УИД 66RS0009-01-2022-002861-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

ответчика ФИО3

помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2440/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

29.08.2022 ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, который с учетом уточнений исковых требований, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована супруга ФИО1 – ФИО3, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с просьбой сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако до настоящего времени ответчик этого не сделала. Более того, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, бремя содержания жилого помещения несут истцы, следят за его техническим состоянием. Ответчик с 2016 года не является членом семьи истцов, в связи с чем право пользования спорной квартирой у ответчика прекращен.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал. Указал, что является собственником спорного жилого помещения. С ФИО3 он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году брак с ответчиком был заключен, то она была зарегистрирована в жилом помещении, где он также имел регистрацию, как член семьи. В спорном жилом помещении они семьей не проживали, снимали другое жилье. В ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В спорном жилом помещении вещей ответчика нет, она им не пользовалась. Просил признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживает в данном жилом помещении до настоящего времени, нет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не является членом семьи, она утратила право пользования жилым помещением и должна сняться с регистрационного учета.

Ответчик в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ год находилась в зарегистрированном браке с ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году ее зарегистрировали в спорном жилом помещении, где она до настоящего времени сохраняет регистрацию. Ее вещей в данном жилом помещении не имеется. Она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилье, которое снимает в аренду. Не согласна с иском, так как в собственности не имеет никакого жилого помещения и ей негде зарегистрироваться. Просит сохранить за ней регистрацию до конца ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до того момента пока она не купит в ипотеку квартиру.

Огласив исковое заявление, заслушав истцов, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи (передачи) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по 15.01.2016

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении,

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ответчика претензию с требованием о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. До настоящего времени ответчик находится на регистрационном учете по спорному адресу.

В ходе судебного разбирательства ответчик не отрицала того факта, что она не является членом семьи истца, не отрицала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2016, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном помещении совместно с истцом ФИО1 не ведет с ним общего хозяйства, то ее регистрация в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца, являющегося собственником помещения, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В ходе рассмотрения дела ответчик подтвердила, что она длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вселяться в него не намерена, ей формально необходима регистрация по месту жительства для решения вопроса о приобретении жилого помещения в собственность.

Учитывая, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает и вселяться в него не намерена, то суд приходит к выводу о наличии у нее возможности проживания в ином жилом помещении.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствуют иные жилые помещения, а также ее намерение приобрести жилое помещение по ипотечному кредитному договору, не является основанием для сохранения за ней права пользования спорным помещением, поскольку в силу положений ст. 31 ЖК РФ судом может быть сохранено именно право пользования жилым помещением, которое включает в себя проживание в жилом помещении. Учитывая, что спорным помещением ответчик длительное время не пользуется, не намерена пользоваться и нести за него расходы, а сохранение регистрации по месту жительства, которая является административным актом, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не предусматривают, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением на определенный срок не имеется, поскольку это будет нарушать права истцов как собственников жилого помещения.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в силу вышеперечисленных правовых норм.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <...>, код подразделения № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.10.2022.

Председательствующий: /подпись/ Е.В.Балицкая

Копия верна. Судья: Е.В.Балицкая