УИД 72RS0013-01-2025-006787-91

Дело № 2-10111/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 декабря 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Николаевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Единство» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 235,91 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44717,08 рублей, а также почтовые расходы в размере 331,24 рубль, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Единство» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. По сведениям Росреестра собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере в размере 41235,91. Также в связи с просрочкой платежей истцом начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Представитель ООО УК «Единство» ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, на основании, изложенном в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Единство» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик, пользуясь коммунальными услугами, обязан в силу закона производить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, тем не менее, такой оплаты не производит. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 41235,91 рублей, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44717,08.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги за принадлежащее им нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> своевременно не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 235,91 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Расчёт суммы долга, по коммунальным платежам, истцом составлен верно, суд с данным расчётом задолженности соглашается.

Ответчик возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика пени за просрочку внесения указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44717,08 рублей, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 331,24 рубль.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Единство» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Единство» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41235,91 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44717,08 рублей, почтовые расходы в размере 331,24 рубль, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2025.

Председательствующий судья Н.В.Мелякова