было обусловлено наличием каких-либо виновных действий (бездействий) со стороны ответчика, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Это исключает возможность взыскания с ответчика судебных расходов в пользу истца.

Полностью аналогичная позиция приведена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 23.01.2024 г № 4-КГ23-85-К1.

Поэтому суд приходит к выводу о необходимости отказа в иске о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты составления путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***