Дело №2-251/2023
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 07 апреля 2023 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,
с участием представителя истца Представитель№1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Яловому Д.Ю о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Любинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок оценили в 250 000 рублей. Денежные средства ответчик должен был перечислись в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени перечислил 93 000 рублей. Просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 157 000 руб. по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, доверил представление своих интересов представителю Представитель№1
Представитель истца по доверенности Представитель№1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств и возражений не представил. Был извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО5 участия в судебном заседании не принимала. Ходатайств и возражений не представила.
При изложенных обстоятельствах, суд с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом в силу требований ст. 431 ГК РФ, при толковании его условий, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Пунктом 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с положениями ст.ст. 160, 161, 408 ГК РФ при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
В силу п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, за которого действовала ФИО5 (Продавцы) и ФИО2 (Покупатель), заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>.
Пунктом 4 договора установлена цена приобретаемых жилого дома и земельного участка, которая составила 250 000 рублей, из них: 30 000 рублей – за земельный участок, 220 000 рублей – за квартиру. Расчет с продавцами производится покупателем за счет собственных денежных средств в следующем порядке: деньги в сумме 30 000 руб. за земельный участок покупатель уплатил ФИО5 при подписании договора; деньги в сумме 220 рублей за жилой дом покупатель обязуется уплатить продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, уплачивая по 20 000 рублей ежемесячно, без процентов, не позднее 20 числа месяца следующего за месяцем уплаты.
В настоящее время со стороны ответчика ФИО2 выплачено 93 000 рублей, сумма долга составляет 157 000 рублей, что не оспаривается ответчиком.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2 Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договора стороны договорились, что отчуждаемая недвижимости не будет находиться в залоге у продавца.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере 157 000 рублей обоснованы и подлежит удовлетворению.
По правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины составляют 4 340 рублей, данные расходы должны быть взысканы с ФИО2 в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, (<данные изъяты>) денежные средства в размере 157 000 рублей по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Акулова
Мотивированный текст решения изготовлен 14.04.2022 г.